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IVD: Internationale Akteure spielen im deutschen Immobilienmarkt geringe Rolle

(12.1.2014) Der deutsche Immobilienmarkt ist ganz überwiegend ein Markt der deut­schen Player: Weniger als zehn Prozent der Kaufverträge werden mit internationalen Käufern abgewickelt, durchschnittlich 11,8% der Kaufinteressenten kommen aus dem Ausland. Das ist das zentrale Ergebnis einer Umfrage des Immobilienverbands IVD un­ter seinen Mitgliedern. Dazu wurden rund 560 Makler gefragt, wie hoch der Anteil in­ternationaler Investoren und Interessenten an ihrem Kundenkreis sei. „Das infolge der Finanzkrise diskutierte verstärkte Interesse an deutschen Immobilien aus dem Ausland bestätigt sich, es ist jedoch deutlich geringer als in der öffentlichen Diskussion oft an­genommen“, kommentiert Jürgen Michael Schick, Vizepräsident des IVD. „Aufgrund der stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen gilt der deutsche Markt nach wie vor als sicherer Hafen.“ Richtet man den Blick auf die unterschiedlichen Regionen, in denen die befragten Makler tätig sind, zeige sich, dass die Anteile ausländischer Interessen­ten und tatsächlicher Kaufabschlüsse überall ähnlich seien.

Verglichen mit den Vorjahren beobachten die befragten Makler eine verstärkte Nach­frage aus Russland, China und Ländern aus dem Nahen Osten. Russland ist dabei mit 23 Prozent Spitzenreiter. „Der oft zitierte Run auf deutsche Immobilien von reichen Griechen scheint ein Gerücht zu sein, das einer kritischen Überprüfung nicht stand­hält“, stellt Schick fest. Als weitere internationale Nachfragegruppen nannten die an der Umfrage teilnehmenden Makler Interessenten aus Dänemark, Nordafrika und Süd­amerika.

Gefragt nach Besonderheiten bei der Kaufabwicklung mit internationalen Geschäfts­partnern nannten die befragten Makler an erster Stelle Kommunikationsprobleme. „Um­so überraschender ist es, dass über die Hälfte der Geschäfte ohne Mittelsmann abge­wickelt werden“, kommentiert Schick.

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