LBS

Gebäudedenkmal: Kaum sichtbar, aber trotzdem geschützt (7.8.2023)
Selbst wenn ein denkmalgeschütztes Gebäude so versteckt liegt, dass es von Passanten gar nicht gesehen werden kann, verliert es seinen besonderen Status nicht. Die Eigentümer müssen sich nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS trotzdem an die Auflagen halten.

Digital, nein danke! Vermieter scheiterte mit neuer Klingelanlage (22.5.2023)
Ein Hauseigentümer stieß auf den Widerstand eines Mieters, als er die Klingelanlage erneuerte. Die neuen Apparate waren nur noch mit Smartphone, Computer oder Telefon zu bedienen. Der Mieter wollte aber das alte System zurückhaben. Die Justiz gab ihm nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS Recht.

Keine Kündigung trotz Einbruchs – Mieter konnte einen guten Grund für sein Verhalten nennen (17.5.2023)
Eigentlich sollte es ziemlich klar sein, dass einem Mieter nach einem Einbruch in die Nachbarwohnung gekündigt werden kann. Doch die Rechtsprechung kennt nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS auch Ausnahmen.

LBS Infodienst rät: Bei Sanierung eine thermische Solaranlage mit einbauen (3.5.2023)
Eine thermische Solaranlage liefert Wärme für das Brauchwasser und kann auch die Heizung unterstützen. Vor allem ältere Eigenheime lassen sich damit unabhängiger von fossilen Brennstoffen machen. Steht die Heizungsmodernisierung an, sollte man eine Solarthermieanlage gleich mit einbauen.

Vor Gericht: Einer heizte für alle (4.4.2023)
Aufgrund eines Fehlers wurden die Heizkosten für einen Flur auf einen bestimmten, einzelnen Wohnungseigentümer umgelegt. Das führte nach Auskunft des LBS-Infodienstes Recht und Steuern dazu, dass die gesamte Jahresabrechnung rechtswidrig wurde.

„Gefangene“ Terrasse ohne Mietvertrag vor Gericht (28.3.2023)
Eine Terrasse, die nicht im Mietvertrag erwähnt ist, allerdings nur über eine bestimmte Wohnung erreicht werden kann, gilt als mitvermietet. Der Eigentümer ist daher nach Information des LBS-Infodienstes Recht und Steuern auch für deren Instandsetzung verantwortlich.

„Wohlfühl-Garage“ ohne Privilegien (Bauletter vom 2.2.2023)
Wenn ein Immobilienbesitzer seine Garage so ausbaut, dass sie fast wohnungsähnlich wirkt, dann kann er sich nicht mehr auf baurechtliche Sondervorschriften berufen.

Wärmedämmung vor Gericht (23.1.2023)
Kaum ein Bau- und Immobilenthema ist derzeit wichtiger als das Ener­gie­sparen. Unter anderem kann das durch eine fachgerechte Wärme­däm­mung geschehen. Der LBS-Infodienst Recht und Steuern hat für seine Extra-Ausgabe entsprechende Urteile gesammelt.

Funkwasserzähler lässt sich gerichtlich nicht verhindern (11.1.2023)
Ein Ehepaar aus Oberfranken war gar nicht begeistert davon, dass das kommunale Wasserversorgungsunternehmen in seiner Immobilie den alten analogen Wasserzähler durch einen digitalen Funkwasserzähler austauschen wollte.

Legionellen vs. DSGVO: WEG-Verwalter darf Namen nennen (11.1.2023)
Wenn ein Verwalter nach einem Legionellenbefall im betreuten Objekt in einer Einladung zur Eigentümerversammlung den Namen der betrof­fe­nen Partei nennt, dann verstößt er damit nicht gegen die Bestim­mun­gen der Datenschutz-Grundverordnung.