Baulinks-Portal: Immobilien / Baufinanzierung
Informations- und Bildband zeigt Solarsiedlungen in 34 Städten und Gemeinden (29.1.2012)
In Nordrhein-Westfalen sind mehr als 50 Solarsiedlungen entstanden:
37 sind realisiert, 14 befinden sich kurz vor der Fertigstellung. Jetzt bietet
ein Foto- und Informationsband der EnergieAgentur.NRW einen Überblick über die
Siedlungen in 34 Städten und Gemeinden. Auf 200 Seiten werden die Siedlungen mit
vielen Informationen und Interviews vorgestellt. weiter lesen
HÄUSER AWARD 2013 setzt auf „Wohnen mit Kindern“ (24.1.2012)
Das Architektur-Magazin HÄUSER prämiert mit dem begehrten HÄUSER AWARD 2013 erstmals Architekten, die mit viel Gespür für das „Wohnen mit Kindern“ einen attraktiven und kreativen Rahmen jenseits der Norm schaffen. Ausgelobt wird ein Preisgeld von insgesamt 15.000 Euro. Zusätzlich zahlt der VPB jedem privaten Bauherrn eines ausgezeichneten Hauses eine Prämie von 1.000 Euro. weiter lesen
Innovationspreis Wohnungswirtschaft 2012 mit einem 1. Preis und drei Anerkennungen (22.1.2012)
Anlässlich der Deubau 2012 wurde vom Strategie Forum Bauen (SFB) und der Messe Essen in Zusammenarbeit mit der Baudialog GmbH der Innovationspreis Wohnungswirtschaft 2012 ausgelobt. Der Preis soll(te) die Entwicklung innovativer Produkte, Elemente und Systeme fördern, die speziell auf die Bedürfnisse der Wohnungswirtschaft eingehen. weiter lesen
Baugeldzinsen 2012 - Europa bleibt das bestimmende Thema (8.1.2012)
2011 haben Baugeldkunden in Deutschland massiv von der Schuldenkrise in Euroland profitiert und Vorteile aus der Tatsache ziehen können, dass deutsche Bundesanleihen von internationalen Investoren als letzter Hort der Sicherheit innerhalb des Euroraumes gesehen werden. weiter lesen
50 Jahre Deubau ... und vieles mehr, was man zur Deubau 2012 wissen sollte (3.1.2012)
Essen 1962: Der Veranstaltungskalender der Messe kündigt mit der Deubau eine Premiere an. Für Medienecho sorgt 1962 ein Superlativ: Der größte Baukran der Welt hebt die erste Deubau in die Schlagzeilen. Zur 2012er Deubau-Ausgabe werden nun vom 10. bis 14. Januar 2012 über 600 Aussteller und mehr als 65.000 Besucher erwartet. weiter lesen
Weniger Städte und Kreise durch neue Eingemeindungen und Kreisgebietsreformen (1.1.2012)
Nur noch 11.337 selbstständige Städte und Gemeinden werden heute in der Bundesrepublik Deutschland gezählt. 14.197 Städte waren es dagegen noch im Januar 2000, als das Portal meinestadt.de erstmals ans Netz ging. weiter lesen
Lebenslagen in Deutschland im Vergleich auf der CD-ROM "INKAR 2011" (1.1.2012)
Indikatoren, Karten und Grafiken zu Lebenslagen und Standortqualitäten in Deutschland und Europa hat das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung auf der CD-ROM "INKAR 2011" veröffentlicht. weiter lesen
Detaillierte Daten zur regionalen Entwicklung der Wohnungs- und Immobilienmärkte (1.1.2012)
Die Wohnungs- und Immobilienmärkte in Deutschland entwickeln sich differenziert und dynamisch: Seit 2010 ziehen Mieten, Immobilientransaktionen und
Wohnungsneubau springt deutlich an (18.12.2011)
Nach vier Jahren der Wohnungsbauflaute gehen die Landesbausparkassen für 2011 von einem Sprung um 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 225.000 genehmigte Wohneinheiten aus. Für 2012 prognostiziert LBS-Verbandsdirektor Hartwig Hamm ein weiteres Wachstum um knapp 5 Prozent auf 235.000 Genehmigungen. weiter lesen
Immobilienbarometer: Neun von zehn Immobilienkäufern legen Wert auf Energiebilanz (11.12.2011)
Der energetische Zustand einer Immobilie beeinflusst zunehmend die
Kaufentscheidung von Immobilieninteressenten. Bei der Einschätzung des Objekts
wird jedoch der
Energieausweis oft als wenig hilfreich wahrgenommen. Das ist das Ergebnis
des aktuellen Immobilienbarometers von Interhyp und ImmobilienScout24, für das
1.896 Immobilienkäufer befragt wurden. weiter lesen
Änderungen zum Immobilienjahr 2012 (11.12.2011)
Das Jahr 2012 bringt für heutige und künftige Immobilieneigentümer
einige Veränderungen. Der Baugeldvermittler Enderlein aus Bielefeld hat die
