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Hausbau Magazin für private Bauherren

Was tun, wenn der Bauträger insolvent ist? (Bauletter vom 29.11.2023)
Gestiegene Bauzinsen und Materialkosten setzen viele Bauträger unter Druck, mit möglichen Konsequenzen wie Zahlungsunfähigkeit und Baustillstand. Dr. Benjamin Karras von der Hamburgischen Notarkammer empfiehlt Käufern besonnene Reaktionen. weiter lesen

Nach der Zinswende: Die fünf häufigsten Fehler bei der Immobilienfinanzierung (21.8.2023)
Wer Immobilien im Jahr 2023 kaufen möchte, muss andere Entscheidungen treffen als vor der Zinswende. Zu diesem Fazit kommt die Interhyp AG: Viele Kaufwillige orientieren sich zu sehr an ihrem Bauchgefühl, anstatt konktete Berechnungen anzustellen und aktiv Kaufpreise zu verhandeln. weiter lesen

Techem Umfrage: Große Mehrheit der Vermietenden plant energetische Sanierungen (21.7.2023)
Ist eine energetische Sanierung geplant, steht die Optimierung der Heizungsanlage an erster Stelle, gefolgt vom Dämmen der Gebäudehülle Fassade und Dach. Auch Investitionen in eine Photovoltaikanlage sind eine bevorzugte Maßnahme. Anlass sind die gestiegenen Energiekosten. Bis zu 60 Prozent der privat und bis zu 82 Prozent der geschäftlich Vermietenden wünschen sich mehr Unterstützung im Prozess. weiter lesen

Umfrage: Klimaschutz-Investitionen und Finanzierungssorgen halten Interessenten vom Immobilienkauf ab (12.6.2023)
Aus Sorge, nicht das Geld für Klimaschutzauflagen aufbringen zu können, sieht fast jeder Vierte vom Eigentumserwerb ab. Groß sind auch die Bedenken, über zu wenig Eigenkapital zu verfügen sowie Preise und Finanzierungsraten nicht stemmen zu können. Das ergab eine repräsentative Umfrage im Auftrag von immoverkauf24 und ImmoScout24. weiter lesen

Volatiles Zinsumfeld mit leichter Tendenz nach oben: Jetzt den Vorteil gestiegener Immobilien-Werte bei der Anschlussfinanzierung nutzens (5.6.2023)
Die Europäische Zentralbank (EZB) könnte im Juni/Juli den Leitzins anheben. Nicht nur bei der Erstfinanzierung, sondern auch für die Anschlussfinanzierung lohnt sich daher nochmaliges Vergleichen. Eigentümer mit laufenden Krediten können durch Umschuldung sparen. weiter lesen

Bauzinsen starten unter 4 Prozent in den Mai – Kaufwillige sollten nicht länger warten (8.5.2023)
Das neue Normal bei den Bauzinsen lautet: 3,5 bis 4%. Zu diesem Fazit kommt die Interhyp AG, Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen, in seinem neusten Zinsbericht. Demnach kann auch im Mai 2023 von einer Zinswende noch keine Rede sein. weiter lesen

Anzeichen für Stabilisierung bei Baufinanzierung in Deutschland im ersten Quartal 2023 (26.4.2023)
Nach einem sehr turbulenten zweiten Halbjahr 2022, in dem die Immobilienpreise spürbar gesunken sind, haben sich die Preise im ersten Quartal 2023 überraschend rasch stabilisiert. Der Markt scheint sich zu beruhigen, wie die Auswertung des Interhyp-Immobilienpreis-Index zeigt. weiter lesen

Bauzinsen nähern sich der 4%-Marke (6.3.2023)
Nach einem Zwischentief im Februar nähern sich die Bauzinsen für zehnjährige Darlehen Ende des Monats wieder der Marke von 4% und liegen aktuell bei rund 3,85%. Im März und im weiteren Jahresverlauf müssen sich Kreditwillige auf schwankende Zinsen in einem Korridor zwischen 3 und 4% einstellen. weiter lesen

