Geht doch! Ein Buch über bezahlbares Wohnen

  

(27.4.2020) Wohnen ist ein Grundbedürfnis und sollte für alle erschwinglich sein - doch längst ist die Wohnungsnot in der breiten Mittelschicht angekommen und eines der drängendsten Probleme unserer Zeit geworden. Und das gilt nicht nur für Ballungszentren. Auch andernorts sollte das Schaffen von bezahlbarem Wohnraum ganz oben auf der politischen Agenda von Bund, Ländern und Kommunen stehen. Die Materie ist jedoch komplex. Unzählige, teils widersprüchliche Faktoren wirken in das Thema hinein. Allein schon die Ökologie: Die Forderung, mehr zu bauen, sieht sich der ökologischen Notwendigkeit, weniger zu bauen gegenüber. Die Forderung, Baulücken zu schließen und verdichtet zu wohnen, könnte angesichts von Abstandsregeln in Zeiten einer Pandemie konterkarriert werden. Lassen sich solche Ziele überhaupt vereinen?

In „Geht doch! Ein Buch über bezahlbares Wohnen“ zeigen die Autoren Hannah, Jonas und Klaus Wehrle, dass es möglich ist, bezahlbaren Wohnraum für alle zu schaffen. Verständlich und leicht nachvollziehbar stellen sie das Thema in seiner ganzen Komplexität dar und gehen auf die vielen gesellschaftlichen, wirtschaftlichen, politischen und juristischen Faktoren ein, die die Kosten in die Höhe treiben und das Wohnen teuer machen. In sechs Kapiteln führen die Autoren die Leser ...

• von der Geschichte des Wohnens
• über Fragen des klimagerechten Bauens und des Wohneigentums für weniger privilegierte Schichten
• hin zu konkreten Lösungsvorschlägen.

Baugruppen Maxhausweg 1-4, Waldkirch-Kollnau. Die industriell vorgefertigte Balkonanlage spart Kosten. (Foto © Oliver Kern) 

Dabei plädieren sie für mehr privaten Immobilienbesitz, denn er ist eine wichtige Rücklage für die Einzelnen, schützt vor Altersarmut und steigert - volkswirtschaftlich ge­sehen - das Bevölkerungsvermögen.

Der Architekt Klaus Wehrle (RegioWerk GmbH, Gutach i.Br.) präsentiert schließlich ein in jahrzehntelanger Praxis erprobtes Modell: eine professionell angeleitete Baugemeinschaft, die auf der direkten Zusammenarbeit von Planern und mittelständischen lokalen Handwerkern basiert. Dies ermöglicht Kostensicherheit und eine Reduzierung der Baukosten um bis zu 20% gegenüber konventionellen Bauträgermodellen.

Wohnhof Schwarzwaldstraße, Buchholz (Stadt Waldkirch). Wie bei den umgebenden Gebäuden wurden hier Holzfenster eingesetzt. (Foto © Oliver Kern) 

Sieben realisierte Projekte, die in diesem Buch ausführlich vorgestellt werden, untermauern dies mit Kennzahlen. Interviews mit Experten, deren Positionen so pointiert und teils kontrovers sind, wie der Titel des Buches zugespitzt ist, ergänzen den Band:

• Ernst Ulrich von Weizsäcker beispielsweise plädiert für mehr Nachhaltigkeit beim Bauen und nimmt dafür auch die Industrie in die Pflicht.
• Der Wohnsoziologe Tilman Harlander nimmt die gesellschaftlichen Zusammenhänge in den Blick.
• Der Finanzwissenschaftler Bernd Raffelhüschen fordert weniger staatliche Maßnahmen.
• Die Städtebau-Expertin Susanne Dürr hält freistehende Einfamilienhäuser für gesellschaftlich nicht tragbar.
• Die Augsburger Professorin für Projektmanagement und Bauökonomie Elisabeth Krön will Qualität neu definieren.

So will dieses Buch zur Diskussion anregen und einen fundierten Beitrag zu den aktuellen Debatten leisten. Zugleich soll es Architekten, Bauunternehmern und Bauherren ebenso wie den Kommunen und der Politik als Arbeitsbuch dienen. Die engagierten Autoren führen vor, dass baupolitische Möglichkeiten bereits vorhanden sind, und wollen den kommunalen Entscheidern Mut machen, diese Instrumente anzuwenden: Geht doch!

Die bibliographischen Angaben zum Buch:

• Geht doch! Ein Buch über bezahlbares Wohnen
• Hannah, Jonas und Klaus Wehrle
• 24 x 17cm, Hardcover
• 260 Seiten, zahlreiche Grafiken und Abbildungen
• ISBN 978-3-00-065192-2 (deutsch)
• 49 Euro
• Der Titel erscheint im Eigenverlag und kann per E-Mail an Netzwerk Südbaden bestellt werden.