wichtigsten Neuerungen zusammengefasst. weiter lesen
LBS: Wohnungsnachfrage steigt stärker (20.11.2011)
Das Kaufinteresse im Wohnungsmarkt nimmt nach den Beobachtungen der Immobilienmakler von LBS und Sparkassen noch weiter zu. Das schlägt sich auch in höheren Preisen für gebrauchte Objekte nieder. weiter lesen
Moderater Preisanstieg für selbst genutztes Wohneigentum in Deutschland hält an (20.11.2011)
Im dritten Quartal 2011 haben die Preise für selbst genutztes Wohneigentum gegenüber dem Vorquartal um 1,1% zugelegt. Der vom Verband deutscher Pfandbriefbanken veröffentlichte Preisindex stieg auf 110,9%. weiter lesen
Siedlungs- und Verkehrsfläche wächst täglich um 87 Hektar (16.10.2011)
Die Siedlungs- und Verkehrsfläche in Deutschland hat in den Jahren
2007 bis 2010 insgesamt um 2,7% oder 1.266 Quadratkilometer zugenommen. Das
entspricht rechnerisch einem täglichen Anstieg von 87 Hektar oder etwa 124
Fußballfeldern. weiter lesen
Schlussbericht zur Expo Real 2011 (11.10.2011)
Trotz der Turbulenzen auf den Finanzmärkten scheint sich die Expo
Real 2011 als Stabilitätsanker der Branche erweisen zu können. Nachdem sich die
Ausstellerzahl bereits auf Vorjahresniveau hielt, endet die 14. Internationale
Fachmesse für Gewerbeimmobilien und Investitionen mit ebenso stabilen
Teilnehmerzahlen: Wie im Vorjahr kamen rund 37.000 Teilnehmer zur Messe. weiter lesen
Immobilienwirtschaft fürchtet: Basel III und Solvency II verteuern Immobiliendarlehen (11.10.2011)
Immobilienkredite könnten knapper und teurer werden. Darauf
haben Vertreter der Spitzenverbände der Immobilienwirtschaft auf der
Immobilienmesse Expo Real in München hingewiesen. Grund sind die geplanten
Regelungen zu Basel III und Solvency II. weiter lesen
Schwache Konjunkturdaten und Euroangst halten Zinsen vorerst niedrig (5.9.2011)
Schwache Konjunkturindikatoren in den USA, Japan und Euroland geben
den Notenbanken derzeit gute Argumente, die Leitzinsen historisch tief zu halten
und durch unkonventionelle Maßnahmen die Geldpolitik weiter zu lockern. weiter lesen
BBSR-Wohnungsmarktprognose 2025: Neubaubedarf ja, aber nicht deutschlandweit (14.8.2011)
Die Wohnungsmärkte in Deutschland haben sich in den letzten Jahren
deutlich verändert. Einerseits zeigen sich schrumpfende Einwohnerzahlen in
Angebotsüberhängen und Wohnungsleerständen. Diese beschränken sich längst nicht
mehr auf einzelne Regionen - auch nicht auf die neuen Bundesländer. Andererseits
haben steigende Preise in bestimmten Marktsegmenten eine öffentliche Diskussion
über den künftigen Wohnungsbedarf angestoßen, bei der die Forderung nach einer
Abwendung kurzfristig drohender Wohnungsnot laut wird. weiter lesen
Mieter zahlten 2010 durchschnittlich 7,73 Euro Warmmiete (7.8.2011)
In Deutschland betrug 2010 die Bruttokaltmiete im Durchschnitt 6,59
Euro je Quadratmeter und Monat. Dies geht aus dem Wohngeld- und Mietenbericht
2010 hervor, den die Bundesregierung als Unterricht (17/6280)
vorgelegt hat. Bezogen auf eine durchschnittliche Wohnfläche von 70
Quadratmetern entspreche dies einem Betrag von 461 Euro. weiter lesen
Baupreise: Einfamilienhäuser nicht teurer als 1995, Reihenhäuser unter 1.000 Euro/m² (1.8.2011)
Bauherren von Einfamilienhäusern in Deutschland haben im Jahre 2009
Baukosten von 1.330 Euro pro Quadratmeter eingeplant - fast exakt denselben
Ansatz wie Mitte der 90er Jahre. Wie eine Auswertung der Zahlen des
Statistischen Bundesamtes durch LBS Research ergibt, ist der aktuelle
Kostenvorsprung der neuen Länder nach wie vor erheblich. weiter lesen
Immobilienkauf - Fünf Jahre schneller schuldenfrei mit Wohn-Riester (31.7.2011)
Die Wohn-Riester-Förderung kann die Finanzierung der eigenen vier
Wände deutlich beschleunigen. Dank staatlicher Zulagen und Steuerersparnisse
sind Eigentümer, die ihre Immobilie mit Riester finanzieren, bis zu fünf Jahre
schneller schuldenfrei als ohne Förderung. weiter lesen
LBS-Heft "Markt für Wohnimmobilien 2011" ist da (26.7.2011)
Wie hoch sind die Baulandpreise in München, Moers oder Moormerland?
