DEKRA auf der EXPO REAL

(2.10.2023) Auf der diesjährigen ExpoReal vom 4. bis 6. Oktober 2023 in München richtet die DEKRA einen besonderen Fokus auf das Thema Energie und Gebäude. Gesetzliche Neuerungen, große Immobilien-Altbestände und zunehmende Nutzungsänderungen von gewerblichen Immobilien stellen die Branche vor Herausforderungen.

Bild: DEKRA 

Wer einzelne Immobilien, Portfolios oder Industrieareale erwirbt, muss den Zustand und die Unbedenklichkeit der Bausubstanz beurteilen sowie den Investitionsbedarf in die Gebäudetechnik abschätzen. Die dafür nötige Technische Due Diligence (TDD) wird angesichts der Komplexität solcher Projekte häufig schwierig. Bestehen zudem Unsicherheiten in Bezug auf die künftige Nutzung des Gebäudes, ist die gründliche Bestandsaufnahme unerlässlich. 

Schutz vor Fehleinschätzungen bei Ankaufprüfung

Für die notwendige fachliche Expertise sind mitunter zahlreiche Sachverständige erforderlich. Alle relevanten Aspekte wie die Bausubstanz, Gebäudetechnik, Brandschutz, Elektroinstallation, Bauphysik, Schadstoffe und ESG-Kriterien gemäß der EU-Taxonomieverordnung von 2021 sind betroffen. Die räumliche und zeitliche Koordinierung der verschiedenen Fachleute sowie die Zusammenführung und Bewertung der einzelnen Gutachten, erfordern Erfahrung und etablierte Prozesse. Fehleinschätzungen bei der Ankaufsprüfung können zu Zeitverzug und Kostenanstieg führen, warnt die DEKRA. 

Als aktuelles Hauptthema gilt das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Es stellt die Immobilienbranche vor Herausforderungen und hat erheblichen Einfluss auf Investitionen und Gebäudesanierung. DEKRA bietet ein Sachverständigen-Audit an, welches alle aktuell geltenden gesetzlichen Anforderungen bezüglich der Immobilie überprüft. Der "GEG-Check" berücksichtigt sämtliche energetischen Aspekte der Immobilie, wie z.B. Dämmung, Heizung, Warmwasseraufbereitung und erneuerbare Energien. Zusätzlich werden Kälteerzeugungsanlagen und Beleuchtungssysteme hinsichtlich ihrer gesetzlichen Lage bewertet.

DEKRA auf der ExpoReal 2023 in Halle B1, Stand: B1.523