Betriebskostenspiegel für das Abrechnungsjahr 2017: 2,16 Euro/m²/Monat im Durchschnitt

(6.10.2019) Mieter mussten 2017 in Deutschland im Durchschnitt 2,16 Euro/m²/Monat für Betriebskosten zahlen. Rechnet man alle denkbaren Betriebskostenarten mit den jeweiligen Einzelbeträgen zusammen, kann die „zweite Miete“ bis zu 2,81 Euro/m²/Monat betragen - das sind die Ergebnisse des aktuellen Betriebskostenspiegels, den der Deutsche Mieterbund jetzt auf Grundlage der Abrechnungsdaten des Jahres 2017 vorgelegt hat. Für eine 80 m² große Wohnung mussten demnach bei Anfallen aller Betriebskostenarten 2.697,60 Euro für das Abrechnungsjahr 2017 aufgebracht werden.

Regionale/lokale Unterschiede groß

Insbesondere bei den Betriebskostenpositionen Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizung und Warmwasser sowie Müllbeseitigung ergeben sich regional bzw. lokal teilweise erhebliche Preisunterschiede.

Heizung und Warmwasser 2017

Die Kosten für Heizung und Warmwasser lagen im Abrechnungsjahr 2017 im Durchschnitt bei 1,03 Euro/m²/Monat. Ihre Höhe ergab vor allem durch ...

• klimatische Einflüsse,
• den energetischen Zustand der jeweiligen Wohnung,
• starke Preisunterschiede sowohl zwischen Heizöl, Gas und Fernwärme, als auch zwischen den einzelnen Gas- und Fernwärmeversorgern.

Während zum Beispiel die Kosten für ölbeheizte Wohnungen spürbar angestiegen sind, sanken die Kosten für Gas und Fernwärme. Die ausgewerteten Daten weisen eine Bandbreite von 0,74 bis 1,89 Euro/m²/Monat auf. Für eine 80 m² große Wohnung ergeben sich somit durchschnittliche Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von 988,80 Euro im Jahr. Letztlich entfallen rund 50 Prozent der tatsächlich gezahlten Betriebskosten auf Heizung und Warmwasser.