Leitungswasserschäden kosten die R+V so viel wie Sturm, Feuer und Glasbruch zusammen (6.3.2023)
Wenn Leitungswasser durch ein Leck in die Wohnung dringt, wird das schnell teuer - das zeigen aktuelle Zahlen der R+V Versicherung für die Wohngebäudeversicherung. Leitungswasserschäden machen hier 50% der Ausgaben aus. weiter lesen

Verändertes Immobilien-Kaufverhalten 2022: günstiger, kleiner, älter (17.2.2023)
Der Immobilienmarkt hat sich 2022 in Deutschland tiefgreifend verändert - das berichtet aktuell Interhyp auf der Grundlage einer Auswertung von mehr als 500.000 abgeschlossenen Finanzierungen aus den vergangenen zehn Jahren. weiter lesen

Neue Wohngebäudeversicherung der HUK-Coburg schließt gewissen Schutz gegen Naturgefahren ein (17.2.2023)
Die Flutkatastrophe im Ahrtal zerstörte im Juni 2021 Zigtausende von Häusern. Ohne Wohngebäudeversicherung mit Elementarschadendeckung standen/stehen Betroffene vor dem finanziellen Nichts. Das will die HUK-Coburg ändern. weiter lesen

Bundesbauministerium startet Bundesförderung für effiziente Gebäude - Klimafreundlicher Neubau (KFN) (26.1.2023)
Das Bundesbauministerium (BMWSB) unterstützt den klimafreundlichen Neubau von Gebäuden mit einer neuen Förderung, die am 1. März 2023 starten soll. Dabei soll der ganze Lebenszyklus eines Gebäudes in den Blick genommen werden. weiter lesen

Rekordinflation und Bauzinsen bestimmen Sparmotive (21.11.2022)
Rekordinflation und steigende Hypothekenzinsen hinterlassen deutliche Spuren bei den Sparmotiven - das ist das wichtigste Ergebnis der Herbstumfrage 2022 zum Sparverhalten der Bundesbürger. Das Mei­nungs­for­schungs­institut Kantar befragte dazu im Auftrag des Verbands der Privaten Bausparkassen über 2.000 Bundesbürger. weiter lesen

EE-fit-Selbsttest: Ist das eigene Haus fit für eine Wärmepumpe? (17.11.2022)
Wärmepumpen sind eine klimafreundliche Alternative zur Öl- und Gas­heizung. Am effizientesten und kostensparendsten heizen sie mit nie­dri­gen Vorlauftemperaturen - es werden aber auch Hoch­tem­pe­ra­tur­wär­me­pumpen im Markt angeboten. weiter lesen

BIM für Bauherren - neu aus dem bSD Verlag (7.10.2022)
BIM setzt sich endlich durch. Mit der Zahl der realisierten BIM-Projekte steigen die Erfahrungen im Umgang mit der Planungsmethodik. Ein Punkt rückt dabei immer stärker ins Bewusstsein: Der Antrieb für die Anwendung von BIM muss nicht bei den Ausführenden liegen, sondern bei den Bauherren, Betreibern und Nutzern. weiter lesen

Finanztest zum Vererben von Immobilien: Mit Schenken Steuern sparen (18.9.2022)
Die rasant gestiegenen Immobilienpreise führen dazu, dass die Freibeträge für Erben schneller ausgeschöpft sind und hohe Erbschaftssteuer fällig werden kann. Um das zu vermeiden, können Immobilien auch verschenkt statt vererbt werden. weiter lesen

Neue BAFA-Förderbedingungen starten u.a. mit Heizungs-Tausch-Bonus (16.8.2022)
Am 27.7.2022 hatte das BMWK eine Reform der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) vorgelegt. Die angepassten Förder­be­din­gun­gen für die Einzelmaßnahmen der BEG gelten seit dem 15. August auch für Anträge beim BAFA. weiter lesen

