Recht und Gesetz: Nachbarschaft / Nachbarschaftsrecht
Achten Sie auf das Veröffentlichungsdatum des jeweiligen Beitrages - speziell bei den zitierten Urteilen! Denn diese könnten jederzeit durch neuere Entscheidungen obsolet sein.
Dusche, Wanne & Co. vor Gericht (23.8.2011)
Man denkt nicht unbedingt als erstes an Bad und WC, wenn man über
die Qualität einer Wohnung spricht. Da haben die meisten Menschen wohl eher das
Wohnzimmer, vielleicht auch noch den Balkon im Sinn. Doch im Alltag spielt der
Zustand der häuslichen Nasszelle eine erhebliche Rolle. Das bemerken die meisten
Bewohner allerdings erst dann, wenn es zu Problemen im Sanitärbereich kommt. weiter lesen
Über 200 kostenlose VOB-Musterbriefe bei bauprofessor.de (17.7.2011)
Mustervorlagen für den Schriftverkehr am Bau erfreuen sich großer
Beliebtheit. Über 200 solcher VOB-Musterbriefe gibt es jetzt kostenlos zum
Download bei der Bau-Suchmaschine bauprofessor.de der Weimarer f:data GmbH. weiter lesen
Wenn das Solardach blendet. Nachbarn müssen nicht jede Störung hinnehmen (3.7.2011)
Bei allem gesellschaftlichen Interesse und aller staatlichen
Unterstützung für die Solarenergie müssen dabei doch die elementaren
nachbarrechtlichen Regeln eingehalten werden. So kann nach Information des
Infodienstes Recht und Steuern der LBS ein entsprechendes Gerichtsurteil
interpretiert werden. Anwohner hatten den Klageweg beschritten, weil sie von den
Reflektoren ständig geblendet wurden (Landgericht Heidelberg, Aktenzeichen 3 S
21/08). weiter lesen
Brummendes Ärgernis: Wohnungseigentümer musste Klimaanlage
entfernen (2.5.2011)
In
heißen Sommern, wie sie auch Deutschland in den zurückliegenden Jahren immer
wieder erlebt hat, suchen die Menschen nach Abkühlung. Manchmal kommt es dabei
allerdings auch zu Interessenkonflikten zwischen Nachbarn. Eine elektrisch
betriebene Klimaanlage etwa darf nach Auskunft des Infodienstes Recht und
Steuern der LBS durch ihre Betriebsgeräusche andere Hausbewohner nicht
nachhaltig in ihrer Ruhe stören. (Oberlandesgericht Düsseldorf, Aktenzeichen I-3
Wx 179/09) weiter lesen
Klagen gegen Kinderlärm werden fast unmöglich (13.3.2011)
Gegen
Kinderlärm in Wohngebieten soll künftig in Deutschland fast nicht mehr geklagt
werden können. Das geht aus einem Gesetzesentwurf der Fraktionen von CDU/CSU und
FDP (17/4836)
hervor. Danach soll das Bundes-Immissionsschutzgesetz so geändert werden, dass
man nicht mehr gegen laute Geräusche von Kindertagesstätten oder Spielplätzen
gerichtlich vorgehen kann. Hintergrund der Initiative ist, dass es in jüngerer
Zeit wegen des Lärms von Kindertageseinrichtungen, Kinderspielplätzen und
ähnlichen Einrichtungen verschiedene Gerichtsverfahren gegeben hatte. Diese
führten zu einer Diskussion über die Frage einer kinderfreundlichen
Gesellschaft. weiter lesen
Urteile rund um Parken, Stellplatz und Verkehrssicherheit (27.6.2010)
In erster Linie muss eine Immobilie natürlich dazu dienen, dass sich die dort lebenden Mieter und Eigentümer wohl fühlen. Das heißt, es kommt auf den vertragsgemäßen Zustand von Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer an. Doch die Bedürfnisse vieler Menschen reichen über die eigentlichen Wohnräume hinaus. Zum Beispiel dann, wenn es um die Parkmöglichkeiten für Autos und Motorräder geht. Auch hier darf man gewisse Ansprüche stellen und auf zugesicherte Rechte pochen. weiter lesen
Urteil: Haustüren im Gleichklang (17.11.2009)
Es liegt normalerweise im Interesse einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern, dass Baustile und Anbauten der gemeinsamen Wohnanlage ein einheitliches Bild ergeben. Die Wiederverkäuflichkeit der einzelnen Objekte wird dadurch erheblich gesteigert. Doch wie weit dürfen die Eigenmächtigkeiten des Einzelnen reichen? weiter lesen
Pflanzabstände von Hecken - eine Wissenschaft für sich (10.4.2003)
Pflanzabstände sind für fast jedes Bundesland unterschiedlich geregelt. Wer dagegen verstößt und seinem Nachbarn zu nahe kommt, muss damit rechnen, die Pflanzen versetzen und zurück schneiden zu müssen
- und nicht jedes Gewächs verträgt diese Behandlung. Daher raten Experten Gartenbesitzern, sich unbedingt an die regional vorgegebenen Pflanzabstände zu halten. weiter lesen
- Pflanzen dürfen öffentliche Wege nicht beeinträchtigen (22.6.2005)
- Beim Dachgarten auf der Garage gelten Grenzabstände nicht (28.10.2003)
Wenn Lärm für Krach sorgt... Nachbarstreit um Trittschall (3.8.2002)
Tauscht ein Wohnungseigentümer in seinen vier Wänden den Bodenbelag aus und führt dies dazu, dass seine Nachbarn durch
Trittschall belästigt werden, so ist er dazu verpflichtet, diese Störung zu beseitigen. Das hat das OLG Düsseldorf entschieden. weiter lesen
Die Gesetze von Balkonien (1.5.2002)
Nicht jeder hat einen schönen Garten, in den er sich zurückziehen
kann, wenn es draußen wärmer wird. Vielen Menschen bleibt nur der Balkon zur Erholung unter freiem Himmel. Doch immer wieder gibt es Streit darüber, was man denn auf diesen paar Quadratmetern tun darf und was nicht. weiter lesen
- Balkonverglasung, Wintergarten (4.2.2003)
Im Dunklen gestürzt: Trotz defekten Treppenhauslichts kein Schadenersatz (1.8.2001)
Wer eine Gefährdung schafft, der muss in der Regel auch dafür haften. Doch es gibt Ausnahmen, wie das Oberlandesgericht Düsseldorf in einem Urteil feststellte. Ein Mieter war in einem Treppenhaus gestürzt, in dem schon seit Tagen das Licht nicht mehr funktionierte. Trotzdem verweigerte das Gericht dem Betroffenen nach Mitteilung des
Infodienstes Recht und Steuern der LBS den Schadenersatz. weiter lesen