Drees & Sommer – Trendstudie Real Estate Management 2025

(1.9.2025) Die Trendstudie „Real Estate Management 2025” des Beratungsunternehmens Drees & Sommer SE beleuchtet aktuelle Entwicklungen im Immobilienmanagement. Im Mai 2025 wurden 303 Fach- und Führungskräfte aus verschiedenen Branchen in Deutschland, Österreich und der Schweiz online befragt. Die Fragen umfassten Themen wie Teamstrukturen, Digitalisierung, ESG, Vergabemodelle und Fachkräftemangel.

(Bild: Drees & Sommer) 

Digitalisierung – Potenzial bleibt, Erwartungen sinken

82 % der Befragten sehen weiterhin Vorteile digitaler Lösungen, vor allem bei effizienteren Abläufen (82 %) und optimierten Prozessen (71 %). Nur 14 % erwarten jedoch neue Geschäftsmodelle durch Digitalisierung (Vorjahr: 23 %). Zwei Drittel sehen deutlichen Verbesserungsbedarf in der Dienstleistungsqualität – ein Anstieg um 15 % gegenüber dem Vorjahr.

Fachkräftemangel – Qualifizierung im Vordergrund

75 % der Unternehmen setzen inzwischen auf Aus- und Weiterbildung, um Personalengpässe zu reduzieren. Damit hat Qualifizierung die Digitalisierung als wichtigste Strategie gegen Fachkräftemangel abgelöst.

CREM – Zentrale Strukturen dominieren

66 % der Unternehmen organisieren ihr Corporate Real Estate Management zentral. Der Anteil mit vollständiger ESG-Strategie stieg von 24 % auf 39 %. Nur 17 % kennen die ESG-Vorgaben nicht oder nur teilweise (2022: ca. 50 %).

Facility Management – Regionale Vergabe führt

51 % vergeben Leistungen regional. Objektweise Vergaben sanken von 58 % auf 41 %, globale Vergaben liegen bei 12 %. Fachspezifische Vergaben stiegen von 35 % auf 43 %.

Budgetplanung – Transparenz weiterhin unzureichend

73 % sehen mangelnde Transparenz als wesentliches Hindernis. In 40 % der Unternehmen fehlt eine strategische Budgetplanung.

Die Studie kann kostenfrei auf der Dress & Sommer Webseite unter dreso.com/trendstudie oder hier als PDF-Direktdownload heruntergeladen werden.