Fehlerkostenbilanz von BauInfoConsult kommt für 2021 auf eine Schadenssumme von rund 16,5 Mrd. Euro (31.7.2022)
Was beim einzelnen Bauvorhaben noch lösbar erscheinen mag, ist auf ganz Deutschland bezogen ein wirtschaftlicher Großschaden: Laut Bau­info­con­sult sind 2021 bundesweit Bauschäden in Höhe von rund 16,5 Mrd. Euro angefallen. BauInfoConsult führt seit über 10 Jahren all­jähr­lich eine umfragegestützte Fehlerkostenanalyse durch. weiter lesen

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) von gestern auf morgen neu aufgestellt (27.7.2022)
Die Bundesregierung will nach eigenem Bekunden „die Förderung von Energieeffizienz in Gebäuden einfacher, klarer und verlässlicher ge­stal­ten und auf den größten Effekt für Energieeinsparung und Klimaschutz ausrichten“. weiter lesen

Ipsos-Wohnstudie: Eigenheimwunsch trifft auf alternative Wohnformen (23.5.2022)
Zukunftsforscher sehen in Mikroapartments, gemeinschaftlichem Woh­nen sowie „Öko-Siedlungen“ Alternativen angesichts Großstadtmieten, Wohnraummangel, steigender Immobilienkosten und des Trends zur Nachhaltigkeit. Doch viele Bundesbürger haben durchaus andere Vor­stel­lun­gen vom idealen Wohnen. weiter lesen

VHV-Bauschadenbericht 2021/22 Hochbau erschienen (24.4.2022)
Zunächst die gute Nachricht: Die Anzahl der Bauschadenmeldungen geht weiter zurück. Allerdings sind die durchschnittlichen Schaden­kos­ten gestiegen. Die häufigsten Ursachen sind Schäden an der Bau­kon­struk­tion sowie Feuchtigkeitsschäden. weiter lesen

BSB-Studie: Häuser überwiegend mit Mängeln nach der Abnahme (13.3.2022)
Drei Viertel aller privaten Neubauvorhaben weisen Mängel in der Ge­währ­leis­tungs­zeit auf. Zu diesem Ergebnis gelangt die Studie „Probleme und Mängel in der Gewährleistungszeit bei Ein- und Zwei­fa­mi­lien­häu­ser“ im Auftrag des Bauherren-Schutzbunds (BSB). weiter lesen

Baugeld: Ukraine-Krieg verunsichert Märkte zusätzlich (7.3.2022)
Nach dem deutlichen Zinsanstieg für Immobiliendarlehen im Januar und Februar halten viele Experten noch höhere Konditionen im Jahresverlauf für wahrscheinlich - das geht aus dem jüngsten Interhyp-Bauzins-Trend­barometer hervor. weiter lesen

FörderGO: Neustart der Förderung zur energieeffizienten Sanierung von Gebäuden (21.2.2022)
Ab bzw. seit dem 22. Februar können wieder Anträge bei der KfW für Sanie­rungs­maßnahmen gestellt werden. Die Sanierungsförderung im Rahmen der BEG startet damit wieder. Die Förderbedingungen für Sanie­rungs­maß­nahmen bleiben unverändert. weiter lesen

Nach dem Hauskauf gelten energetische Nachrüstpflichten (26.1.2022)
Was Käufer von älteren Ein- oder Zweifamilienhäusern über die Nach­rüst­pflich­ten unbedingt wissen sollten: Der energetische Zustand vieler älterer Wohnhäuser ist schlecht. Ein Großteil von ihnen ist nur teilweise oder gar nicht modernisiert. weiter lesen

Reaktionen auf den Förderstopp von BMWK, BMWSB und BMF (26.1.2022)
Vor zwei Tagen wurde die Bewilligung von BEG-Anträgen durch die KfW (nicht BAFA!) mit sofortiger Wirkung gestoppt. In den vergangenen Jahren hat kaum eine baurelevante Entscheidung der Regierung so viele Verbändevertreter in so kurzer Zeit reagieren lassen. weiter lesen

