Dschungel mit Wasserrückhalt: Retentions-Gründach im Wohnquartier Charlie Living Berlin

(9.2.2026) Als das Wohnquartier Charlie Living in Berlin 2017 in seine dreijährige Bauphase startete, steckten die Ideen zur Nutzung von Dachflächen als Retentionsfläche vielerorts noch in den Kinderschuhen. Zinco und die Stadt Berlin sahen jedoch das Potenzial, wodurch Charlie Living eines der ersten Retentions-Objekte, mit 4.000 m² begrüntem Dschungel zwischen Geh-, Fahr- und Spielbereichen auf der Tiefgaragendecke, wurde. Der Zinco-Systemaufbau mit den Retentionsspacern RS 60 schaffte einen zusätzlichen Wasserrückhalt von 55 l/m² – unabhängig von jeglicher Gestaltung der Freiflächen.

Charlie Living Berlin ist mit seinem Retentions-Gründach frühes Vorzeigeobjekt in Sachen Wasserrückhalt. (Bild: Zinco) 

Der Name Charlie Living hat historischen Hintergrund, da das Wohnquartier in der Friedrichstadt in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Checkpoint Charlie liegt. Das Ensemble mit drei achtstöckigen und einem dreistöckigen Gebäude schmückt sich mit Grün in jeder Form: der Innenhof-Dschungel setzt sich optisch über die Fassaden mit vielen Großsträuchern in Pflanztrögen bis auf die grünen Gebäudedächer fort.

Das ausladende Grün verschönert nicht nur das Wohnumfeld, es speichert auch Regenwasser und verbessert das Kleinklima durch die Verdunstungsleistung. Speicherung, Nutzung, Verdunstung und Versickerung auf der Grundstücksfläche sind die Schlagworte dezentraler Regenwasserbewirtschaftung, die Berlin seit langem durch die Festsetzung von Einleitbeschränkungen in die Kanalisation proklamiert (Berliner Hinweisblatt 2018).

Grüner Lifestyle für Bewohner und alle Spaziergänger, die hier gerne die Durchgangswege nutzen. (Bild: Zinco) 

Die 60 mm hohen Retentionsspacer RS 60 schaffen bei Charlie Living einen zusätzlichen Wasserrückhalt von 55 l/m² unterhalb der Intensivbegrünungen, während unter den gewünschten Fahrbelägen zur Bauzeit des Objekts noch Floradrain FD 60 neo mit Splittverfüllung eingesetzt wurde. Die 40 - 80 cm Substratschüttung, bestehend aus dem Untersubstrat Zincolit Plus und der Zinco-Systemerde Lavendelheide als Obersubstrat, speichert Wasser in einer Größenordnung von 120 - 240 l/m². 

Der grüne Dschungel wächst förmlich in die Höhe über alle großzügigen Loggien und Balkone bis auf die Gebäudedächer. (Bild: Zinco) 

Bautafel

• Bauprojekt: Wohnquartier Charlie Living, 10117 Berlin
• Baujahr: 2017 - 2020
• Dachfläche: ca. 4.000 m²
• Begrünungsaufbau: Zinco-Systemaufbau „Retentions-Gründach” 
• Eigentümer: Charlie Living GmbH
• Architekt: Graft Gesellschaft von Architekten
• Landschaftsarchitekt: Man Made Land
• Ausführung: Otto Kittel GmbH & Co Garten- und Landschaftsbau
• Systemlieferant: Zinco GmbH