Bauindustrie auf der BAU zur Wohnungsbaupolitik

RA Michael Knipper
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(22.1.2017; BAU-Bericht) „Im laufenden Jahr wird die Bauwirtschaft bis zu 320.000 Wohnungen fertigstellen. Auch wenn wir damit die Produktion seit 2009 mehr als verdoppelt haben, werden wir den Bedarf von mindestens 350.000 Einheiten weiterhin deutlich verfehlen“. Mit diesen Worten kommentierte RA Michael Knipper, Hauptgeschäftsführer des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie (HDB), im Rahmen der BAU-Pressekonferenz des Fachverbandes vorgehängte hinterlüftete Fassaden (FVHF) die aktuelle wohnungsbaupolitische Situation. Die Bauindustrie setzt für die Zukunft auf eine stärkere Industrialisierung der Produktion (Stichwort: serielles Bauen), um ausreichend bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

Ein guter Teil der neu auf den Markt kommenden Mietwohnungen ist laut Knipper in einer Preiskategorie angesiedelt, die für breite Schichten der Bevölkerung nur schwer erschwinglich sei. Um mehr Wohnungen zu guter Qualität und auskömmlichen Preisen zu errichten, forderte Knipper am 18. Januar verstärkte Anstrengungen der öffentlichen Hand. Stichworte seien hier:

• mehr Bauland,
• Verdichtung im Bestand,
• keine weitere Erhöhung der Grunderwerbsteuersätze,
• Vereinfachung von Genehmigungs- und Vergabeverfahren sowie
• keine weitere Überfrachtung des Wohnungsbaus mit Normen und Vorschriften.

Aber auch die bauausführende Wirtschaft müsse ihre Hausaufgaben machen: „Wir brauchen eine stärkere Industrialisierung des Wohnungsbaus und sehen vor allem in einer Forcierung der seriellen Produktion unseren Beitrag zur Lösung der Probleme,“ erklärte Knipper.

• Zum einen könne die stärkere Nutzung vorgefertigter Wand- und Skelettbauteile einen Beitrag zur Kostenreduzierung leisten, wenn ausreichend große Serien produziert würden.
• Zum anderen bieten sich ganze Wohnmodule als Lösung an. Diese werden stationär in Fabrikhallen industriell vorgefertigt und anschließend zur Baustelle transportiert, wo sie nur noch montiert werden müssen.

Foto © baulinks/AO

Knipper stellte in München fest, dass seitens der Wohnungswirtschaft großes Interesse bestehe. Kommunale und genossenschaftliche Wohnungsunternehmen hätten bereits ihre Bereitschaft signalisiert, die serielle Produktion für ihre Neubauten zu erproben.

Die konjunkturelle Situation im Bauhauptgewerbe sieht Knipper weiterhin positiv. „Der Wohnungsbau wird auch im laufenden Jahr Treiber der baukonjunkturellen Entwicklung bleiben. Mit einem Umsatzplus von 7% sorgt er entscheidend dafür, dass der Gesamtumsatz im Bauhauptgewerbe um 5% zunehmen wird.“ Damit werde die Bauwirtschaft auch im laufenden Jahr die Gesamtkonjunktur stützen.