Verwaltercheckliste für (angehende) Wohnungseigentümer von VPB und DDIV

 

(5.1.2015) Wer eine Eigentumswohnung kauft, der investiert in eine Gemeinschaft, die er in der Regel (noch) nicht kennt. Ob diese Gemeinschaft funktioniert, wie solide sie wirtschaf­tet und wie sich die Immobilie entwickelt, hängt maßgeblich vom Hausverwalter ab - dessen Bestellung vom Wohnungsei­gentumsgesetz verbindlich vorgeschrieben ist.

• Aber was muss ein Hausverwalter können?
• Welche Qualifikationen braucht er?

Die rund neun Millionen Eigentumswohnungen in Deutschland werden aktuell von geschätzten 23.000 hauptberuflichen Im­mobilienverwaltungen betreut. Viele kleine Eigentumsgemein­schaften wählen ihren Verwalter aber auch aus den eigenen Reihen. Nach wie vor muss kein Verwalter Fach- und Sachkenntnisse oder ein Minimum an Versicherungs­schutz nachweisen oder gar seine Vermögensverhältnisse offenlegen. Und das, ob­wohl die in Deutschland tätigen Verwalter ein Gesamtvermögen von geschätzt weit über einer Billion Euro an Immobilienwerten und finanziellen Rücklagen betreuen. Sie verwalten privates Vermögen, das vielfach als Altersvorsorge gedacht ist. Und ihre Fähigkeit zum Wirtschaften und Planen entscheidet mit darüber, ob die Energiewen­de in Deutschland gelingt.

Umso wichtiger ist die Qualifikation eines Verwalters. Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) und der Verband Privater Bauherren (VPB) fordern deshalb ...

• mehr Verbraucherschutz für Wohnungsbesitzer,
• klar geregelte Tätigkeitsvoraussetzungen für die Hausverwaltung,
• entsprechende berufliche Qualifikationen und
• Versicherungspflichten.

Als praktischen Schritt in diese Richtung haben die beiden Verbände nun gemeinsam eine Checkliste herausgegeben, anhand derer Wohnungs­eigen­tümer­ge­mein­schaften und Eigentümer einen qualifizierten Verwalter suchen und beurteilen können.

Die Checkliste ist kostenlos unter vpb.de > Service > VPB-Ratgeber gratis bzw. unter ddiv.de > Publikationen > Veröffentlichungen > Verwaltercheckliste (direk­ter PDF-Download).