Was kosten gebrauchte Einfamilienhäuser im Vergleich zu neuen? Bleibt der
Wohnungsmarkt in Deutschland bis auf weiteres entspannt oder drohen bald neue
Miet- und Preissteigerungen? Und wie haben sich die Finanzierungskonditionen
entwickelt? Orientierung bei diesen und zahlreichen weiteren Fragen bietet Jahr
für Jahr die Publikation "Markt für Wohnimmobilien", die jetzt von den
Landesbausparkassen (LBS) für das Jahr 2011 herausgegeben wurde. weiter lesen
Vergebliche Aufwendungen für den Immobilienkauf sind keine Werbungskosten (25.7.2011)
Wer eine Immobilie vermietet oder verpachtet, der kann einen großen
Teil der dabei entstehenden Auslagen als Werbungskosten geltend machen. Das ist
insbesondere dann ein finanzieller Trost, wenn sich die Geschäftsidee als nicht
so erfolgreich erweist wie ursprünglich gedacht. weiter lesen
Innovationspreis Wohnungswirtschaft 2012 auf der DEUBAU (25.7.2011)
Die Wohnungswirtschaft engagiert sich aktiver denn je auf
der DEUBAU in Essen (10. bis 14.1.2012). So wird erstmals der „Innovationspreis
Wohnungswirtschaft 2012“ anlässlich der DEUBAU verliehen. weiter lesen
VPB-Ratgeber: "Bauen in der Gemeinschaft" und die mögliche Rolle des Architekten (12.7.2011)
"Das Bauen in der Gemeinschaft ist eine gute Idee, allerdings kann
dabei auch viel schief gehen", weiß Bausachverständiger Klaus Keilhammer,
Vorstandsmitglied des Verbands Privater Bauherren (VPB) und Leiter des VPB-Büros
Tübingen. "Die Organisation einer Baugemeinschaft ist weitaus komplexer als die
einer Wohneigentumsgemeinschaft im klassischen Sinne." weiter lesen
Consense 2011 zählte erstmals über 2.100 Besucher (30.6.2011)
Erstmals knackte die Leitmesse für Nachhaltigkeit in
Europa die Besuchermarke von 2.100. Damit ging die Consense am Donnerstag nach
zwei Veranstaltungstagen mit Zuwächsen zu Ende. weiter lesen
DGNB hat Analyseinstrument und Zertifikat für Bestandsbauten entwickelt (30.6.2011)
Nachhaltiges Handeln ist aus der Bau- und
Immobilienwirtschaft nicht mehr wegzudenken. Bei vielen Neubauten gehört es
wie selbstverständlich zur Planung dazu. Umso wichtiger ist es nun (nicht nur)
aus Sicht der DGNB, die Optimierung von Bestandsbauten in den Mittelpunkt zu
rücken. weiter lesen
LBS: Wohnungsmarkt-Signale stehen auf Grün (15.6.2011)
Der deutsche Wohnungsmarkt steht nach den aktuellen Umfragen der
Landesbausparkassen (LBS) am Beginn eines eindeutigen Wachstumspfades. "Nach
längerer Zeit verhaltener Nachfrage zeigen die Signale nun klar 'Grün'. Wir
spüren ein deutlich höheres Kaufinteresse", sagte Verbandsdirektor Hartwig Hamm
am 15.6. bei der Vorstellung der LBS-Analyse "Markt für Wohnimmobilien 2011" in
Berlin. weiter lesen
Deutscher Immobilien Kongress im Zeichen der Energiewende (8.5.2011)
Rund
500 Experten aus Wirtschaft, Politik und Verwaltung haben am 5. und 6. Mai beim
Deutschen Immobilien Kongress in Berlin über Themen diskutiert, die die
Immobilienwirtschaft 2011 bewegen: Von Klimaschutz und Wohnen im Alter über
Immobilienfinanzierung bis hin zur Entwicklung des Gewerbeimmobiliensektors und
der Immobilienverwaltung.
