SFS-Befestigungssystem für anspruchsvolle Nachverdichtungsprojekte

(4.8.2025) Wachsende Städte, steigende Anforderungen an Wohnqualität und begrenzte Flächenreserven stellen Stadtplaner vor neue Aufgaben: Nachverdichtungen, wie z.B. Aufstockungen oder die Umnutzung bestehender Gebäude rücken in den Vordergrund. So auch die Sanierung eines ehemaligen Schwesternwohnheims in der Josef-Schofer-Straße in Karlsruhe: durch eine Aufstockung, eine neue thermische Hülle und vorgestellte Balkonanlagen entstanden 45 barrierearme Wohnungen. Für die absturzsichernde Fensterbefestigung kam das bauaufsichtlich zugelassene Befestigungssystem JB-D/FA PLUS mit Mauerwerksklemme von SFS zum Einsatz.

Nach umfassender Sanierung und Aufstockung: das modernisierte Wohngebäude in der Josef-Schofer-Straße in Karlsruhe. (Bild: SFS) 

Neuer Wohnraum im Bestand

Das sanierte Gebäude in der Josef-Schofer-Straße befindet sich in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet „Alter Flugplatz” – 1970 wurde es als Schwesternwohnheim errichtet und später über viele Jahre hinweg als Studentenunterkunft genutzt. Allerdings entsprach die bauliche Substanz nicht mehr den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz, Barrierefreiheit und Wohnkomfort. Um das vorhandene Potenzial sinnvoll zu nutzen und gleichzeitig benötigten Wohnraum zu schaffen, entschied sich die Volkswohnung GmbH für eine umfassende Modernisierung.

Die ehemals kleinteiligen Wohnungen wurden neu zugeschnitten und entsprechend angepasst – entstanden sind moderne, barrierearme Wohnräume. (Bild: SFS) 

Zukunftsfähige Modernisierung

Unter der Leitung der Diringer & Scheidel Bauunternehmung GmbH & Co. KG begannen im Jahr 2023 die Arbeiten, im Frühjahr 2025 konnten die ersten Mieter einziehen. Im Zuge des Umbaus wurde das Bestandsgebäude um ein zusätzliches Geschoss in Holzbauweise ergänzt, die Gebäudehülle energetisch auf den neuesten Stand gebracht und vorgestellte Balkonanlagen installiert. Ein neu errichtetes Treppenhaus mit Aufzug ermöglicht außerdem die barrierearme Erschließung aller Wohneinheiten.

In diesem Zuge wurden die früheren kleinteiligen Wohnungen neu zugeschnitten und entsprechend angepasst, sodass insgesamt 45 moderne Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 3.140 m² entstanden. 

Für die sichere Fensterbefestigung kam die Mauerwerksklemme des bauaufsichtlich zugelassenen Befestigungssystems JB-D/FA PLUS von SFS zum Einsatz. (Bild: SFS) 

Sichere Befestigung

Um die energetischen Anforderungen zu erfüllen und moderne Gebäudetechnik integrieren zu können, wurde das Gebäude vollständig entkernt. Statt punktueller Eingriffe wurden sämtliche Einbauten, Installationen und nichttragenden Bauteile entfernt, sodass lediglich die tragende Bestandsstruktur erhalten blieb.

Auf dieser Grundlage kam für die Befestigung der neuen, absturzsichernden Fensterelemente die Mauerwerksklemme des bauaufsichtlich zugelassenen Befestigungssystems JB-D/FA PLUS zum Einsatz, die speziell für den Einsatz auf schwachen Mauerwerksuntergründen wie z.B. filigranen Hochlochziegeln und Porenbeton entwickelt wurde. Die Mauerwerksklemme ist auch auf undefinierten Untergründen wie sie bei Sanierungen auftreten, rechtssicher einsetzbar und für viele Mauerwerksdicken verfügbar. 

In Kombination mit der Befestigungsschiene trägt sie die auftretenden Wind-, Holm-, sowie Anpralllasten und Horizontallasten sicher in den Baukörper ab. Diese montagefreundliche Lösung ist nach ift-Richtlinie MO-02/1 geprüft, statisch dimensionierbar und beinhaltet eine stufenlose Justierbarkeit – selbst nach dem Fenstereinbau.

JB-D/FA PLUS verfügt zudem über Typenstatiken für die absturzsichernde Befestigung von Fenster- und Türelementen, welche den überwiegenden Teil der typischen Anwendungsfälle abdecken.

Weitere Informationen können per E-Mail an SFS Group angefordert werden.