Baulinks-Portal: Immobilien / Baufinanzierung
Haufe relauncht die Zeitschrift „DW Die Wohnungswirtschaft“ (20.5.2012)
Die renommierte Fachzeitschrift „DW Die Wohnungswirtschaft“ der Haufe Gruppe
wurde grundlegend renoviert und präsentiert sich mit der Juni-
Verband deutscher Pfandbriefbanken sieht derzeit keine Preisblasen (13.5.2012)
Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) sieht auf dem deutschen
Markt für Wohnimmobilien aktuell keine Anzeichen für eine von den fundamentalen
wirtschaftlichen Daten abgekoppelte allgemeine Preisentwicklung. weiter lesen
Wohnungsbau mit „Luft nach oben” (13.5.2012)
Die Baufertigstellungen haben im Jahr 2011 noch nicht die Marke von
200.000 Wohneinheiten überschritten, so die Einschätzung von LBS Research. Den
Neubaubedarf schätzen die Forschungsinstitute in Deutschland dagegen weitaus
höher ein. weiter lesen
Rauchmelderpflicht grassiert und hat Bayern, Niedersachsen und NRW erfasst (11.5.2012)
In Niedersachsen
und Bayern ist die Rauchwarnmelder-Pflicht verabschiedet, in
Nordrhein-Westfalen soll sie im Herbst 2012 beschlossen werden, in
Baden-Württemberg denkt man ernsthaft darüber nach. Zusätzlich läuft In
Rheinland-Pfalz die Übergangsfrist für den Wohnungsbestand aus - im
Rauchwarnmelder-Markt ist Dynamik. weiter lesen
KNX-Investorenbroschüre zur Sicherheit und Energieeffizienz durch Gebäudeautomation (10.5.2012)
Im Rahmen der internationalen Fachmesse Light+
Immobilienbranche begrüßt geplante Verschiebung von Solvency II (6.5.2012)
„Je später Solvency II tatsächlich im Markt eingeführt wird, desto
besser ist es für die Immobilienwirtschaft”, erklärte Axel Gedaschko,
Vorsitzender der Bundesvereinigung Spitzenverbände der Immobilienwirtschaft
(BSI) und Präsident des GdW Bundesverbands. weiter lesen
„Signalzinsen” von der KfW in wichtigen Energiewende-Förderprogrammen (1.5.2012)
Die KfW Bankengruppe bietet
ab sofort in wichtigen Kreditprogrammen des KfW-Aktionsplans zur Unterstützung
der Energiewende noch einmal deutlich verbesserte Konditionen an. weiter lesen
Immobilien Jahrbuch 2012: Experten warnen vor überbordendem Optimismus (1.5.2012)
Das Immobilien Jahrbuch 2012 ist erschienen: In 40 Beiträgen zu den Themenfeldern Immobilienpolitik, Immobilienkonjunktur und Immobilienbranche stellen renommierte Autoren aktuelle Trends und zukünftige Entwicklungen des deutschen Immobiliemarkts dar. weiter lesen
27 Branchenverbände, IG BAU und Mieterbund fordern neue Wohnungsbaupolitik (19.4.2012)
Die Parteien in Deutschland müssen dem Wohnungsbau deutlich
stärkeres Gewicht geben. Das haben 27 Branchenverbände sowie die IG BAU und der
Deutsche Mieterbund - zusammengeschlossen in der Aktion „Impulse für den
Wohnungsbau“ - jetzt in einem Positionspapier zur kommenden Bundestagswahl
gefordert. weiter lesen
Deutscher Wohnungsbau nicht mehr am europäischen Tabellenende (8.4.2012)
Der Wohnungsbau in Deutschland ist auf Erholungskurs. Das zeigen nicht nur die Baugenehmigungszahlen; auch der europäische Vergleich der Fertigstellungen macht deutlich, dass die Bauintensität sich hierzulande mit 2,3 neu gebauten Wohnungen pro 1.000 Einwohner auf Platz 13 vorgearbeitet hat. weiter lesen
Mieten 2011 verbreitet gestiegen – Neubau zieht an (1.4.2012)
Die Angebotsmieten von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind im
letzten Jahr deutlich gestiegen. Im Bundesdurchschnitt erhöhten sich die
