Berliner Quartier 52° Nord erhält DGNB-Gold

(23.12.2025) Die Buwog Bauträger GmbH realisiert seit rund 10 Jahren in mehreren Bauabschnitten das Quartier 52° Nord. Die Schwammstadt in Berlin-Grünau bekommt jetzt das DGNB-Zertifikat in Gold. Beim Quartier 52° Nord handelt es sich um eine innovative Quartiersentwicklung im Bezirk Treptow-Köpenick mit rund 1.000 Miet- und Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Das Quartier umfasst Wohnraum und begleitende nachhaltige Qualitäten und Infrastrukturen für die Bewohnerschaft und das Umfeld. Dazu gehören u.a. eine Kita, eine Energiezentrale, Uferpromenade und Quartiersplatz mit Café sowie begleitendes Gewerbe in den Erdgeschossbereichen.

Luftbild Quartier 52° Nord, eine nachhaltige Schwammstadt in Berlin. (Bild: Buwog Bauträger GmbH)  

Das markante rund 6.000 m² große Wasserbecken ist das nachhaltige Herzstück des Quartiers 52° und dient der Regenwasserretention. Hier wird das auf die Dächer der umliegenden Wohngebäude fallende Regenwasser gesammelt, über seitliche Uferbepflanzung auf biologische Weise gefiltert und anschließend durch Verdunstung und Versickerung wieder in den natürlichen Wasserkreislauf zurückgeführt.

Buwog the View Fertiges Architekturensemble (Bild: Buwog) 

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zeichnete das Quartier nun mit dem Quartierszertifikat in Gold aus. Die DGNB-Bewertung kombiniert die Prüfung zu jeweils gleichen Teilen in den Dimensionen ökologische, ökonomische Qualität sowie technische, soziokulturelle und funktionale Qualität und Prozessqualität. Senior Auditor der DGNB Thomas Kraubitz zur Überreichung des Zertifikates: „Eine konsequente Verfolgung der Nachhaltigkeit in allen Bauabschnitten, eine fabelhafte Lage und gelebte Nachbarschaft zeichnen dieses Projekt aus und machen es zu einem Musterquartier in komplexer Umgebung.” Die DGNB-Quartierszertifizierung verantwortete das Büro Happold. 

Schwammstadt: Das zentrale Wasserbecken sammelt Regenwasser (Bild: Buwog) 

Daniel Riedl, Vorstandsmitglied der Vonovia SE und unter anderem zuständig für das Buwog-Development in Deutschland: „Mit dem Quartier 52° Nord wird der abstrakte Begriff der Schwammstadt erlebbar und sichtbar gemacht. Eine frühere Industriebrache ist heute ein lebenswerter Ort für Mensch und Natur, mit architektonischer Vielfalt und vielen Qualitäten ökologischer und sozialer Art. Wir freuen uns nun über die Auszeichnung mit dem DGNB-Zertifikat in Gold und nehmen dies als Ansporn für weitere Projekte der Buwog in Deutschland und Österreich, bei denen wir jeweils ortsangepasste nachhaltige Qualitäten realisieren.”

Das zentrale Wasserbecken mit Ufersaum (Bild: Divé) 

Zuvor wurde die insgesamt 10 ha große Fläche im Südosten von Berlin – zwischen Dahme-Fluss und Regattastraße – industriell, zuletzt von der VEB Berlin-Chemie, genutzt. Im Jahr 2015 fand die Grundsteinlegung für das neue Wohnquartier der Buwog statt. Seitdem sind bereits mehrere Bauabschnitte mit Architekturpreisen und für ihre Nachhaltigkeit ausgezeichnet worden. Im Quartier sind unter anderem in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise drei Baufelder mit insgesamt rund 140 Familienwohnungen entstanden. Die Buwog ist Mitglied der „Koalition für Holzbau” der Deutschen Agentur für Politikberatung GmbH (DAPB) und will mindestens 20 % ihrer Development-Pipeline von derzeit rund 55.000 Wohnung mit Holz realisieren. 

Finales Baufeld: Buwog Dahmeglanz mit 52 Wohnungen ist derzeit im Bau. (Visualisierung: Buwog) 

Rund 10 Jahre nach der Grundsteinlegung des Quartiers ist nun der finale Bauabschnitt in Errichtung. Das aktuell im Bau befindliche Projekt Buwog Dahmeglanz mit zwei Wohngebäuden und insgesamt 52 Eigentumswohnungen liegt direkt am Wasser. Das Ensemble befindet sich neben der rund 600 m langen Uferpromenade, die im Zuge der Quartiersentwicklung durch die Buwog realisiert wurde.