Baulinks-Portal: Baugeld / Baufinanzierung
ARGE Baurecht rät: Fertigstellungstermine am besten vertraglich festschreiben (24.1.2012)
Terminverzögerungen gehören zu den typischen Ursachen für Streitigkeiten am Bau. Die lassen sich vermeiden, wenn Fristen und Termine bereits im Bauvertrag konkret geregelt werden. „Ärger ist dagegen programmiert, wenn im Bauvertrag keine Terminvereinbarungen enthalten sind“, weiß Baurechtsanwalt Dr. Jörg Schudnagies, Mitglied der ARGE Baurecht. weiter lesen
Baugeldzinsen 2012 - Europa bleibt das bestimmende Thema (8.1.2012)
2011 haben Baugeldkunden in Deutschland massiv von der Schuldenkrise in Euroland profitiert und Vorteile aus der Tatsache ziehen können, dass deutsche Bundesanleihen von internationalen Investoren als letzter Hort der Sicherheit innerhalb des Euroraumes gesehen werden. weiter lesen
Neue Förderstandards: "KfW-Effizienzhaus Denkmal" sowie "Altersgerechtes Haus" (2.1.2012)
Mit dem neuen Förderstandard "KfW-Effizienzhaus Denkmal" wird eine vereinfachte Förderung für denkmalgeschützte und darüber hinaus für besonders erhaltenswerte Bausubstanz eingeführt. Barrierereduziertes Wohnen bleibt ebenfalls ein Schwerpunkt. Die KfW führt das Förderprogramm "Altersgerecht Umbauen" mit eigenen Mitteln fort. weiter lesen
Änderungen zum Immobilienjahr 2012 (11.12.2011)
Das Jahr 2012 bringt für heutige und künftige Immobilieneigentümer
einige Veränderungen. Der Baugeldvermittler Enderlein aus Bielefeld hat die
wichtigsten Neuerungen zusammengefasst. weiter lesen
Immobilienwirtschaft fürchtet: Basel III und Solvency II verteuern Immobiliendarlehen (11.10.2011)
Immobilienkredite könnten knapper und teurer werden. Darauf
haben Vertreter der Spitzenverbände der Immobilienwirtschaft auf der
Immobilienmesse Expo Real in München hingewiesen. Grund sind die geplanten
Regelungen zu Basel III und Solvency II. weiter lesen
Bankenverband: "Hypothekenzinsen historisch niedrig" (11.10.2011)
Des einen Freud, des anderen Leid: Während Sparer sich mit
historisch niedrigen Zinsen für Bundeswertpapiere begnügen müssen, haben
Bauwillige gut lachen. Denn die Kreditzinsen für Baudarlehen waren noch nie so
günstig wie derzeit. weiter lesen
Schwache Konjunkturdaten und Euroangst halten Zinsen vorerst niedrig (5.9.2011)
Schwache Konjunkturindikatoren in den USA, Japan und Euroland geben
den Notenbanken derzeit gute Argumente, die Leitzinsen historisch tief zu halten
und durch unkonventionelle Maßnahmen die Geldpolitik weiter zu lockern. weiter lesen
Immobilienkauf - Fünf Jahre schneller schuldenfrei mit Wohn-Riester (31.7.2011)
Die Wohn-Riester-Förderung kann die Finanzierung der eigenen vier
Wände deutlich beschleunigen. Dank staatlicher Zulagen und Steuerersparnisse
sind Eigentümer, die ihre Immobilie mit Riester finanzieren, bis zu fünf Jahre
schneller schuldenfrei als ohne Förderung. weiter lesen
LBS-Heft "Markt für Wohnimmobilien 2011" ist da (26.7.2011)
Wie hoch sind die Baulandpreise in München, Moers oder Moormerland?
