Baugeldzinsen für bonitätsstarke Immobilienkäufer bei Bestanbietern unter 1,5%

(8.11.2015) Zehnjährige Darlehen kosten im November 2015 rund 0,4 Prozentpunkte weniger als im Sommer. Gemäß einer Interhyp-Auswertung erhalten bonitätsstarke Immobilienkäufer mit ausreichend Eigenkapital bei den günstigsten Anbietern momen­tan Baugeld für unter 1,5% pro Jahr; der Großteil der Kreditnehmer soll ein zehnjähri­ges Darlehen für rund 1,6% aufnehmen können. Selbst Darlehen mit 15- oder 20-jäh­riger Zinsfestschreibung seien für weniger als 2,5% erhältlich. Dieser Auswertung lie­gen Angebote von rund 400 Banken, Versicherungen und Sparkassen zugrunde.

Die Darstellung der Zinsentwicklung basiert auf der DGZF-Pfandbriefkurve - den Pfandbriefrenditen der DekaBank und der Landesbanken. Diese Pfandbriefe dienen der Refinanzierung von Immo­bi­liendarlehen und sind damit ein Indikator für die Zinsentwicklung beim Baugeld. 

Laut dem Bauzins-Trendbarometer von Interhyp, einer Umfrage unter Zinsexperten von zehn Kreditinstituten, bleiben zudem die Konditionen vorerst günstig. Die nur zag­hafte Konjunkturerholung in Europa und vor allem die niedrige Inflation begrenzen zu­sammen mit der Ankündigung der Europäischen Zentralbank, ihre lockere Geldpolitik fortzuführen, das Aufwärtspotenzial bei den Zinskonditionen.

Anstieg der Baugeldzinsen 2016 wahrscheinlich

Mittel- bis langfristig steigt jedoch die Wahrscheinlichkeit, dass sich Darlehen etwas verteuern – vor allem dann, wenn die amerikanische Notenbank ihre Zinspolitik ändert.