Gunzenhausen: Wohnquartier „Urbane Mitte” mit extensiver Dachbegrünung und Photovoltaik realisiert

(3.3.2026) In Gunzenhausen entsteht mit der „Urbanen Mitte” ein neues Wohnquartier mit 56 geförderten Mietwohnungen. Bauherr ist die Bosch Holding GmbH. Das Ensemble umfasst vier drei- bis viergeschossige Gebäude, von denen drei mit Flachdächern ausgeführt wurden. Die Fertigstellung ist für das erste Halbjahr 2026 vorgesehen.

Genügend Platz für 11 Liter Regenwasser pro m²: BMI Flor SD-V 25 Speicher- und Drainagematte. (Bild: BMI) 

Auf insgesamt 1.350 m² Flachdachfläche wurden Abdichtung und extensive Begrünung umgesetzt. Die Ausführung übernahm die Rolf Karl Bedachungen GmbH. Grundlage bildeten eine bituminöse Grundierung sowie eine Elastomerbitumen-Dampfsperre. Als Wärmedämmung kamen EPS-Flachdachdämmplatten und ein EPS-Gefälledach zum Einsatz. Die Abdichtung erfolgte mit einer Kunststoffbahn auf TPO-Basis.

Für die Dachbegrünung wurde erstmals auf 585 m² die Speicher- und Drainagematte BMI Flor SD-V 25 der BMI Deutschland GmbH eingesetzt. Das System kombiniert Drainage- und Wasserspeicherfunktion mit integriertem Filtervlies und ermöglicht damit die Ausführung zweier Arbeitsschritte in einem. Die Matte ist 25 mm stark, besteht aus recyceltem HDPE und verfügt über eine Wasserspeicherkapazität von 11 Litern pro m². Sie ist für extensive Begrünungen bis zu einer Dachneigung von 5° geeignet.

Die Speicher- und Drainagematte Flor SD-V 25 wird ausgerichtet und ausgerollt. Die Flor SD-V 25 Speicher- und Drainagematte lässt sich dabei einfach mit einem Messer zuschneiden. (Bild: BMI) 

Nach Verlegung der Matte wurde Extensivsubstrat aufgebracht und mit Sedumsprossen begrünt. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Das Dachkonzept verbindet damit Abdichtung, Wärmeschutz, Regenwasserrückhalt und solare Energiegewinnung.

Bis die ersten Mieter einziehen, ist aus 585 m² Braun Grün geworden. (Bild: BMI) 

Bauherren Michaela und Patrick Bosch erklären: „Mit unserer Erfahrung und unserem Wissen entwickeln wir Immobilien in allen Bereichen. Dabei setzen wir uns ständig mit der Architektur und ihrer jeweiligen Aufgabe auseinander. Im Fokus haben wir immer den aktuellen Stand von Nachhaltigkeit sowie von Baukunst und -technik.”

Bautafel

• Objekt: Urbane Mitte, 56 Mietwohnungen (Gunzenhausen)
• Projekt: 1.350 m² Flachdachabdichtung und -begrünung
• Bauherr / Planung: Bosch Holding GmbH (Gunzenhausen)
• Ausführung: DDM Stephan Karl, Rolf Karl Bedachungen GmbH (Gunzenhausen)
• Produkte: 
  • Vedag Emaillit BV express (Voranstrich)
  • Vedagard AL-E (Dampfsperre)
  • Thermazone EPS Flachplatten 140 mm und EPS-Gefälledach ᴓ 110 mm
  • Glasfaservlies 120 g (Brandschutz- und Trennlage)
  • EverGuard TPO (Abdichtung)
  • Trenn- und Schutzvlies TSV 300 g
  • BMI Flor SD-V 25 Speicher- und Drainagematte
  • BMI Extensivsubstrat Standard (Vegetationstragschicht) und Sedumsprossen
• BMI-Service: Erstellung des Gefälleplans
• Hersteller: BMI Deutschland GmbH

Weitere Informationen können per E-Mail an BMI Deutschland angefordert werden.