BIM und CAFM zur Vereinfachung von Betreiberaufgaben

(12.3.2024) Digitale Tools können die Arbeitsprozesse hinter den Aufgaben und Pflichten von Gebäudebetreibern vereinfachen. Plansite bereitet im BIM-Modell verankerte Informationen für die Nutzung im Computer Aided Facility Management vor. Neben der Beratung zur geeigneten Software bietet das Unternehmen auch ein zielgerichtetes CAFM-System an.

Die im BIM-Modell hinterlegten Informationen dienen als Datenbasis für das CAFM-System. (Bild: Plansite) 

Nach Abschluss eines Bauprojektes können BIM-Daten weiter genutzt werden. Das gilt für Neubauten wie auch Bestandsgebäude, die Plansite digital erfasst und nachmodelliert. Das Gebäudemodell bildet die Grundlage für einen virtuellen Rundgang. Verknüpfte Zusatzinformationen erleichtern das Facility Management. Die im Modell erfassten Daten lassen sich somit während der gesamten Lebensdauer des Gebäudes für die Instandhaltung und Verwaltung einsetzen. 

Plansite bietet auch in späteren Gebäudenutzungsphasen oder bei nachträglichen Installationen und Umbauten das Erstellen eines BIM-Modells beziehungsweise eine Aktualisierung des vorhandenen Modells an. 

Im CAFM-System sind alle Daten, die zur Erfüllung der Betreiberpflichten notwendig sind, einfach zugänglich. (Bild: Plansite) 

Basis-Software von Plansite

Neben der Erstellung von BIM-Daten stellt Plansite ein CAFM-System zur Unterstützung des Facility-Managements zur Verfügung. Auftraggeber erhalten Daten und Software aus einer Hand. Dabei handelt es sich um eine Web-App für die Desktop- wie auch die Mobile-Anwendung. Mit der browserbasierten Version ist eine Nutzung ohne zusätzliche Apps möglich. 

Funktionen

Integriert wird die relevante Betriebsdokumentation in das BIM-Modell. Dieses bietet dann für die Objektbetreuung Informationen für z.B. die Flächen- und Belegungsplanung, Raum- und Flächenlisten, Türlisten, Anlagen- und Bauteillisten. Zudem stellt es die Datenbasis für ein Instandhaltungs-, Störungs- und Reinigungsmanagement dar.

Die CAFM-Lösung von Plansite stellt in diesem Kontext ein anlagenorientiertes Aufgaben- und Dokumentenmanagement dar. Es kann z.B. zur Störungsdokumentation, Wartungsplanung oder Dokumentenablage genutzt werden. 

Die CAFM-Lösung von Plansite ermöglicht u.a. folgende Funktionen:

• Zugriff auf Flächendaten im BIM-Modell
• Hinterlegen der Rauchmelder im BIM-Modell
• Aufgaben des Winterdienstes oder der Grünflächenpflege
• übergreifende Auswertungen mehrerer Liegenschaften

Alle Daten, die zur Erfüllung der Betreiberpflichten notwendig sind, sind an einem zentralen Ort gesammelt.

Weitere Informationen können per E-Mail an PLANSITE GmbH & Co. KG angefordert werden.