Nettokaltmieten um 2,9% auf 6,38 Euro/m², in Westdeutschland auf 6,72 Euro/m²
(+2,7 Prozent), in Ostdeutschland auf 5,51 Euro/m² (+3,5%). weiter lesen
Facility Management-Messe wächst zweistellig (11.3.2012)
Mehr als 5.000 Fachbesucher zählten die Veranstalter der Facility Management
2012; das waren 16 Prozent mehr als im Vorjahr. Der FM-Kongress hat wohl
ebenfalls alle Erwartungen übertroffen. 498 Teilnehmer (Vorjahr: 344)
informierten sich in Frankfurt. weiter lesen
2011 wurden Immobilien für 165 Milliarden Euro verkauft (29.2.2012)
Das Transaktionsvolumen von gewerblichen und privaten Immobilien in
Deutschland ist 2011 gegenüber dem Vorjahr um rund 13,1 Prozent auf 165,84
Milliarden Euro gestiegen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Hochrechnung des
Immobilienverbands IVD auf Basis des vom Bundesministerium für Finanzen
erhobenen Grunderwerbsteueraufkommens. weiter lesen
Immobilienbranche profitiert laut Frühjahrsgutachten von der Schuldenkrise (13.2.2012)
Der
deutschen Immobilienwirtschaft konnten
LBS: Mehr Wohneigentum ist machbar (13.2.2012)
Einkommen, Hauspreise und Finanzierungsbedingungen erlauben in 15
der 16 Bundesländer eine Wohneigentumsquote von 50 Prozent oder weitaus mehr. In
Bremen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Niedersachsen sind sogar drei von vier
Haushalten in der Lage, ein ortsübliches Eigenheim aus dem Bestand zu
finanzieren. weiter lesen
Makler erwarten steigende Nachfrage nach Wohneigentum (5.2.2012)
Die Nachfrage nach Wohneigentum wird 2012 nach Einschätzung der Immobilienmakler
weiter steigen. Dies ist das Ergebnis einer Umfrage des IVD Bundesverbands.
Anfang Januar wurden rund 750 Makler befragt, wie sie den Wohnimmobilienmarkt
2012 einschätzen und welche Kaufmotive sie bei ihren Kunden erwarten. weiter lesen
Informations- und Bildband zeigt Solarsiedlungen in 34 Städten und Gemeinden (29.1.2012)
In Nordrhein-Westfalen sind mehr als 50 Solarsiedlungen entstanden:
37 sind realisiert, 14 befinden sich kurz vor der Fertigstellung. Jetzt bietet
ein Foto- und Informationsband der EnergieAgentur.NRW einen Überblick über die
Siedlungen in 34 Städten und Gemeinden. Auf 200 Seiten werden die Siedlungen mit
vielen Informationen und Interviews vorgestellt. weiter lesen
Innovationspreis Wohnungswirtschaft 2012 mit einem 1. Preis und drei Anerkennungen (22.1.2012)
Anlässlich der Deubau 2012 wurde vom Strategie Forum Bauen (SFB) und der Messe Essen in Zusammenarbeit mit der Baudialog GmbH der Innovationspreis Wohnungswirtschaft 2012 ausgelobt. Der Preis soll(te) die Entwicklung innovativer Produkte, Elemente und Systeme fördern, die speziell auf die Bedürfnisse der Wohnungswirtschaft eingehen. weiter lesen
Baugeldzinsen 2012 - Europa bleibt das bestimmende Thema (8.1.2012)
2011 haben Baugeldkunden in Deutschland massiv von der Schuldenkrise in Euroland profitiert und Vorteile aus der Tatsache ziehen können, dass deutsche Bundesanleihen von internationalen Investoren als letzter Hort der Sicherheit innerhalb des Euroraumes gesehen werden. weiter lesen
Weniger Städte und Kreise durch neue Eingemeindungen und Kreisgebietsreformen (1.1.2012)
Nur noch 11.337 selbstständige Städte und Gemeinden werden heute in der Bundesrepublik Deutschland gezählt. 14.197 Städte waren es dagegen noch im Januar 2000, als das Portal meinestadt.de erstmals ans Netz ging. weiter lesen
Lebenslagen in Deutschland im Vergleich auf der CD-ROM "INKAR 2011" (1.1.2012)