Von jetzt auf gleich: Förderung für energieeffiziente Gebäude der KfW vorläufig gestoppt! (24.1.2022)
Das Bundeswirtschaftsministerium (BMWK) hat am 24.1. gemeldet, dass die Bewilligung von Anträgen nach der Bundesförderung für effi­ziente Gebäude (BEG) der KfW (nicht BAFA!) mit sofortiger Wirkung mit einem vorläufigen Pro­gramm­stopp belegt ist. weiter lesen

Wüstenrot-Studie zu den Plänen von Hauseigentümern zur energetischen Sanierung (18.1.2022)
In einer vom 29.10. bis 12.11.2021 im Auftrag der Wüstenrot Bau­spar­kas­se AG durchgeführten repräsentativen Befragung ging es u.a. um die Einstellung von Hauseigentümern zur energetischen Sanierung ihres Domizils. weiter lesen

Wohnimmobilien im 3. Quartal 12,0% teurer als im Vorjahresquartal (Bauletter vom 22.12.2021)
Die Preise für Wohnimmobilien sind laut Häuserpreisindex im 3. Quartal 2021 um durchschnittlich 12,0% gegenüber dem Vorjahresquartal ge­stie­gen. Dies ist zum zweiten Mal in Folge der größte Preisanstieg seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000. weiter lesen

Interhyp erwartet für 2022 steigende Kaufpreise, steigende Zinsen, neue Förderungen (19.12.2021)
Die niedrigen Zinsen und die Corona-Pandemie haben die Nachfrage nach Immobilien 2021 weiter stark angeheizt. Laut Interhyp liegt der durch­schnitt­liche Immobilienpreis inklusive Nebenkosten bundesweit zum Dezember 2021 mittlerweile bei rund 490.000 Euro. weiter lesen

Shisha-Kohleanzünder - eine neue Brandgefahr im Jugendzimmer (Bauletter vom 16.11.2021)
Das Institut für Schadenverhütung und Schadenforschung (IFS) stellt ver­mehrt Brände durch Shisha-Kohleanzünder fest. Dabei sind häufig Jugend­zimmer betroffen. weiter lesen

Callweys 50 Häuser des Jahres 2021 (29.9.2021)
Zum elften Mal hatte der Callwey Verlag zusammen mit Partnern den Wett­bewerb „Häuser des Jahres“ ausgelobt. Große und kleine Bauten waren in allen Jahren dabei. Das kleinste kommt in diesem Jahr mit 50 m² aus, das größte misst knapp 531 m² Wohnfläche weiter lesen

BuVEG-/ImmobilienScout24-Studie: Energieeffiziente Immobilien erzielen 23% höhere Marktpreise (8.6.2021)
Gebäude mit hoher Energieeffizienz erzielen durchschnittlich 23% höhere Preise am Immobilienmarkt als unsanierte Vergleichsobjekte - zu diesem Schluss kommt eine Studie von ImmobilienScout24 im Auftrag des Bun­des­ver­bands energieeffiziente Gebäudehülle. weiter lesen

„Bunte Gärten statt grauem Schotter“: gemeinsames Faltblatt von BGL und NABU (31.5.2021)
Der Bundesverband Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau (BGL) hat gemeinsam mit dem Naturschutzbund Deutschland (NABU) einen Flyer mit dem Titel „Bunte Gärten statt grauem Schotter / Wie Pflanzen unsere Gärten bereichern“ veröffentlicht. weiter lesen

„LebensRäume“: Effektive Wohnraumnutzung schützt das Klima - und ist überhaupt sinnvoll (24.1.2021)
Wohnen auf kleiner(er) Fläche schont die Umwelt. Und deshalb sollten Kommunen eine Wohnraummobilisierung anstoßen, um Hausbesitzer zu motivieren, ihre zu groß gewordenen Häuser in mehrere Wohnungen umzubauen oder in eine kleinere Wohnung zu ziehen. weiter lesen

