Basel II auch für Bauherren relevant

• Keine Risikozuschläge für Bauspardarlehen
• Pluspunkte durch regelmäßiges Sparen
• Eigenkapital wichtig

(2.12.2004) Bausparer können der Einführung von "Basel II" gelassen entgegen sehen. Die neue Regelung sieht vor, dass Finanzinstitute bei der Festlegung von Kreditkonditionen künftig stärker als bisher auf die persönliche Bonität des Kunden achten. Für den einzelnen kann das Zu- oder Abschläge bei den Darlehenszinsen bedeuten: je besser die Bonitätseinstufung, desto günstiger der Kredit - je schlechter, desto teurer. Das gilt nicht für Bauspardarlehen. Wer einen Vertrag abschließt, sichert sich bereits heute den festen Zins für das spätere Bauspardarlehen - ohne Risikozuschlag. Darauf weisen die Landesbausparkassen (LBS) hin.

Bausparer haben laut LBS gute Karten: Für Bauspardarlehen fallen keine Risikozuschläge an. Unabhängig vom Vermögen sichern sich Bausparer auch weiterhin bereits bei Vertragsabschluss das zinsgünstige Bauspardarlehen mit festen Konditionen über die gesamte Laufzeit - ohne aufwändige Bonitätsprüfung und ohne Zinsaufschlag. Ein weiterer Vorteil: Bausparer legen durch die regelmäßigen Einzahlungen auf den Vertrag konsequent über einen längeren Zeitraum Geld beiseite. So wird das Eigenkapital-Polster über die Jahre immer größer.

In der Regel reichen das angesparte Geld und das Bauspardarlehen aber noch nicht für den Bau oder Kauf des Eigenheims aus. Üblicherweise erfolgt die restliche Finanzierung mit einem Darlehen von Bank oder Sparkasse. Auch hier sollten Bausparer gute Karten haben, denn sie haben durch die regelmäßigen Einzahlungen bereits Durchhaltevermögen beim Sparen bewiesen. Das kann sich positiv auf die Bonitätseinstufung durch das Kreditinstitut auswirken. Bausparer zeigen, dass sie in der Lage sind, diszipliniert und konsequent über einen längeren Zeitraum zu haushalten - und das bringt Pluspunkte für die gesamte Finanzierung.