Indikatoren, Karten und Grafiken zu Lebenslagen und Standortqualitäten in Deutschland und Europa hat das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung auf der CD-ROM "INKAR 2011" veröffentlicht. weiter lesen
Detaillierte Daten zur regionalen Entwicklung der Wohnungs- und Immobilienmärkte (1.1.2012)
Die Wohnungs- und Immobilienmärkte in Deutschland entwickeln sich differenziert und dynamisch: Seit 2010 ziehen Mieten, Immobilientransaktionen und
Wohnungsneubau springt deutlich an (18.12.2011)
Nach vier Jahren der Wohnungsbauflaute gehen die Landesbausparkassen für 2011 von einem Sprung um 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 225.000 genehmigte Wohneinheiten aus. Für 2012 prognostiziert LBS-Verbandsdirektor Hartwig Hamm ein weiteres Wachstum um knapp 5 Prozent auf 235.000 Genehmigungen. weiter lesen
Immobilienbarometer: Neun von zehn Immobilienkäufern legen Wert auf Energiebilanz (11.12.2011)
Der energetische Zustand einer Immobilie beeinflusst zunehmend die
Kaufentscheidung von Immobilieninteressenten. Bei der Einschätzung des Objekts
wird jedoch der
Energieausweis oft als wenig hilfreich wahrgenommen. Das ist das Ergebnis
des aktuellen Immobilienbarometers von Interhyp und ImmobilienScout24, für das
1.896 Immobilienkäufer befragt wurden. weiter lesen
Änderungen zum Immobilienjahr 2012 (11.12.2011)
Das Jahr 2012 bringt für heutige und künftige Immobilieneigentümer
einige Veränderungen. Der Baugeldvermittler Enderlein aus Bielefeld hat die
wichtigsten Neuerungen zusammengefasst. weiter lesen
LBS: Wohnungsnachfrage steigt stärker (20.11.2011)
Das Kaufinteresse im Wohnungsmarkt nimmt nach den Beobachtungen der Immobilienmakler von LBS und Sparkassen noch weiter zu. Das schlägt sich auch in höheren Preisen für gebrauchte Objekte nieder. weiter lesen
Moderater Preisanstieg für selbst genutztes Wohneigentum in Deutschland hält an (20.11.2011)
Im dritten Quartal 2011 haben die Preise für selbst genutztes Wohneigentum gegenüber dem Vorquartal um 1,1% zugelegt. Der vom Verband deutscher Pfandbriefbanken veröffentlichte Preisindex stieg auf 110,9%. weiter lesen
Siedlungs- und Verkehrsfläche wächst täglich um 87 Hektar (16.10.2011)
Die Siedlungs- und Verkehrsfläche in Deutschland hat in den Jahren
2007 bis 2010 insgesamt um 2,7% oder 1.266 Quadratkilometer zugenommen. Das
entspricht rechnerisch einem täglichen Anstieg von 87 Hektar oder etwa 124
Fußballfeldern. weiter lesen
BBSR-Wohnungsmarktprognose 2025: Neubaubedarf ja, aber nicht deutschlandweit (14.8.2011)
Die Wohnungsmärkte in Deutschland haben sich in den letzten Jahren
deutlich verändert. Einerseits zeigen sich schrumpfende Einwohnerzahlen in
Angebotsüberhängen und Wohnungsleerständen. Diese beschränken sich längst nicht
mehr auf einzelne Regionen - auch nicht auf die neuen Bundesländer. Andererseits
haben steigende Preise in bestimmten Marktsegmenten eine öffentliche Diskussion
über den künftigen Wohnungsbedarf angestoßen, bei der die Forderung nach einer
Abwendung kurzfristig drohender Wohnungsnot laut wird. weiter lesen
Mieter zahlten 2010 durchschnittlich 7,73 Euro Warmmiete (7.8.2011)
In Deutschland betrug 2010 die Bruttokaltmiete im Durchschnitt 6,59
Euro je Quadratmeter und Monat. Dies geht aus dem Wohngeld- und Mietenbericht
2010 hervor, den die Bundesregierung als Unterricht (17/6280)
vorgelegt hat. Bezogen auf eine durchschnittliche Wohnfläche von 70
