Chancen für den Städtebau – Nachverdichtung schafft Wohnraum, wo er dringend benötigt wird

(19.7.2023) Baufritz hat erfolgreich ein Nachverdichtungsprojekt in einer beliebten Stadt im Süden Deutschlands abgeschlossen. Angesichts der knappen Fläche und des begrenzten Budgets war die Nachverdichtung die optimale Lösung für die Bauherren, um in der begehrten Wohngegend zu bauen und zu bleiben.
Die Reduzierung der Flächenversiegelung ist ein entscheidendes Ziel für nachhaltige Stadtentwicklung und trägt dazu bei, lebendige urbane Ansiedlungen zu erhalten. Durch intelligente Nachverdichtung und den Einsatz ökologischer Bautechniken ermöglicht Baufritz Bauherren die Schaffung von Wohnräumen auf begrenztem Raum. Dies trägt zur Erhaltung der städtischen Lebensqualität, zur Förderung der Biodiversität und zur Minimierung von Umweltauswirkungen bei.

Bild: Bau-Fritz GmbH & Co. KG, seit 1896 

Bei Projekten dieser Art muss auch die Belastung für die Umgebung geringgehalten werden. Baufritz ist spezialisiert auf Nachverdichtung in engen Gassen, schwer zugänglichen Baulücken, Hanglagen und ungünstig geschnittenen Grundstücken. Das Unternehmen übernimmt auch Anbauten und Aufstockungen und verfügt über die Expertise zur gleichzeitigen Sanierung von Altbauten.

Das süddeutsche Projekt profitierte außerdem von den Fördermöglichkeiten durch das Programm "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) des Bundes. Seit dem Start des Programms im März 2023 können attraktive zinsvergünstigte Förderkredite für die umweltpolitisch geforderte Nachverdichtung in Anspruch genommen werden. Allerdings sind die Fördertöpfe bereits nahezu erschöpft. Daher sollten Bauherren und ihre Baupartner umgehend mit der Planung beginnen und die Förderung beantragen. Das Bauvorhaben in der gewachsenen Wohnumgebung wurde außerdem durch die Wahl der Baufritz-üblichen Holzrahmenbauweise erleichtert. Diese bietet einen deutlichen Kostenvorteil gegenüber der Massivholzbauweise.

Die erfolgreiche Nachverdichtung verdeutlicht mit solchen Projekten, dass trotz begrenzter Fläche und knappem Budget nachhaltige Häuser ohne qualitative Abstriche gebaut werden können. Die Kombination aus ökologischem Bewusstsein, innovativer Bauweise und effizienter Planung hat es den Bauherren ermöglicht, die gewünschte Wohnlage zu erhalten und dabei einen geringen ökologischen Fußabdruck zu hinterlassen.