Transaktionsvolumen im Immobilienmarkt steigt

(12.5.2025) Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e.V. stellt in seiner aktuellen Marktanalyse eine Belebung der Immobilienmärkte fest: Im ersten Quartal 2025 stieg das bundesweite Transaktionsvolumen gegenüber dem Vorquartal um 12,1% auf 70,2 Mrd. Euro.

Infografik: Transaktionsvolumen Deutschland 2025 Q1. Quelle: IVD-Research 

Dirk Wohltorf, IVD-Präsident: „Die Investitionsbereitschaft wächst – das zeigt der bundesweite Aufwärtstrend, der in allen Bundesländern mehr oder weniger stark erkennbar ist. Begünstigt wird dieser Trend durch ein positives Marktumfeld: Die Baufinanzierungszinsen haben sich eingependelt, die Preise entwickeln sich stabil oder lediglich leicht steigend. Nach der starken Verunsicherung durch das so genannte Heizungsgesetz und dem damit einhergehenden Einbruch der Kaufbereitschaft, kehrt das Vertrauen an den Immobilienmärkten sukzessive zurück. Die deutlich steigenden Immobilienumsätze sind der Beweis dafür, dass Privatpersonen den Kauf von Häusern und Wohnungen für attraktiv halten – ob als Eigenheim oder zur Altersvorsorge als Kapitalanlage. 67% der Mieter wünschen sich eine eigene Immobilie, wie die im Februar vorgestellte repräsentative Forsa-Umfrage zeigt.”

Stärkstes Wachstum in Berlin und Sachsen

Im Vergleich zum ersten Quartal 2024 stiegen die Immobilientransaktionen besonders stark in Berlin mit +56,1%, in Sachsen mit +44,1% und Hessen um 41,1%. Den geringsten Zuwachs verzeichnet Rheinland-Pfalz mit einem Plus von 2,5%.

Infografik: Transaktionsvolumen 2025 Q1. Bundesländer nach Volumen absteigend. Quelle: IVD-Research 

Volumenstärkster Markt ist Nordrhein-Westfalen

Mit einem Anteil von 19,5% am gesamtdeutschen Transaktionsvolumen führt Nordrhein-Westfalen weiterhin das Ranking der Bundesländer an, dicht gefolgt von Bayern mit 19,2% und Baden-Württemberg mit 14,0%. Damit bestätigt sich die anhaltend hohe Marktbedeutung dieser wirtschaftsstarken Regionen.

Hinweis: Das Immobilientransaktionsvolumen umfasst sämtliche private und gewerbliche Immobilien-Umsätze, für die Grunderwerbsteuer zu entrichten sind.