Studie zu den zehn häufigsten Mängeln beim Mehrfamilienhausbau (10.1.2021)
Beim Mehrfamilienhausbau treten seit Jahren die immer gleichen Bau­män­gel auf - zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Untersuchung des Bauherren-Schutzbundes (BSB) und des Instituts für Bauforschung (IfB). weiter lesen

Neue Schlichtungs- und Schiedsordnung SOBau 2020 (30.11.2020)
Risse, Feuchtigkeit, Trittschall, unangenehmer Geruch - solche und andere Baumängel führen gerne zum Streit zwischen den Parteien. Und schnell landet der Zwist vor Gericht. weiter lesen

Wohnwünsche von Mietern und Eigentümern aus der Pandemie-Erfahrung (18.11.2020)
Ob und wie sich Wohnwünsche durch die Corona-Lockdowns verändert haben, zeigt eine von LBS Research beauftragte Befragung von 20- bis 45-Jährigen. Berücksichtigt wurden für die Auswertung nur diejenigen, die nicht mehr bei ihren Eltern leben. weiter lesen

Studie zum Bauvertragsrecht: Verbraucherrechte für private Bauherren sind weiterhin kaum bekannt (20.7.2020)
Das aktuelle Bauvertragsrecht - seit Anfang 2018 in Kraft - ist nach wie vor den meisten Bauherren unbekannt. Zu dieser Erkenntnis kommt die Studie „Das neue Bauvertragsrecht 2019“, die das Institut Privater Bau­herren jetzt veröffentlicht hat. weiter lesen

VPB: Baubeschreibungen gehen mitunter von unzutreffenden Idealbedingungen aus (3.5.2020)
Seit der Einführung des „neuen“ Bauvertragsrechts Anfang 2018 haben private Bauherren das Recht auf eine detaillierte Baubeschreibung. Viele dieser Baubeschreibungen passen aber nicht zum Grundstück. weiter lesen

TÜV Rheinland rät: Sicherungen dreimal jährlich aus- und einschalten! (11.1.2019)
Nur intakte Sicherungen bieten einen wirksamen Schutz vor Stromschlägen oder Überlastung von Stromleitungen in Häusern und Wohnungen. Wer sei­ne Hauselektrik sicher betreiben will, sollte deshalb regelmäßig den eige­nen Sicherungskasten kontrollieren. weiter lesen

Das Wunschhaus der Deutschen ist schlüsselfertig und 120 bis 160 m² groß (11.11.2018)
ImmobilienScout24 hat mit Hilfe seines Hausbau-Kalkulators ermittelt, dass sich die Deutschen 2018 ein Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 120 bis 160 m² wünschen. Das Wunsch­grund­stück misst 500 m² weiter lesen

Grundschuld - was ist das überhaupt? (30.9.2018)
Wer eine Immobilie erwerben oder ein Haus bauen lassen möchte, benötigt hierfür in aller Regel ein Bankdarlehen größeren Umfangs. Zur Auszahlung eines solchen Darlehens ist die Bank allerdings meist nur dann bereit, wenn sie Sicherheiten in einem ausreichenden Maß erhält. weiter lesen

Vererben oder verschenken? (15.1.2018)
Um ein Haus oder eine Wohnung den Nachkommen zu überlassen, gibt es zwei Möglichkeiten - Vererben oder Verschenken. Insbesondere Letzteres vermeidet Streitigkeiten bei den Hinterbliebenen wegen vertraglicher Un­klarheiten und beugt vermeidbaren Steuerzahlungen vor. weiter lesen

„GrundrissAtlas Einfamilienhaus“: 50 Projekte, Skizzen, Alternativen und Geschichten (18.4.2016)
Katharina Matzig und Wolfgang Bachmann haben 50 Architekturbüros für ihren neuen „Grund­rissatlas Einfamilienhaus“ ausgewählt. Dabei haben sie sich nicht mit gut lesbaren Plänen und professionellen Fotos zufrieden gegeben. weiter lesen

