Techem-Verbrauchskennwerte-Studie: Energieeffizienz in vielen Immobilien nicht ausreichend
(4.10.2022) Deutschland und Europa steht ein harter Winter bevor. Der
Klimawandel, die Energiewende und die Sicherstellung der Energieversorgung
fordern die ganze Aufmerksamkeit sowie schnelles Handeln aller. Seit dem
Ausbruch der Versorgungskrise geht es bei der Energiewende nicht mehr nur um die
Dekarbonisierung, sondern auch um die europäische Abhängigkeit von
Energieimporten aus Russland. Auch die Techem-
Viel Luft nach oben
Die Auswertungen von Techem zeigen, dass ein Großteil der untersuchten Immobilien eine verbesserungsbedürftige Energieeffizienz aufweist. Auch das Alter der Heizungsanlagen ist weiterhin teilweise hoch. Ein Drittel ist älter als 25 Jahre und entsprechend ineffizient. Dieses erhebliche Potenzial für die Erneuerung oder den Umstieg auf effiziente Technologien bei der Wärmerzeugung geht wiederum aus der Auswertung der Daten von rund 92.000 aktuell erstellten Energieausweisen hervor.
Darüber hinaus ist ein effizienter und hochautomatisierter Heizungsanlagenbetrieb entscheidend für einen emissionsarmen Immobiliensektor. So gegen Experten davon aus, dass allein durch kontinuierliches Heizungsmonitoring sowie eine optimierte Betriebsführung eine Effizienzsteigerung in der konventionellen Wärmeerzeugung im Bestand von etwa 15% möglich sein sollte. Optimale Dämmung der Gebäudehülle wiederum verspricht Einsparpotenziale von 30 bis 50%. Das auf Energieeinsparung ausgerichtete Nutzerverhalten, insbesondere beim Lüften, ermöglicht noch einmal 10 bis 15% Verbrauchsreduktion.
Im Rahmen einer Pressekonferenz am Rande der aktuell laufenden Expo Real in München erläuterte Techem CEO Matthias Hartmann: „In Zeiten der Gaskrise und angesichts notwendiger Dekarbonisierung im Gebäudebestand müssen alle Marktteilnehmer zusammenrücken und gemeinsam Energieeffizienzlösungen entwickeln. Hier ermöglichen uns wissenschaftliche Arbeiten, Energieeinsparpotenziale zu erkennen und dringend notwendige Handlungsempfehlungen abzuleiten. Unsere Techem Verbrauchskennwerte-Studie zeigt die Handlungsfelder auf. Auch Forschungsprojekte wie BaltBest, welches wir u.a. in Zusammenarbeit mit dem Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ) durchgeführt haben, gibt weitere Handlungsempfehlungen. Die dabei gewonnen Daten helfen uns, gemeinsam mit starken Partnern, wie der GWH Immobilien Holding GmbH, Projekte zur Reduktion des Wärmeenergieverbrauchs umzusetzen. Mit dem Ziel, die eingesetzten Maßnahmen stetig weiterzuentwickeln. Für einen klimaneutralen Gebäudebestand bis 2045.“
CO₂e-Emissionsreduktion - Stagnation bei Verbrauch für Raumheizung
Die Relevanz des Nutzerverhaltens wird einmal mehr deutlich beim Blick auf die emittierten Kohlendioxid-Äquivalente (CO₂e), die durch Raumheizung und Trinkwassererwärmung in Mehrfamilienhäusern entstehen. Diese sind witterungsbereinigt im Jahr 2020 gegenüber 2018 um etwa 13% - bezogen auf Wohnfläche bzw. pro Nutzeinheit - gesunken, obwohl die Verbräuche für Raumheizung und Warmwasser in diesem Zeitraum nahezu stagnierten. Die Ursache für diese Emissionssenkung liegt folglich nicht im geänderten Verbrauchsverhalten, sondern im veränderten Energiemix und den damit verbundenen veränderten Emissionsfaktoren.
„Auf dem Weg zu einer höheren Energieeffizienz kommen wir nicht an den Mietenden vorbei", betonte auch Dr.-Ing. Arne Kähler, Leiter des Techem Research Institute on Sustainability (TRIOS) und einer der Autoren der Studie. „Unser Ziel muss es daher weiterhin sein, Energie mit durchdachten digitalen Lösungen einzusparen, erneuerbare und CO₂-neutrale Energiequellen sowie die dafür erforderlichen Infrastrukturen auszubauen, in der Breite zu etablieren sowie die Nutzung der Energie kontinuierlich durch Effizienzsteigerungen zu verbessern und dabei die gesamte Wärmekette im Gebäude von der Wohnung bis in den Keller im Blick zu haben“, erläuterte Herr Kähler.
Wärmepumpen bieten erhebliches Potenzial für Betriebsoptimierung
Bei der Energiewende und der erforderlichen Verminderung der Abhängigkeit von Erdgas sowie anderen fossilen Energieträgern spielen elektrisch betriebenen Wärmepumpen eine Schlüsselrolle. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts waren 2021 Wärmepumpen mit einem Anteil von 50,6% das bevorzugte primäre Wärmeerzeugungssystem - siehe auch Beitrag „Mehr als die Hälfte der 2021 gebauten Wohngebäude heizt mit Wärmepumpen“ vom 2.6.2022. Während der Anteil bei Ein- und Zweifamilienhäusern bei 53,9% lag, waren es bei Mehrfamilienhäusern immerhin 30,6%. Es ist zu erwarten, dass diese Werte in den nächsten Jahren weiter deutlich ansteigen werden. Die Techem-Studie zeigt, dass das schlummernde Effizienzpotenzial bei Wärmepumpen im Bestand enorm ist.
„Durch die Kombination aller Maßnahmen zur Verbesserung der Gebäudehülle, des Verhaltens der Nutzenden sowie der Anlageneffizienz könnte - das zeigen uns die vorliegenden Daten auf - sogar ein Gesamtpotential zur Vermeidung von ca. 20 Mio. t CO₂e im deutschen Mehrfamilienhausbestand erschlossen werden“, resümierte Herr Hartmann abschließend.
siehe auch für zusätzliche Informationen:
- SHK-Konjunkturbarometer zum Jahresende 2023 weiter abgekühlt (25.1.2024)
- SHK-Konjunkturbarometer: Lage positiv, Erwartungen eingetrübt (7.8.2023)
- BDH-Branchenzahlen 2023: Boom bei Heizungsverkäufen (12.6.2023)
- Volumen an aufgeschobenen beziehungsweise stornierten Projekten im SHK-Bereich zum Jahresbeginn massiv angestiegen (26.5.2023)
- Erst modernisieren, dann pumpen (3.5.2023)
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ausgewählte weitere Meldungen:
- Heizspiegel 2022 zu der galoppierenden Entwicklung der Heizkosten (27.9.2022)
- BEG: Änderungen bei Einzelmaßnahmen (BEG EM) seit 21.09.2022 (25.9.2022)
- Gründe für den Unterschied zwischen Energiebedarf und Energieverbrauch? (19.9.2022)
- Gasheizung in 16% der frisch genehmigten Wohngebäude (Bauletter vom 8.9.2022)
- Alternativen zu Erdgas im Praxisversuch - Vorreiter für den deutschen Markt (5.9.2022)
- Zur Erinnerung: Ab 2025 De-Facto-Einbauverbot von Öl- und Gasheizungen (21.1.2022)
siehe zudem:
- Heizung und regenerative Energie bei BAULINKS.de
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