Steuererklärung
2010: Mit Riester viel Geld sparen (1.5.2011)
Am
31. Mai endet die Abgabefrist für die Steuererklärung 2010. Riester-Sparer
können ihre Altersvorsorgebeiträge als Sonderausgaben beim Fiskus geltend
machen. Wer den Wohn-Riester zur Finanzierung seines Eigenheims nutzt, kann
durch Zulagen und Steuervorteile mehrere tausend Euro sparen.
KfW-Indikator
Eigenheimbau steigt im März um 6,4% gegenüber dem Vorjahresmonat (26.4.2011
Der
Wohnungsneubau in Deutschland setzt die positive Entwicklung des Jahres 2010
fort und lässt auch für das Gesamtjahr 2011 einen anhaltenden Aufschwung
erwarten. So planten im März 2011 saisonbereinigt 39% der im Rahmen des
KfW-Wohneigentumsprogramms geförderten Kreditnehmer einen Neubau oder den Erwerb
eines neu gebauten Eigenheims. Dies sind zwar 1% weniger als im Februar 2011,
jedoch 6,4% mehr als im März 2010. Der in der Tendenz seit April 2009 zu
beobachtende Aufwärtstrend des für die Wirtschaftswoche ermittelten
KfW-Indikators Eigenheimbau dürfte sich daher weiter fortsetzen.
IVD veröffentlicht Immobilien Jahrbuch 2011 (17.4.2011)
Bereits
zum siebten Mal veröffentlicht der Immobilienverband IVD das Immobilien
Jahrbuch, das in diesem Jahr dem Schwerpunktthema Energetische Sanierung von
Immobilien gewidmet ist. Die Beiträge von Immobilienprofis, Marktexperten,
Fachjournalisten, Politikern und Wissenschaftlern beleuchten die verschiedenen
Aspekte dieses vielschichtigen Themas.
Europäische Nachbarn bauen immer noch mehr (4.4.2011)
Trotz
erster Erholungsanzeichen bleibt der Wohnungsbau in Deutschland auch 2011 im
Vergleich zu den meisten Nachbarn noch weit zurück. Das zeigen Berechnungen von
LBS Research zur Wohnungsbauintensität auf der Basis der aktuellen Bauprognose
von Euroconstruct.
- Hauskauf in Deutschland am günstigsten (6.10.2010)
Betriebskostenspiegel 2010 für das Abrechnungsjahr 2009 (3.4.2011)
Mieter zahlen in Deutschland durchschnittlich 2,19 Euro pro
Quadratmeter im Monat für Betriebskosten. Rechnet man alle
denkbaren Betriebskostenarten zusammen, kann die so genannte
zweite Miete bis zu 2,94 Euro pro Quadratmeter und Monat betragen.
Dies sind Ergebnisse aus dem aktuellen Betriebskostenspiegel, den
der Deutsche Mieterbund jetzt auf Grundlage der Abrechnungsdaten
des Jahres 2009 vorgelegt hat. Für eine 80 Quadratmeter große
Wohnung mussten bei Anfallen aller Kosten 2.822,40 Euro im Jahr
2009 nur an Betriebskosten aufgebracht werden.
Weißbuch Innenstadt: Innenstädte als Lebens- und
Wirtschaftsraum stärken (19.3.2011)
Mit
dem Weißbuch Innenstadt möchte das Bundesministerium für Verkehr, Bau und
Stadtentwicklung in Zusammenarbeit mit dem Bundesinstitut
für
Hochkonjunktur bei Modernisierungen (13.3.2011)
Ein Fünftel aller Wohneigentümer hat in den letzten drei Jahren
Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten mit einem Volumen von
über 5.000 Euro an ihrer Immobilie durchgeführt. Das zeigt eine
aktuelle GfK-Untersuchung im Auftrag der Landesbausparkassen
(LBS).
Immobilienbarometer: Kapitalanleger drängen auf den
Immobilienmarkt (13.3.2011)
Immer
mehr Anleger drängen auf den deutschen Immobilienmarkt: Jeder vierte
Kaufinteressent sucht aktuell eine Immobilie als Kapitalanlage. Im Vorjahr war
es nur jeder achte. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Umfrage
"Immobilienbarometer" von Interhyp und ImmobilienScout24. Die Umfrage, für die
im Februar 2011 über 2.300 Interessenten von Kaufimmobilien befragt wurden, wird
als Vergleichsstudie jedes Jahr wiederholt.
Bauzinsen ziehen wieder deutlich an (6.3.2011)
Im Herbst 2010 erreichte der Effektivzins für Baudarlehen mit
einer Laufzeit von zehn Jahren nach Angaben der Deutschen Bundesbank ein
Rekordtief von durchschnittlich 3,59 Prozent. Seitdem sind die Zinsen für eine
Immobilienfinanzierung langsam gestiegen - aktuell liegen sie wieder rund 0,5
Prozentpunkte höher. Experten erwarten, dass die Zinsen weiter klettern.