Quadratmetern entspreche dies einem Betrag von 461 Euro. weiter lesen
Baupreise: Einfamilienhäuser nicht teurer als 1995, Reihenhäuser unter 1.000 Euro/m² (1.8.2011)
Bauherren von Einfamilienhäusern in Deutschland haben im Jahre 2009
Baukosten von 1.330 Euro pro Quadratmeter eingeplant - fast exakt denselben
Ansatz wie Mitte der 90er Jahre. Wie eine Auswertung der Zahlen des
Statistischen Bundesamtes durch LBS Research ergibt, ist der aktuelle
Kostenvorsprung der neuen Länder nach wie vor erheblich. weiter lesen
Immobilienkauf - Fünf Jahre schneller schuldenfrei mit Wohn-Riester (31.7.2011)
Die Wohn-Riester-Förderung kann die Finanzierung der eigenen vier
Wände deutlich beschleunigen. Dank staatlicher Zulagen und Steuerersparnisse
sind Eigentümer, die ihre Immobilie mit Riester finanzieren, bis zu fünf Jahre
schneller schuldenfrei als ohne Förderung. weiter lesen
LBS-Heft "Markt für Wohnimmobilien 2011" ist da (26.7.2011)
Wie hoch sind die Baulandpreise in München, Moers oder Moormerland?
Was kosten gebrauchte Einfamilienhäuser im Vergleich zu neuen? Bleibt der
Wohnungsmarkt in Deutschland bis auf weiteres entspannt oder drohen bald neue
Miet- und Preissteigerungen? Und wie haben sich die Finanzierungskonditionen
entwickelt? Orientierung bei diesen und zahlreichen weiteren Fragen bietet Jahr
für Jahr die Publikation "Markt für Wohnimmobilien", die jetzt von den
Landesbausparkassen (LBS) für das Jahr 2011 herausgegeben wurde. weiter lesen
Vergebliche Aufwendungen für den Immobilienkauf sind keine Werbungskosten (25.7.2011)
Wer eine Immobilie vermietet oder verpachtet, der kann einen großen
Teil der dabei entstehenden Auslagen als Werbungskosten geltend machen. Das ist
insbesondere dann ein finanzieller Trost, wenn sich die Geschäftsidee als nicht
so erfolgreich erweist wie ursprünglich gedacht. weiter lesen
VPB-Ratgeber: "Bauen in der Gemeinschaft" und die mögliche Rolle des Architekten (12.7.2011)
"Das Bauen in der Gemeinschaft ist eine gute Idee, allerdings kann
dabei auch viel schief gehen", weiß Bausachverständiger Klaus Keilhammer,
Vorstandsmitglied des Verbands Privater Bauherren (VPB) und Leiter des VPB-Büros
Tübingen. "Die Organisation einer Baugemeinschaft ist weitaus komplexer als die
einer Wohneigentumsgemeinschaft im klassischen Sinne." weiter lesen
DGNB hat Analyseinstrument und Zertifikat für Bestandsbauten entwickelt (30.6.2011)
Nachhaltiges Handeln ist aus der Bau- und
Immobilienwirtschaft nicht mehr wegzudenken. Bei vielen Neubauten gehört es
wie selbstverständlich zur Planung dazu. Umso wichtiger ist es nun (nicht nur)
aus Sicht der DGNB, die Optimierung von Bestandsbauten in den Mittelpunkt zu
rücken. weiter lesen
Europäische Nachbarn bauen immer noch mehr (4.4.2011)
Trotz
erster Erholungsanzeichen bleibt der Wohnungsbau in Deutschland auch 2011 im
Vergleich zu den meisten Nachbarn noch weit zurück. Das zeigen Berechnungen von
LBS Research zur Wohnungsbauintensität auf der Basis der aktuellen Bauprognose
von Euroconstruct. weiter lesen
- Hauskauf in Deutschland am günstigsten (6.10.2010)
Betriebskostenspiegel 2010 für das Abrechnungsjahr 2009 (3.4.2011)
Mieter zahlen in Deutschland durchschnittlich 2,19 Euro pro
Quadratmeter im Monat für Betriebskosten. Rechnet man alle
denkbaren Betriebskostenarten zusammen, kann die so genannte
zweite Miete bis zu 2,94 Euro pro Quadratmeter und Monat betragen.
