Immobilien-Magazin: Mietnomaden / Einmietbetrüger

Der Betriebskostenspiegel 2024 des Deutschen Mieterbundes zeigt: 2024 zahlten Mieter im Schnitt 2,67 Euro pro Quadratmeter und Monat – über 6 % mehr als 2023. Weiterlesen

Erleichterungen bei der energetischen Sanierung durch geänderten Miet­minderungsanspruch und ein verbesser­ter Schutz gegen Mietno­maden: Die am 1. Mai in Kraft getre­tene Mietrechtsreform bringt den Vermietern er­heb­liche Vor­teile. Was sich im Detail ändert und welche Auswirkung das in der Praxis hat, erklärt Haufe in drei neu aufgelegten Best­sellern zum Thema. Weiterlesen

Vermieter sollen ihre Wohnungen künftig leichter energetisch modernisie­ren und so genannte Mietnomaden einfacher loswerden können. Mieter werden wiede­rum besser geschützt, wenn ihre Wohnung von einer Miet- in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird. Weiterlesen

Einmietbetrüger - so genannte Mietnomaden - hinterlassen hohe Mietschulden und oftmals eine verwüstete Wohnung. Für private Kleinvermieter kann dies schnell zur Existenzbedrohung werden. "Mietnomaden sind der Schrecken aller Vermieter. Die Mietschulden können bis zu 25.000 Euro und mehr betragen", sagt Jürgen Michael Schick, Vizepräsident des Immobilienverbands IVD. Doch Mietnomaden seien schwer zu erkennen. Beim Besichtigungstermin würden Sie einen sehr seriösen Eindruck machen. "Zu Beginn des Mietverhältnisses bleiben die Mietzahlungen dann bereits häufig aus. Oftmals wird auch die Mietkaution nicht gezahlt", berichtet Schick. Weiterlesen

Ein neues Produkt der Schufa kann Vermietern dabei helfen, den "richtigen" Mieter zu finden - bzw. einem Wohnungssuchenden helfen, sich als "guter" Mieter auszuweisen. Weiterlesen

Die so genannten "Mietnomaden", die von Wohnung zu Wohnung, von Stadt zu Stadt ziehen und in Seelenruhe bis zum Vollzug der Räumungsklage ein mietfreies Dasein führen, sind zwar auch für den Immobilienverband Deutschland (IVD) ein Ärgernis. "Es handelt sich aber nicht um ein massenhaftes Problem", sagt IVD-Präsident Johannes-Peter Henningsen. "Bei den im IVD organisierten professionellen Verwaltungsunternehmen gibt es nur eine sehr geringe Falldichte." Weiterlesen

Ärger gibt es regelmäßig, wenn der Mieter seinen finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommt. In solch einer Situation kann es für den Vermieter teuer werden - und zwar nicht nur, weil er plötzlich auf seine monatlichen Einnahmen verzichten muss. Eine Kommune darf sogar die nicht bezahlten Müllgebühren des Mieters hilfsweise vom Vermieter eintreiben. Weiterlesen