DGNB vergibt erstes Zertifikat für Komplettsanierung (6.3.2011)
Die
Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB vergibt zum ersten Mal ein
Zertifikat für die Komplettsanierung eines Bürogebäudes: Nach Abschluss aller
baulichen Maßnahmen erhielten die Zwillingstürme der Deutschen Bank in
Frankfurt/Main am 24. Februar 2011 das DGNB Zertifikat in Gold.
Stiftung Umweltenergierecht gegründet (6.3.2011)
Über 40 Stifterinnen und Stifter haben am 1. März 2011 die
Stiftung Umweltenergierecht gegründet. Zweck der Stiftung
Umweltenergierecht ist die Förderung der Wissenschaft auf den
Gebieten des Umweltenergierechts, des Klimaschutzrechts und des
Rechts der Nachhaltigkeit der Energieversorgung auf nationaler,
europäischer und internationaler Ebene.
Klagen gegen Kinderlärm werden fast unmöglich (3.3.2011)
Gegen Kinderlärm in Wohngebieten soll künftig in Deutschland fast
nicht mehr geklagt werden können. Das geht aus einem
Gesetzesentwurf der Fraktionen von CDU/CSU und FDP hervor. Danach
soll das Bundes-Immissionsschutzgesetz so geändert werden, dass
man nicht mehr gegen laute Geräusche von Kindertagesstätten oder
Spielplätzen gerichtlich vorgehen kann.
Städtetag: Markt für Wohnimmobilien 2010 und Prognose 2011 (20.2.2011)
Die
Umsätze im Immobilienmarkt der deutschen Städte sind überwiegend gestiegen, die
Preise entwickeln sich in allen Regionen im Durchschnitt stabil. Das hat eine
Blitzumfrage des Deutschen Städtetages zur Entwicklung des Immobilenmarktes 2010
mit Prognose für das erstes Halbjahr 2011 ergeben. Lokal liegen jedoch zum Teil
deutliche Abweichungen vor. Einfamilienhäuer und Wohnungseigentum verteuerte
sich in 60 Prozent aller Städte. Preisrückgänge waren nur in rund 10 Prozent
aller Städte vorhanden.
Preise für selbst genutztes Wohneigentum steigen erneut leicht
an (20.2.2011)
Die
Preise für Eigenheime und Eigentumswohnungen in Deutschland sind im vierten
Quartal des Jahres 2010 erneut leicht gestiegen. Der vom Verband deutscher
Pfandbriefbanken (vdp) veröffentlichte Preisindex für selbst genutztes
Wohneigentum legte in diesem Zeitraum gegenüber dem dritten Quartal 2010 um 0,6
Prozent zu und steht nun bei 108,6 Punkten (2003 = 100). Bereits im dritten
Quartal 2010 war er gegenüber dem zweiten Quartal um 0,8 Punkte gestiegen.
- Hauskauf in Deutschland am günstigsten (6.10.2010)
Kontroverse: Rechnet sich energiesparendes Sanieren? (20.2.2011)
Im
Dezember 2010 hat die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) gemeinsam mit dem
Institut Wohnen und Umwelt GmbH (IWU) eine Studie zur energetischen Sanierung
von Mehrfamilienhäusern veröffentlicht. Diese geht davon aus, dass sich die
energetische Sanierung von Mehrfamilienhäusern sowohl für Vermieter als auch für
Mieter rechnet. Erklärtes Ziel der Studie ist es, Bauherren dazu zu motivieren,
anstehende Instandsetzungen mit einer anspruchsvollen energetischen Sanierung zu
verbinden.
Gutachten zum Mietnomadentum (14.2.2011)
Im
Auftrag des Bundesbau- sowie des Bundesjustizministeriums hat die
Forschungsstelle für Immobilienrecht der Universität Bielefeld unter Leitung von
Prof. Dr. Artz und Prof. Dr. Jacoby eine Studie zu dem Thema "Mieterschutz und
Investitionsbereitschaft im Wohnungsbau - Mietausfälle durch so
genannte Mietnomaden" erstellt.
- Mietnomaden: Was können Vermieter tun? (24.5.2010)
Verwertungskündigung: BGH stärkt Vermieterrechte (14.2.2011)
Der
Bundesgerichtshof hat am 9.2.2011 eine Entscheidung zu den Voraussetzungen einer
Verwertungskündigung getroffen. Vermieter können demnach Mietverträge kündigen,
wenn sie die Immobilie abreißen und stattdessen einen Neubau errichten wollen.