Was kosten gebrauchte Einfamilienhäuser im Vergleich zu neuen? Bleibt der
Wohnungsmarkt in Deutschland bis auf weiteres entspannt oder drohen bald neue
Miet- und Preissteigerungen? Und wie haben sich die Finanzierungskonditionen
entwickelt? Orientierung bei diesen und zahlreichen weiteren Fragen bietet Jahr
für Jahr die Publikation "Markt für Wohnimmobilien", die jetzt von den
Landesbausparkassen (LBS) für das Jahr 2011 herausgegeben wurde. weiter lesen
Kontroverse: Rechnet sich energiesparendes Sanieren? (20.2.2011)
Im
Dezember 2010 hat die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) gemeinsam mit dem
Institut Wohnen und Umwelt GmbH (IWU) eine Studie zur energetischen Sanierung
von Mehrfamilienhäusern veröffentlicht. Diese geht davon aus, dass sich die
energetische Sanierung von Mehrfamilienhäusern sowohl für Vermieter als auch für
Mieter rechnet. Erklärtes Ziel der Studie ist es, Bauherren dazu zu motivieren,
anstehende Instandsetzungen mit einer anspruchsvollen energetischen Sanierung zu
verbinden. weiter lesen
Modernisierungsmotive: Freiwilligkeit schlägt Zwang (6.2.2011)
Private Immobilienbesitzer, die ihr Haus umfassend sanieren, tun
dies in erster Linie aus Eigeninitiative und nicht aufgrund
gesetzlicher Vorgaben. Das zeigt eine aktuelle GfK-Untersuchung im
Auftrag der Landesbausparkassen (LBS), die Wohneigentümer nach
ihren Motiven für die Modernisierungsmaßnahmen der letzten drei
Jahre gefragt hat. weiter lesen
Keine gesetzliche Regulierung der Maklergebühren (6.2.2011)
Auch
künftig wird es keine gesetzliche Regelung darüber geben, wer bei
Immobilienvermietung und
Baufinanzierung - Rückblick und Ausblick (3.1.2011)
Ein Jahreswechsel ist immer auch ein guter Anlass, um einen Blick
auf die Entwicklung der Baugeldzinsen im abgelaufenen und neuen
Jahr zu werfen. Robert Haselsteiner, Zinsexperte und Vorstand der
Interhyp AG, analysiert die Marktentwicklungen der vergangenen
Monate, deren Folgen für Baugeldkonditionen und gibt Tipps, worauf
Immobilienkäufer und Eigenheimbesitzer im neuen Jahr achten
sollten. weiter lesen
Sind Instandhaltungsrücklagen steuermindernd? (3.1.2011)
In
Wohnungseigentümergemeinschaften wird von den Mitgliedern in der Regel eine so
genannte Instandhaltungsrücklage eingefordert. Von diesem Geld werden
Reparaturen am Gemeinschaftseigentum finanziert. Doch wann genau kann der
einzelne Eigentümer diese Ausgaben steuerlich geltend machen? Sofort oder erst
später? Nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS ist das erst
dann möglich, wenn die Summe tatsächlich für Handwerkerarbeiten ausgegeben
worden ist (Bundesfinanzhof, Aktenzeichen IX B 124/08). weiter lesen
Grundsteuereinnahmen: Plus 27% in den letzten 10 Jahren (21.11.2010)
Zwischen
1999 und 2009 stieg das Aufkommen aus der Grundsteuer um 27 Prozent auf knapp 11
Milliarden Euro. Darauf macht der Eigentümerverband Haus & Grund mit Hinweis auf
Zahlen des Statistischen Bundesamtes aufmerksam. In den letzten Jahren sind
demnach die Einnahmen der Städte und Gemeinden aus der Grundsteuer stärker
gestiegen als die Gesamtsteuereinnahmen der Kommunen. weiter lesen
Fertighauskäufer müssen Sicherheiten stellen (26.9.2010)
Für
Verunsicherung unter Fertighauskäufern sorgt vermutlich ein Urteil des
Bundesgerichtshofs vom 27. Mai dieses Jahres (AZ: VII ZR 165/09). Der BGH hat
entschieden: Fertighausanbieter dürfen von ihren Kunden vor Baubeginn eine
Bankbürgschaft über den endgültigen Kaufpreis verlangen, soweit dies im
Bauvertrag geregelt ist. Darauf weist die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und
Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV) hin. weiter lesen
Missbrauch der Rechnungs-Prüfbarkeit beendet (22.8.2010)
"Der
Bundesgerichtshof hat am 22. April 2010 mit einer alten Unsitte am Bau Schluss
gemacht – dem Missbrauch der Prüfbarkeit von Rechnungen", erläutert Heike Rath,
Mitglied des Geschäftsführenden Ausschusses der Arbeitsgemeinschaft für Bau- und
Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV). "Mit dem neuen
Urteil (Aktenzeichen: VII ZR 48/07) haben Auftragnehmer nun die Gewissheit, dass
sich die Auftraggeber nicht mehr auf formale Positionen zurückziehen können,
sondern sich mit der Forderung inhaltlich auseinandersetzen müssen." weiter lesen
Hauskauf: Gekauft wie besehen (18.7.2010)
Kaum
ist die Familie in ihren Altbau eingezogen, entdeckt sie die ersten Mängel und
fragt sich: Muss die nicht der Verkäufer in Ordnung bringen? Nein, erläutert der
Verband Privater Bauherren (VPB), nicht wenn im Kaufvertrag die
Gewährleistungsansprüche wirksam ausgeschlossen wurden. Ist dies der Fall, dann
muss der Verkäufer die Mängel nicht in Ordnung bringen. Formulierungen wie
"gekauft wie besehen" deuten darauf hin. Eine Gewährleistung für etwaige Mängel
gibt es dann nicht. weiter lesen
Anteil der Wohnausgaben seit 30 Jahren nahezu unverändert (9.5.2010)
In
den letzten 30 Jahren ist der Anteil der Ausgaben für das Wohnen an den
Gesamtausgaben der privaten Haushalte nahezu unverändert geblieben. Darauf weist
die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland hin. weiter lesen
Verbraucherzentrale: Versicherungen für Haus und Wohnung (21.6.2010)
Naturgewalten
oder Unglücksfälle können Gebäude so beschädigen, das der Besitzer ruiniert wird
- wenn er nicht versichert ist. "Versicherungen für Haus und Wohnung", der neue
Kompaktratgeber der Verbraucherzentrale, informiert zu den Risiken, die
Bauherren und Immobilienbesitzern drohen - und zu ihrer angemessenen
Absicherung. weiter lesen