Dies sind Ergebnisse aus dem aktuellen Betriebskostenspiegel, den
der Deutsche Mieterbund jetzt auf Grundlage der Abrechnungsdaten
des Jahres 2009 vorgelegt hat. Für eine 80 Quadratmeter große
Wohnung mussten bei Anfallen aller Kosten 2.822,40 Euro im Jahr
2009 nur an Betriebskosten aufgebracht werden. weiter lesen
Hochkonjunktur bei Modernisierungen (13.3.2011)
Ein Fünftel aller Wohneigentümer hat in den letzten drei Jahren
Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten mit einem Volumen von
über 5.000 Euro an ihrer Immobilie durchgeführt. Das zeigt eine
aktuelle GfK-Untersuchung im Auftrag der Landesbausparkassen
(LBS). weiter lesen
Klagen gegen Kinderlärm werden fast unmöglich (3.3.2011)
Gegen Kinderlärm in Wohngebieten soll künftig in Deutschland fast
nicht mehr geklagt werden können. Das geht aus einem
Gesetzesentwurf der Fraktionen von CDU/CSU und FDP hervor. Danach
soll das Bundes-Immissionsschutzgesetz so geändert werden, dass
man nicht mehr gegen laute Geräusche von Kindertagesstätten oder
Spielplätzen gerichtlich vorgehen kann. weiter lesen
Kontroverse: Rechnet sich energiesparendes Sanieren? (20.2.2011)
Im
Dezember 2010 hat die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) gemeinsam mit dem
Institut Wohnen und Umwelt GmbH (IWU) eine Studie zur energetischen Sanierung
von Mehrfamilienhäusern veröffentlicht. Diese geht davon aus, dass sich die
energetische Sanierung von Mehrfamilienhäusern sowohl für Vermieter als auch für
Mieter rechnet. Erklärtes Ziel der Studie ist es, Bauherren dazu zu motivieren,
anstehende Instandsetzungen mit einer anspruchsvollen energetischen Sanierung zu
verbinden. weiter lesen
Gutachten zum Mietnomadentum (14.2.2011)
Im
Auftrag des Bundesbau- sowie des Bundesjustizministeriums hat die
Forschungsstelle für Immobilienrecht der Universität Bielefeld unter Leitung von
Prof. Dr. Artz und Prof. Dr. Jacoby eine Studie zu dem Thema "Mieterschutz und
Investitionsbereitschaft im Wohnungsbau - Mietausfälle durch so
genannte Mietnomaden" erstellt. weiter lesen
- Mietnomaden: Was können Vermieter tun? (24.5.2010)
Verwertungskündigung: BGH stärkt Vermieterrechte (14.2.2011)
Der
Bundesgerichtshof hat am 9.2.2011 eine Entscheidung zu den Voraussetzungen einer
Verwertungskündigung getroffen. Vermieter können demnach Mietverträge kündigen,
wenn sie die Immobilie abreißen und stattdessen einen Neubau errichten wollen.
