Bauzinsen: Nach steilem Anstieg wird Seitwärtsbewegung wahrscheinlich
(1.11.2022) Der erneute Jumbo-Zinsschritt der EZB um 0,75 Prozentpunkte ist in den Bauzinsen bereits weitgehend eingepreist - berichtet Interhyp, Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen. Die Zinsen für zehnjährige Darlehen hatten sich bereits im Vorfeld der Sitzung auf über 4% erhöht: „Die Konditionen haben im Oktober durch die Erwartungen an die straffere Geldpolitik der Notenbanken deutlich zugelegt. Der erneute große Zinsschritt der EZB untermauert die geldpolitische Entschlossenheit im Kampf gegen die Inflation“, konstatiert Mirjam Mohr, Vorstand für das Privatkundengeschäft der Interhyp AG. „Allerdings ist der Zinsschritt im Baugeld bereits weitgehend berücksichtigt und die aktuell getrübten Konjunkturaussichten bremsen den Anstieg ab.“ Das sehen auch die meisten der für den aktuellen Interhyp-Zinsbericht befragten Experten deutscher Kreditinstitute so. Die Mehrheit erwartet in den nächsten Wochen eher gleichbleibende Zinsen und geht zum Jahresende für die zehnjährigen Darlehen von Zinsen zwischen 4 und 4,5% aus.
Quelle: interhyp.de/zins-charts |
Auf Halbjahres- bis Jahressicht erwartet die knappe Mehrheit der befragten Analysten steigende Zinsen. Frau Mohr kommentiert: „Auch wenn Prognosen mit Blick auf die Rekordinflation und die Konjunkturentwicklung unsicher sind, könnte der weitere Zinsanstieg zumindest an Dynamik verlieren.“ Der Spagat zwischen einer Normalisierung der Geldpolitik und der Schadenabwendung für die Wirtschaft werde immer schwieriger. Je nachdem, ob in den Märkten die Erwartungen an Leitzinserhöhungen aufgrund der Inflation oder die Konjunktursorgen überwiegen, könne es beim Baugeld zu Ausschlägen nach oben und unten kommen. „Der Zinsvergleich zahlt sich im volatilen Umfeld besonders aus, weil Kreditinstitute Änderungen des Marktzinses unterschiedlich schnell einpreisen.“ Aktuell rät Interhyp beispielsweise, auch Bauspartarife in die Kalkulation einzubeziehen, weil diese derzeit oft günstig sind und sich damit Konditionen lange sichern lassen.
siehe auch für zusätzliche Informationen:
- Interhyp AG
- Bitte beachten Sie, dass die Meldung den Stand der Dinge zum Zeitpunkt ihrer Veröffentlichung wiedergibt - siehe deshalb ggf. Baugeld aktuell
- EXPO REAL 2023 mit neuen Herausforderungen (7.10.2023)
- Volatiles Zinsumfeld mit leichter Tendenz nach oben: Jetzt den Vorteil gestiegener Immobilien-Werte bei der Anschlussfinanzierung nutzen (5.6.2023)
- Bauzinsen starten unter 4 Prozent in den Mai – Kaufwillige sollten nicht länger warten (8.5.2023)
- Interhyp-Studie: Rückgang der Immobilienpreise im zweiten Quartal in Folge (21.11.2022)
- Rekordinflation und Bauzinsen bestimmen Sparmotive (21.11.2022)
- weitere Details...
ausgewählte weitere Meldungen:
- Wieder mehr Stornierungen im Wohnungsbau (Bauletter vom 11.10.2022)
- EXPO REAL 2022 fast auf Vor-Corona-Niveau (10.10.2022)
- Bundesweites Förderprogramm Genossenschaften (9.10.2022)
- Rückläufiger Wohnungsbau puscht Preise für Bestandsimmobilien (30.9.2022)
- Preise für Wohnimmobilien im 2. Quartal 2022 um 10,2% im Jahresvergleich gestiegen (25.9.2022)
- Wohnkosten: 10,7% der Bevölkerung galten 2021 als überbelastet (Bauletter vom 6.9.2022)
- Zinsen für Immobiliendarlehen klettern wieder auf 3% (4.9.2022)
- Deloitte Property Index: Wohnimmobilienpreise 2021 zweistellig gestiegen (28.8.2022)
- vdp-Immobilienpreisindex mit neuem Höchstwert im zweiten Quartal 2022 (15.8.2022)
siehe zudem:
- Immobilien, Baufinanzierung, Materialmangel / Preissteigerungen und Baubranche auf Baulinks
- Literatur / Bücher zu den Themen Baufinanzierung, Baukosten, Baubeschreibung, Bauvertrag, Baurecht bei Baubuch / Amazon.de