Termingerecht fertiggestellt: Zollhochschule Rostock wird an den Bund übergeben

(29.1.2026) Das derzeit größte Holzmodulbauprojekt Europas, die neue Hochschule des Bundes für öffentliche Verwaltung, Fachbereich Finanzen in Rostock-Lichtenhagen, ist fertiggestellt und wird planmäßig an das Staatliche Bau- und Liegenschaftsamt Rostock sowie an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) übergeben.

Die Zollhochschule in Rostock-Lichtenhagen wurde termingerecht fertiggestellt. (Bild: Primus Developments GmbH) 

Der Neubau der Zollhochschule am Standort Rostock-Lichtenhagen, ist mit über 1.000 vorgefertigten Holzmodulen das derzeit größte Holzmodulbauprojekt Europas; entwickelt und realisiert von Primus Developments gemeinsam mit Kaufmann Bausysteme als Totalübernehmer. Die Architektur und Planung stammen von Sauerbruch Hutton.

Der neue Hochschulstandort entsteht auf rund 55.000 m² BGF und soll Lehre, Wohnen und gemeinschaftliche Nutzungen in einem zusammenhängenden Campus vereinen. Das Projekt umfasst Lehrgebäude mit Hörsälen, Bibliothek, Mensa und Verwaltungsflächen und zwei siebengeschossige Wohngebäude mit insgesamt 624 Unterkunftseinheiten. Ein Campus-Park verbindet die Gebäude und öffnet das Areal in den Stadtteil.

Das Projekt umfasst Lehrgebäude mit Hörsälen, Bibliothek, Mensa und Verwaltungsflächen sowie Wohngebäude. (Bild: Primus Developments GmbH) 

Großprojekt termingerecht realisiert

„Mit der Zollhochschule ist es uns gelungen, eines der größten und zugleich komplexesten öffentlichen Bauvorhaben Deutschlands verlässlich und termingerecht zu realisieren. Das Projekt steht exemplarisch für eine neue Qualität im öffentlichen Hochbau: industrielle Vorfertigung, architektonischer Anspruch und organisatorische Präzision greifen hier nahtlos ineinander. Entscheidend für den Projekterfolg war eine früh angelegte, partnerschaftliche Zusammenarbeit mit dem Bund, der Bauverwaltung in Rostock und allen Planungspartnern”, sagt Lorenz Nagel, Geschäftsführer von Primus Developments.

Die Realisierung erfolgte im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben unter Projektsteuerung des Staatlichen Bau- und Liegenschaftsamts Rostock. Die Investitionskosten liegen bei rund 230 Mio. Euro. Die Zollhochschule gehört zu den bedeutendsten Bauvorhaben in Mecklenburg-Vorpommern.

Neuer Campus für Lehre, Wohnen und Verwaltung in Rostock-Lichtenhagen (Bild: Primus Developments GmbH) 

Modulare Holzbauweise

Die Kombination von Holzmodulbau, Holzingenieurbau und konventionellen Bauteilen
ermöglichte eine hohe Ausführungsqualität bei gleichzeitig verkürzter Bauzeit. Für das Projekt wurde in Rostock eine regionale Modulproduktion aufgebaut. Dies sollte die lokale Wertschöpfung stärken, Transportwege reduzieren und einen Beitrag zur CO₂-Reduktion liefern. Das Nachhaltigkeitskonzept wird ergänzt durch begrünte Dachflächen, PV-Flächen sowie ein Regenwassermanagement.

Neue Zollhochschule in Rostock-Lichtenhagen: Der Hochschulbetrieb wird schrittweise aufgenommen. (Bild: Primus Developments GmbH) 

„Dieses Projekt markiert einen neuen Maßstab für den öffentlichen Hochbau. Nicht nur aufgrund seiner Größe, sondern weil hier Tempo, Qualität und Wirtschaftlichkeit überzeugend zusammengeführt wurden. Die Zollhochschule ist als langfristig wirksamer Bildungsstandort für den Bund konzipiert, bietet hochwertigen Wohnraum für Studierende und setzt zugleich einen städtebaulichen Impuls im Quartier”, so Lorenz Nagel.

Mit der Übergabe an die BImA steht der Campus der Bundeszollverwaltung zur Nutzung zur Verfügung. Der Hochschulbetrieb wird schrittweise aufgenommen.