Wer ist wer am Bau? Ein neuer VPB-Ratgeber erklärt's.

  

(27.11.2012) Bauen kostet Zeit, und die scheinen die meisten Menschen nicht mehr zu haben. Nur so lässt sich nach Ansicht des Verbands Privater Bauherren (VPB) der hohe Anteil an Schlüsselfertighäusern erklären: Rund 90% aller Bauherren pla­nen heute nicht mehr individuell, sondern entscheiden sich für eine vorgefertigte Lösung. Sie suchen in Katalogen, auf Mus­terhausausstellungen oder im Internet nach ihrem „Traum­haus“. Wird ihnen das ausgewählte Objekt dann auch noch als „schlüsselfertig“ und zum „Festpreis“ offeriert, greifen viele schnell zu. Vorschnell, wie der VPB seit Jahrzehnten predigt, denn das Label „schlüsselfertig” sei reine Reklame! Der Begriff ist weder gesetzlich geschützt noch näher definiert. Was der Käufer de facto für sein Geld bekommt, das muss er im Vorfeld vertraglich genau fixieren - und zwar nicht nur, was gebaut wird, sondern auch, wer es für ihn baut. Dazu muss er wissen, mit wem er auf dem Bau eigentlich zu tun hat.

„Wer ist wer am Bau?“ heißt der neue VPB-Ratgeber für Bauherren und Immobilienkäu­fer, den der Verbraucherschutzverband jetzt zusammengestellt hat, um das Dickicht der Helfer am Bau für Laien zu lichten. Der Ratgeber listet die einzelnen Berater und Helfer auf und erläutert deren Funktion, angefangen vom freien Architekten über den Bauträger, den GU und GÜ bis hin zum Bausachverständigen, Bauherrenberater und dem Projektsteuerer.

Baut der Bauherr mit einem eigenen freien Architekten und auf seinem eigenen Grund­stück, dann behält er die Fäden in der Hand: Er ist Bauherr und hat das Sagen. Alle anderen beraten ihn, folgen aber seinen Anweisungen. Anders ist es, wenn jemand ein Haus schlüsselfertig errichten lässt oder es samt Grundstück kauft: Auf jedem Bau arbeiten viele Experten, Architekten, Fachingenieure, Handwerker, Techniker. Wer aber weist sie an? Wer ist Auftraggeber? Wer Subunternehmer? Wer bezahlt wen und wann? Und wer sagt Planern und Handwerkern, was sie wie machen sollen?

Der Ratgeber „Wer ist wer am Bau?“ (PDF-Datei) kann ab sofort kostenlos unter vpb.de > Services > Kostenlose Angebote abgerufen werden.