Eine solche Verwertungskündigung ist dann zulässig, wenn die vorhandene
Immobilie nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen entspricht und nicht mehr mit
angemessenem Aufwand saniert werden kann (BGH, Az. VIII ZR 155/10).
Modernisierungsmotive: Freiwilligkeit schlägt Zwang (6.2.2011)
Private Immobilienbesitzer, die ihr Haus umfassend sanieren, tun
dies in erster Linie aus Eigeninitiative und nicht aufgrund
gesetzlicher Vorgaben. Das zeigt eine aktuelle GfK-Untersuchung im
Auftrag der Landesbausparkassen (LBS), die Wohneigentümer nach
ihren Motiven für die Modernisierungsmaßnahmen der letzten drei
Jahre gefragt hat.
Keine gesetzliche Regulierung der Maklergebühren (6.2.2011)
Auch
künftig wird es keine gesetzliche Regelung darüber geben, wer bei
Immobilienvermietung und
Deutscher Immobilienmarkt will 2011 durchstarten (23.1.2011)
Der
deutsche Immobilienmarkt rappelt sich langsam wieder auf. Denn aktuellen
Prognosen der beiden Beratungsgesellschaften
Ernst & Young sowie
KPMG nach winken der Branche 2011 Geschäfte mit Wohnungen und Gewerbeflächen
im Wert von 25 Mrd. Euro. Es scheint, als wäre die Schockstarre der vergangenen
Jahre damit endgültig überwunden. Denn Fonds, Banken und institutionelle
Investoren streben in den nächsten Monaten einige Megadeals an.
Baufinanzierung - Rückblick und Ausblick (3.1.2011)
Ein Jahreswechsel ist immer auch ein guter Anlass, um einen Blick
auf die Entwicklung der Baugeldzinsen im abgelaufenen und neuen
Jahr zu werfen. Robert Haselsteiner, Zinsexperte und Vorstand der
Interhyp AG, analysiert die Marktentwicklungen der vergangenen
Monate, deren Folgen für Baugeldkonditionen und gibt Tipps, worauf
Immobilienkäufer und Eigenheimbesitzer im neuen Jahr achten
sollten.
Sind Instandhaltungsrücklagen steuermindernd? (3.1.2011)
In
Wohnungseigentümergemeinschaften wird von den Mitgliedern in der Regel eine so
genannte Instandhaltungsrücklage eingefordert. Von diesem Geld werden
Reparaturen am Gemeinschaftseigentum finanziert. Doch wann genau kann der
einzelne Eigentümer diese Ausgaben steuerlich geltend machen? Sofort oder erst
später? Nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS ist das erst
dann möglich, wenn die Summe tatsächlich für Handwerkerarbeiten ausgegeben
worden ist (Bundesfinanzhof, Aktenzeichen IX B 124/08).
Wohn-Riester für Fortgeschrittene - auch unter Palmen (3.1.2011)
Für
Immobilienbesitzer jenseits der 50 ist ein Wohn-Riester-Bausparvertrag eine
durchaus interessante Option. Sie können ihr Eigenheim schneller entschulden und
den Ruhestand unbeschwert genießen - vielleicht sogar im Urlaubsparadies am
Mittelmeer.
Energie gespart und trotzdem pleite? Bericht von der 1.
Holzmindener Immobiliendebatte (12.12.2010)
Renommierte
Experten aus ganz Deutschland kritisierten bei der 1. Holzmindener
Immobiliendebatte viele Unklarheiten bei der Energieeinsparverordnung der
Bundesregierung:
LBS-Prognose für 2011: 20 Prozent mehr Genehmigungen als 2009 (7.12.2010)
ach dreijähriger Talsohle im Wohnungsneubau (mit nur rund 180.000
Baugenehmigungen pro Jahr in Deutschland von 2007 bis 2009) gehen
die Landesbausparkassen (LBS) für 2010 von einem Anstieg gegenüber
dem Vorjahr um 8 Prozent auf 192.000 genehmigte Wohneinheiten aus.
Für 2011 prognostiziert LBS-Verbandsdirektor Hartwig Hamm ein
weiteres Wachstum um 12 Prozent auf 215.000 Genehmigungen.
2010 ist/war Jahr des günstigen Hauskaufs (6.12.2010)
In Deutschland finden die Menschen derzeit beste Bedingungen für
den Erwerb eigener vier Wände vor. Nach den Berechnungen von LBS
Research mussten Familien mit einem Kind für eine typische
Finanzierung im Herbst 2010 nur noch 13 Prozent ihrer
durchschnittlichen Einkommen aufwenden - nach 38 Prozent im Jahre
1994 und immerhin 21 Prozent vor acht Jahren.
