Neuer „Capital Immobilien-Kompass“ in Heft 5/2017 und interaktiv online

(23.4.2017) Die Preise für Bestandswohnungen in beliebten Wohnlagen der Metropolen haben sich 2016 fast überall um einen zweistelligen Prozentsatz erhöht. Dies zeigt der jetzt zum elften Mal vom Wirtschaftsmagazin Capital in der Mai-Ausgabe veröffentlichte „Capital-Immobilien-Kompass“ für den Kauf- und Mietmarkt von Wohnimmobilien in Deutschland. So verteuerten sich 2016 Bestandswohnungen

• in Frankfurt gegenüber dem Vorjahr um 15,9%,
• in Stuttgart um 18,7% und
• in Leipzig sogar um 33,7%.

Die Mietpreise haben sich allerdings vielerorts von dieser Entwicklung abgekoppelt und sind deutlich langsamer gestiegen. Denn die niedrigen Zinsen ermöglichen Selbstnutzern und Investoren zwar weiterhin eine langfristig günstige Finanzierung, aber für Investoren wird es durch diese Entwicklung immer schwieriger, bei Vermietung eine angemessene Rendite zu erzielen. „Eine genaue Einschätzung des Kaufobjekts ist in der aktuellen Lage extrem wichtig. Vor allem in den begehrten Vierteln der Metropolen scheint der Markt ausgereizt“, erklärt Dr. Peter Hettenbach, Chef des unabhängigen iib Dr. Hettenbach Instituts, das für Capital die Daten ermittelt und aufbereitet.

Der „Capital Immobilien-Kompass“ liefert in der Mai-Ausgabe auf über 60 Seiten eine Übersicht über die Preise und Wertentwicklung der Wohnimmobilienmärkte der zehn großen deutschen Städte Berlin, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Nürnberg und Stuttgart. Neben umfangreichen Informationen zum gesamten Wohnimmobilienmarkt gibt es für jede Stadt Porträts und detaillierte Zahlen zu einzelnen Stadtteilen. Außerdem finden Leser im Heft Wohnlagenkarten mit einer Standort-Einordnung in fünf Wohnlagen-Kategorien von Gelb für „einfach“ bis Dunkelrot für „top“.

Zusätzlich erhob das iib Dr. Hettenbach Institut für Capital für insgesamt 40 Städte neben den aktuellen Preisen für Kauf oder Miete auch die aktuelle Angebotssituation, die Entwicklung der Kauf- und Mietpreise über die vergangenen fünf Jahre für Alt- und Neubau sowie die Brutto-Mietrendite.

immobilien-kompass.de/capital

Im Internet finden Interessierte darüber hinaus zu rund 11.000 Kommunen in Deutschland unter immobilien-kompass.de/capital detaillierte Wohnlagekarten sowie aktuelle Preis- und Rendite-Informationen. Die Daten und Karten werden fortlaufend vom iib Dr. Hettenbach Institut aktualisiert.