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System 2000 transformiert Industriebau zu moderner Bürofläche

(10.2.2026) Nördlich von München entstand auf dem ehemaligen Firmensitz von Avon durch Nachverdichtung und Umnutzung der Hallenflächen der Nova Neufahrn Gewerbepark. Er bietet mittelständischen Unternehmen moderne, flexibel nutzbare Flächen. Kern des Konzepts von Bottler Lutz Architekten war der Erhalt des Industriecharms durch Einbettung der vorhandenen Bausubstanz.

System 2000 von Strähle leistet durch Transparenz und Schallschutz einen wichtigen Beitrag, dass sich die Nutzer in der neugestalteten Bürolandschaft wohlfühlen. (Foto: Strähle; Michael Heinrich)

Wie die übrigen Bestandsgebäude wurde auch die frühere Fertigungshalle 3 in den 1960er-Jahren auf dem Avon-Areal errichtet. Im 2.700 m² großen, 10 m hohen Obergeschoss des zweigeschossigen Gebäudes sollte eine moderne, multifunktionale Bürolandschaft entstehen. Die Federführung als Generalunternehmer für den Innenausbau übernahm Apoprojekt; Partner des Projektes war Strähle Raum-Systeme.

Installierte Büroinseln

Im Fokus der Planung standen inspirierende Raumstrukturen, Kosteneffizienz und Schallschutz sowie ein straffer Zeitplan. Apoprojekt und Strähle entwickelten daraufhin für dieses Objekt maßgeschneiderte Büroinseln in Form von Raum-in-Raum-Systemen (B × T × H = 5 × 5 × 3 m). Insgesamt wurden drei über das Geschoss verteilte Inseln installiert; jede bietet sechs in Stahlkonstruktion ausgeführte Büro-/Konferenzräume, angeordnet um einen innenliegenden Lichthof. Die Elektrifizierung erfolgte über eigens installierte Hohlraumböden.

Strähle Glastrennwände

Zur Abtrennung von Büros und Konferenzräumen kamen Strähle-Glastrennwände System 2000 zum Einsatz (insgesamt 274 Laufmeter). Bei den Türen wurden hoch schallgedämmte 100-mm-Alurahmentüren AR 100 in Kombination mit seitlichen E-Paneelen verwendet.

(Foto: Strähle; Michael Heinrich)

Loungebereiche, Phoneboxen und weitere Gestaltung

Die 160 mm starken Schichtholzdecken der Büroinseln sind begehbar und dienen als Loungebereiche, erreichbar über breite Treppen. Weitere Büroräume und Phoneboxen entstanden entlang einer Fassadenseite. Die begrenzenden Flurwände wurden ebenfalls im Glaswandsystem 2000 mit AR-100-Glastüren ausgeführt; schwarz eloxierte Profile korrespondieren mit der offenen Hallenkonstruktion.