Grundsteuereinnahmen: Plus 27% in den letzten 10 Jahren (21.11.2010)
Zwischen
1999 und 2009 stieg das Aufkommen aus der Grundsteuer um 27 Prozent auf knapp 11
Milliarden Euro. Darauf macht der Eigentümerverband Haus & Grund mit Hinweis auf
Zahlen des Statistischen Bundesamtes aufmerksam. In den letzten Jahren sind
demnach die Einnahmen der Städte und Gemeinden aus der Grundsteuer stärker
gestiegen als die Gesamtsteuereinnahmen der Kommunen.
GdW legt "Wohnungswirtschaftliche Daten und Trends 2010/2011"
vor (21.11.2010)
Der
GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen hat mit den
"Wohnungswirtschaftlichen Daten und Trends 2010/2011" zum neunten Mal in Folge
eine detaillierte Analyse der Lage und zukünftigen Entwicklung der Branche in
Deutschland vorgelegt.
Baufinanzierungsrechner: Rentiert sich eine
Kapitalanlageimmobilie? (8.11.2010)
Die
Nachfrage nach Wohnimmobilien ist insbesondere in den Metropolen immens und auch
die Kapitalanleger sind zurück: So sucht laut
Immobilienbarometer-Umfrage von Interhyp und ImmoScout24 bereits jeder siebte Käufer eine Immobilie zur
Vermietung - Tendenz steigend. Mit einem neuen Online-Rechner unterstützt
Interhyp die Wirtschaftlichkeits-Berechnung einer Kapitalanlageimmobilie.
Preise für Eigentumswohnungen steigen (1.11.2010)
Wohneigentum
in deutschen Großstädten wird teurer. Dem IVD-Wohnpreisspiegel zufolge liegen
die Preise für Eigentumswohnungen in Städten mit einer Einwohnerzahl ab 300.000
um bis zu 2,7 Prozent über dem Vorjahreswert. "Aber auch in den übrigen
Städtekategorien sind die Preise angestiegen", ergänzt IVD-Vizepräsident Jürgen
Michael Schick. "Im Fünfjahresvergleich erreichen Eigentumswohnungen sogar ein
Plus bis zu 3,6 Prozent."
Immobilienbarometer: Zinsen und Preis bestimmen Kaufzeitpunkt (24.10.2010)
90% der deutschen Immobilienkäufer sind überzeugt, dass es einen idealen
Zeitpunkt zum Erwerb von Betongold gibt. Allerdings hängt dieser nicht vorrangig
von der persönlichen Familienplanung oder der Lebens- bzw. Jobsituation ab,
sondern von äußeren Rahmenbedingungen - zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle
Umfrage "Immobilienbarometer" von Interhyp und ImmobilienScout24. Dabei wurden
im August über 2.700 Interessenten von Kaufimmobilien in Deutschland befragt.
Ratgeber hilft bei der Beurteilung von Bau-Angeboten (11.10.2010)
Baukosten
können das geplante Budget weit überschreiten, wenn der zu einem Festpreis
unterzeichnete Bauvertrag für eine Immobilie nicht alle notwendigen und
gewünschten Leistungen enthält. Die Muster-Baubeschreibung der
Verbraucherzentrale will dabei helfen, die vertraglichen Pflichten des
Bauunternehmens konkret festzulegen und damit die Baukosten besser im Griff zu
halten.
Erstes Wohngebäude mit Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB
ausgezeichnet (11.10.2010)
Die Deutsche
Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB hat auf der
Gewerbeimmobilienmesse EXPO REAL in München erstmals ein
Vorzertifikat in Gold für ein Wohngebäude verliehen: Das Haus B1
der Neubauten im Pelikan Viertel in Hannover.
Fertighauskäufer müssen Sicherheiten stellen (26.9.2010)
Für
Verunsicherung unter Fertighauskäufern sorgt vermutlich ein Urteil des
Bundesgerichtshofs vom 27. Mai dieses Jahres (AZ: VII ZR 165/09). Der BGH hat
entschieden: Fertighausanbieter dürfen von ihren Kunden vor Baubeginn eine
Bankbürgschaft über den endgültigen Kaufpreis verlangen, soweit dies im
Bauvertrag geregelt ist. Darauf weist die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und
Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV) hin.
Missbrauch der Rechnungs-Prüfbarkeit beendet (22.8.2010)
"Der
Bundesgerichtshof hat am 22. April 2010 mit einer alten Unsitte am Bau Schluss
gemacht – dem Missbrauch der Prüfbarkeit von Rechnungen", erläutert Heike Rath,
Mitglied des Geschäftsführenden Ausschusses der Arbeitsgemeinschaft für Bau- und
Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV). "Mit dem neuen
Urteil (Aktenzeichen: VII ZR 48/07) haben Auftragnehmer nun die Gewissheit, dass
sich die Auftraggeber nicht mehr auf formale Positionen zurückziehen können,
sondern sich mit der Forderung inhaltlich auseinandersetzen müssen."