Eine solche Verwertungskündigung ist dann zulässig, wenn die vorhandene
Immobilie nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen entspricht und nicht mehr mit
angemessenem Aufwand saniert werden kann (BGH, Az. VIII ZR 155/10). weiter lesen
Modernisierungsmotive: Freiwilligkeit schlägt Zwang (6.2.2011)
Private Immobilienbesitzer, die ihr Haus umfassend sanieren, tun
dies in erster Linie aus Eigeninitiative und nicht aufgrund
gesetzlicher Vorgaben. Das zeigt eine aktuelle GfK-Untersuchung im
Auftrag der Landesbausparkassen (LBS), die Wohneigentümer nach
ihren Motiven für die Modernisierungsmaßnahmen der letzten drei
Jahre gefragt hat. weiter lesen
Sind Instandhaltungsrücklagen steuermindernd? (3.1.2011)
In
Wohnungseigentümergemeinschaften wird von den Mitgliedern in der Regel eine so
genannte Instandhaltungsrücklage eingefordert. Von diesem Geld werden
Reparaturen am Gemeinschaftseigentum finanziert. Doch wann genau kann der
einzelne Eigentümer diese Ausgaben steuerlich geltend machen? Sofort oder erst
später? Nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS ist das erst
dann möglich, wenn die Summe tatsächlich für Handwerkerarbeiten ausgegeben
worden ist (Bundesfinanzhof, Aktenzeichen IX B 124/08). weiter lesen
2010 ist/war Jahr des günstigen Hauskaufs (6.12.2010)
In Deutschland finden die Menschen derzeit beste Bedingungen für
den Erwerb eigener vier Wände vor. Nach den Berechnungen von LBS
Research mussten Familien mit einem Kind für eine typische
Finanzierung im Herbst 2010 nur noch 13 Prozent ihrer
durchschnittlichen Einkommen aufwenden - nach 38 Prozent im Jahre
1994 und immerhin 21 Prozent vor acht Jahren. weiter lesen
Hauskauf: Gekauft wie besehen (18.7.2010)
Kaum
ist die Familie in ihren Altbau eingezogen, entdeckt sie die ersten Mängel und
fragt sich: Muss die nicht der Verkäufer in Ordnung bringen? Nein, erläutert der
Verband Privater Bauherren (VPB), nicht wenn im Kaufvertrag die
Gewährleistungsansprüche wirksam ausgeschlossen wurden. Ist dies der Fall, dann
muss der Verkäufer die Mängel nicht in Ordnung bringen. Formulierungen wie
"gekauft wie besehen" deuten darauf hin. Eine Gewährleistung für etwaige Mängel
gibt es dann nicht. weiter lesen
DIN-Vorschriften zum Zeitpunkt der Errichtung maßgeblich (11.7.2010)
Wenn
bei der Errichtung eines Wohngebäudes die gültigen DIN-Vorschriften für den
Schallschutz eingehalten wurden, kann ein Mieter keinen darüber hinausgehenden
Schallschutz verlangen. Mit diesem Urteil (Az. VIII ZR 85/09) hat der
Bundesgerichtshof (BGH) das Mietminderungsbegehren eines Mieters abgewiesen. weiter lesen
Anteil der Wohnausgaben seit 30 Jahren nahezu unverändert (9.5.2010)
In
den letzten 30 Jahren ist der Anteil der Ausgaben für das Wohnen an den
Gesamtausgaben der privaten Haushalte nahezu unverändert geblieben. Darauf weist
die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland hin. weiter lesen
Verbraucherzentrale: Versicherungen für Haus und Wohnung (21.6.2010)
Naturgewalten
oder Unglücksfälle können Gebäude so beschädigen, das der Besitzer ruiniert wird
- wenn er nicht versichert ist. "Versicherungen für Haus und Wohnung", der neue
Kompaktratgeber der Verbraucherzentrale, informiert zu den Risiken, die
Bauherren und Immobilienbesitzern drohen - und zu ihrer angemessenen
Absicherung. weiter lesen