Paradox? Niedrigzins birgt das Risiko, die eigene Schuldenfreiheit nicht mehr zu erleben! (30.5.2014)
Bis ins Jahr 2064 dauert eine Immobilienfinanzierung, wenn Kreditneh­mer im jetzigen Zinstief nur auf die Monatsrate schauen und die Til­gungshöhe ver­nachlässigen! Verantwortlich für die langen Kreditlauf­zeiten bei niedri­gen Tilgungsraten ist die Funktionsweise von Annuitä­tendarlehen. weiter lesen

Kostenfreie PDF mit allgemeinen Hinweisen zur Vermeidung von Pfusch am Bau. (17.2.2013)
Dieter Ansorge, Autor der Reihe „Pfusch am Bau“ wurde zuletzt in verschiedenen Artikeln zitiert und stellt aufgrund der hohen Resonanz eine kostenfreie PDF mit allgemeinen Hinweisen zur Vermeidung von Bauschäden zur Verfügung. weiter lesen

VPB warnt: Notar muss nicht die Interessen des Käufers wahren (11.6.2012)
Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen dürfen in Deutschland nur über einen Notar ver- und gekauft werden. So will der Staat Käufer wie auch Verkäufer vor Betrug schützen. Allerdings wird die Rolle des Notars von Laien oft überschätzt. weiter lesen

Gekauft wie besehen (18.7.2010)
Kaum ist die Familie in ihren Altbau eingezogen, entdeckt sie die ersten Mängel und fragt sich: Muss die nicht der Verkäufer in Ordnung brin­gen? Nein, erläutert der Verband Privater Bauherren, nicht wenn im Kaufvertrag die Gewährleistungsansprüche wirksam ausgeschlossen wurden. weiter lesen

Baufinanzierung: Die 5 häufigsten Fehler (16.1.2010)
Gefahr erkannt, Gefahr gebannt - dieser alte Werbeslogan gilt auch bei der richtigen Baufinanzierungslösung. Welche die häufigsten Fehler bei der Baufinanzierung sind und wie sich diese vermeiden lassen, hat Interhyp zusammengestellt. weiter lesen

Eigenleistung beim Hausbau nicht überschätzen (19.7.2004)
Wer ein Reihenhaus baut, mit drei Etagen einschließlich Keller und 140 Quadratmetern Wohnfläche, der kann bei reinen Baukosten von rund 250.000 Euro maximal 18.000 Euro einsparen. Das klingt zunächst viel, aber der Preis ist hoch. Um soviel Geld zu sparen, muss der Bauherr fast 850 Stunden auf der eigenen Baustelle schuften. weiter lesen

Wie lange dauert der Bau eines Hauses (11.5.2004)
Das Statistische Landesamt ermittelte nach Abschluss der Jahresauswertungen der Baufertigstellungsstatistik, dass 2003 im Durchschnitt zum Bau eines neuen Wohnge­bäudes in Sachsen 16 Monate benötigt wurden. weiter lesen

Bebauungsplan-Vokabular - Frust und Freude bei der Bauplatzsuche (21.3.2002)
Auf der Suche nach dem richtigen Bauplatz macht der angehende Hausbesitzer oft unerfreuliche Erfahrungen: Das Stück Land in Handtuchgröße ist zu teuer, das Bebauungsplan-Vokabular unverständlich, die Kosten bei der Vermessung undurchsichtig. Wüstenrot rät, frühzeitig verständliche Informationen einzuholen, damit später die Freude am Bauplatzkauf überwiegt. weiter lesen

Tipps zum kostengünstigen Bauen - Tricks und Kostenfallen (22.9.2001)
Im Durchschnitt muss jeder Bauherr neun Jahresgehälter in sein neues Haus investieren. Aber es gibt viele Möglichkeiten, die Baukosten spürbar zu senken. Die Bausparkasse Schwäbisch Hall hat einige Tipps zusammengestellt, die den Weg ins Eigenheim preiswerter gestalten. weiter lesen

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