Neubau eines Mehrfamilienhauses in Holzbauweise

(20.11.2023) Im Quartier Schöneberger Linse in Berlin entstand ein ökologisches KfW 40+ Holzhaus mit 18 Wohneinheiten, inklusive einer Clusterwohnung, einem Jugendtreff und mehreren Gemeinschaftsräumen. Der Massivbau wurde aus Brettsperrholz erstellt, die Geschossdecken bilden Hohlkörper-Holzelemente.

Montage der Fassaden inklusive Fenster. (Foto: Andreas Meichsner) 

Grundrisse sowie Fensteranordnung in der Fassade waren variabel, um Bewohnern eine individuelle Gestaltung zu ermöglichen. 

Die Ansicht der Hofseite (links) sowie der Straßenseite (rechts) des Hauses. (Fotos: Jan Bitter) 

Straßenseitig sind die Fassaden mit Faserzementplatten, zum Hof hin mit unbehandeltem Lärchenholz bekleidet. Zu beiden Seiten wurden Balkone ausgebildet, diese sind zur Straße teils mit Glas eingehaust. Hochschalldämmende Fenster zur lärmbelasteten Seite gewährleisten niedrige Schallpegel innerhalb der Wohnungen– auch bei Teilöffnung der opaken Lüftungsklappen. 

Fotografie einer Wohnung im 5.OG mit geöffneten Schiebetüren. (Foto: Jan Bitter) 

Dieselbe Wohnung mit geschlossenen Türen. (Foto: Jan Bitter) 

Aufgrund verbauter Schiebetüren lässt sich das Raumgefühl weitergehend verändern. Alle Holzbauteile an Decken und Wänden verbleiben holzsichtig mit ihrer unbehandelten Oberfläche.

Projektdaten

• Standort: Berlin Schöneberg, Gotenstraße
• Bauherr: Planungsgemeinschaft Linse SL GbR
• Baujahr: 2023
• Baukosten: KG 300 + KG 400:  4,7 Mio EUR brutto
• BGF: 2.750 m²
• Architekten: Scharabi Architekten
• LPH: 1-8
• Energiestandard: KfW 40 plus