Neue Zahlen zum Wohnungsmarkt vom BMVBS (Stand: Januar 2010) (13.8.2010)
Das
Bundesbauministerium hat mit dem neuen Kompendium "Wohnen und Bauen in Zahlen"
die Entwicklungen des Wohnungsmarkts in Deutschland dokumentiert. Das Werk
liefert regional differenzierte Zahlen über die Entwicklungen im
Wohnungsbestand, die Einkommens- und Wohnsituation der Menschen, die
Bautätigkeit und die Entwicklung von Bau- und Mietpreisen.
Immobilien-Preisspiegel für rund 670 Städte (9.8.2010)
Wie
hoch sind die Baulandpreise in Köln, Karlsruhe oder Köthen? Was kosten
gebrauchte Einfamilienhäuser im Vergleich zu neuen? Bleibt der Wohnungsmarkt in
Deutschland bis auf weiteres entspannt oder drohen bald neue Miet- und
Preissteigerungen? Und wie haben sich die Finanzierungskonditionen entwickelt?
Orientierung bei diesen und vielen weiteren Fragen bietet die Publikation "Markt
für Wohnimmobilien 2010", die jetzt von den Landesbausparkassen (LBS)
herausgegeben wurde.
Hauskauf: Gekauft wie besehen (18.7.2010)
Kaum
ist die Familie in ihren Altbau eingezogen, entdeckt sie die ersten Mängel und
fragt sich: Muss die nicht der Verkäufer in Ordnung bringen? Nein, erläutert der
Verband Privater Bauherren (VPB), nicht wenn im Kaufvertrag die
Gewährleistungsansprüche wirksam ausgeschlossen wurden. Ist dies der Fall, dann
muss der Verkäufer die Mängel nicht in Ordnung bringen. Formulierungen wie
"gekauft wie besehen" deuten darauf hin. Eine Gewährleistung für etwaige Mängel
gibt es dann nicht.
Mietrecht: Falsche Angaben zur Wohnfläche bergen ein hohes
Risiko (18.7.2010)
Vermieter
müssen dringend darauf achten, dass die im Mietvertrag angegebene Wohnfläche
zutreffend ist. Sonst drohen ihnen Mietminderungen und
DIN-Vorschriften zum Zeitpunkt der Errichtung maßgeblich (11.7.2010)
Wenn
bei der Errichtung eines Wohngebäudes die gültigen DIN-Vorschriften für den
Schallschutz eingehalten wurden, kann ein Mieter keinen darüber hinausgehenden
Schallschutz verlangen. Mit diesem Urteil (Az. VIII ZR 85/09) hat der
Bundesgerichtshof (BGH) das Mietminderungsbegehren eines Mieters abgewiesen.
Anteil der Wohnausgaben seit 30 Jahren nahezu unverändert (9.5.2010)
In
den letzten 30 Jahren ist der Anteil der Ausgaben für das Wohnen an den
Gesamtausgaben der privaten Haushalte nahezu unverändert geblieben. Darauf weist
die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland hin.
Studie zur Stadtflucht: Kostenparadoxon der Baulandentwicklung (7.2.2010)
Durch
unkoordinierte Entscheidungen aller Beteiligten entstehen teure und ineffiziente
Siedlungen. Und wenn alle Akteure ihre eigenen Ausgaben so niedrig wie möglich
halten, entsteht dadurch keine kostengünstige Lösung für das Gemeinwesen.
Vielmehr verursacht das Verhalten hohe Aufwendungen für eine gesamte Region und
die Steuerzahler ("Kostenparadoxon der Baulandentwicklung"). Zu diesen
Erkenntnissen kommt eine neue Studie des Leibniz-Instituts für ökologische
Raumentwicklung (IÖR) Dresden im Auftrag des Bundesministeriums für Umwelt,
Naturschutz und Reaktorsicherheit. Die Studie beschreibt, warum das so ist und
was sich besser machen lässt.
Verbraucherzentrale: Versicherungen für Haus und Wohnung (21.6.2010)
Naturgewalten
oder Unglücksfälle können Gebäude so beschädigen, das der Besitzer ruiniert wird
- wenn er nicht versichert ist. "Versicherungen für Haus und Wohnung", der neue
Kompaktratgeber der Verbraucherzentrale, informiert zu den Risiken, die
Bauherren und Immobilienbesitzern drohen - und zu ihrer angemessenen
Absicherung.