BDF: Fertigbau gewinnt auch in Städten an Marktanteilen

(10.09.2026) Der Fertigbau konnte 2025 in zahlreichen deutschen Landkreisen und kreisfreien Städten Marktanteile hinzugewinnen. Das zeigen Baugenehmigungszahlen des Statistischen Bundesamtes. Neben ländlichen Regionen wurden dabei auch in größeren Städten und Metropolregionen hohe Fertigbauquoten erreicht.

„Die Zahlen sprechen für die zunehmende Wettbewerbsfähigkeit des Fertigbaus auch in den großen Wohnungsmärkten der dicht besiedelten Metropolen”, erklärt der Geschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF), Achim Hannott.

Neu genehmigte Fertighäuser nach Landkreisen 2025. (Bild: Destatis/BDF)  

In 259 Regionen über 20 % Fertigbauanteil

2025 lag der Fertigbauanteil bei den genehmigten Ein- und Zweifamilienhäusern in 259 von 400 Landkreisen und kreisfreien Städten bei mehr als 20 %. In 146 Regionen wurde eine Quote von über 30 % erreicht. Besonders hohe Anteile wurden in Süddeutschland verzeichnet. Von den 64 Kreisen mit einer Fertigbauquote von mehr als 40 % lagen 47 in Baden-Württemberg, Bayern oder Hessen.

Fertigbau auch in Metropolregionen vertreten

Hohe Genehmigungszahlen wurden auch in Regionen mit größerem Bauvolumen erreicht. In Augsburg wurden 2025 insgesamt 221 Fertighäuser genehmigt, was einem Marktanteil von 46,9 % entspricht.

In Berlin und dem angrenzenden Landkreis Teltow-Fläming wurden zusammen 426 Fertighaus-Neubauten genehmigt. Weitere größere Fertigbauanteile wurden unter anderem in der Region Hannover mit 179 Genehmigungen und einem Marktanteil von 30,4 % sowie im Ortenaukreis mit 172 Genehmigungen und einer Quote von 42,7 % erreicht. Auf die Stadt Köln und die Umlandkreise Rhein-Erft und Rhein-Sieg entfielen zusammen 345 neu genehmigte Fertighäuser.

Fertigbauquote steigt 2026 weiter

Im ersten Halbjahr 2026 erhöhte sich der bundesweite Marktanteil des Fertigbaus bei neu genehmigten Ein- und Zweifamilienhäusern auf 26,7 %. Insgesamt wurden 27.838 Baugenehmigungen für private Eigenheime erteilt, davon 7.432 für Fertighäuser.

Damit stieg die Zahl der Fertighausgenehmigungen gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 16,9 % und damit stärker als der Gesamtmarkt mit 14,5 %. Den höchsten Fertigbauanteil erreichte Baden-Württemberg mit 44,7 %. Bei den absoluten Genehmigungszahlen lag Bayern mit 2.020 Fertighäusern vorn. Den stärksten Anstieg der Fertigbauquote verzeichnete Nordrhein-Westfalen, wo sie auf 24,2 % stieg.