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DG HYP bietet kostenfreie Umschuldung und attraktive Angebote zur Zinssicherung

(8.4.2003) Bauherren und Investoren können Finanzierungen zur Zeit zu einem historisch niedrigen Zinssatz abschließen. Mit Zinsen von teilweise unter 5% können sie gegenüber dem langjährigen Jahresdurchschnitt von 8,33% (Durchschnittswert für 10-Jahres-Kredit) erheblich sparen. Genutzt werden sollte dieses Zinstief nicht nur von Bauherren, die eine Erstfinanzierung abschließen möchten, sondern auch von jenen Kreditnehmern, deren Kredit mittel- bis langfristig zur Verlängerung ansteht. Denn die Zinsen von heute können bis zu drei Jahre im Voraus festgelegt werden. Für diese Möglichkeit bietet die DG HYP gemeinsam mit den Volksbanken und Raiffeisenbanken besonders flexible Produkte (z. B. KondiSave) zur Zinssicherung an. Bauherren sollten das Angebot nutzen und sich vor Ort bei den Volksbanken und Raiffeisenbanken oder bei einem Außendienstmitarbeiter der Bausparkasse Schwäbisch Hall AG ihren persönlichen Vorteil errechnen lassen.

Die Rate auf dem Prüfstand

Im Jahr 1993 haben viele Bauherren - nach einem anhaltenden Zinshoch - die Chance genutzt und bei sinkendem Zinsniveau einen Kredit abgeschlossen. Was damals günstig war, ist heute vergleichsweise teuer. Das nachfolgende Beispiel zeigt, wieviel bei einer heutigen Verlängerung eines auslaufenden 10-Jahres-Kredites gespart werden kann. Für einen Kredit über 50.000 Euro mit zehnjähriger Laufzeit und 100-prozentiger Auszahlung ergab sich im Jahr 1993 eine monatliche Rate von ca. 350 Euro. Bei den aktuellen Zinssätzen reduziert sich diese monatliche Rate auf "nur" ca. 240 Euro (Durchschnittswert März 2003). Bei einem Abschluss zu heutigen Konditionen können Kreditnehmer damit ca. 110 Euro monatlich bzw. 1.320 Euro jährlich sparen und dieses Geld z. B. für eine Sondertilgung nutzen.

Die Vorteile der Zinssicherung für den Kreditnehmer sind:

  • die Kosten für die zukünftige Immobilienfinanzierung stehen schon heute fest;
  • dadurch erfolgt eine Absicherung vor steigenden Marktzinsen und
  • durch die Kopplung eines Bausparvertrages von der Bausparkasse Schwäbisch Hall AG Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit;
  • noch bestehende Verträge bleiben bis zum Auslauf wirksam; erst  dann tritt die Anschlussfinanzierung in Kraft. Bauherren sollten diese Vorteile jetzt nutzen, um ihre Pläne - unabhängig von Konjunktur- und Zinsentwicklung - kostengünstig realisieren zu können.

Ein besonderer Service kommt all jenen zugute, die für ihre Kreditverlängerung die günstigen Konditionen der genossenschaftlichen Institute nutzen möchten. Sie können kostenfrei von ihrem bisherigen Kreditgeber zur DG HYP umschulden. Eine Beratung zu dem Angebot der DG HYP erfolgt durch die Volksbanken oder Raiffeisenbanken sowie die Mitarbeiter der Bausparkasse Schwäbisch Hall AG. Alle in diesem Zusammenhang anfallenden Arbeiten und alle Kosten zur Umschreibung der Grundpfandrechte für Grundbuch und Notar (ausgenommen eventuelle Vorfälligkeitsentschädigungen bei vorzeitigen Kreditablösungen) werden von der DG HYP übernommen. Dieses Angebot gilt für alle Kredite privater Bauherren mit einem Beleihungsauslauf von bis zu 80%.

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