Unsicherheiten drücken Hypothekenzinsen

(10.2.2019) Das Bauzins-Trendbarometer von Interhyp sieht kurzfristig gleichbleibend niedrige Konditionen und erwartet auf Jahressicht nur begrenztes Aufwärtspotenzial bei Immobilienkrediten.

Die Konditionen für zehnjährige Darlehen sind im Lauf des Januars nochmals etwas gefallen und liegen Anfang Februar vielfach bei unter 1,3%. „So unsicher das neue Jahr politisch und wirtschaftlich gestartet ist, so sicher scheint, dass die Immobilienfinanzierung dank niedriger Zinsen auch in 2019 für viele Menschen erschwinglich bleibt“, erklärt Mirjam Mohr, Vorstand der Interhyp AG, im aktuellen Interhyp-Zinsbericht.

Quelle: interhyp.de/zins-charts

Zwar habe die Europäische Zentralbank (EZB) 2018 versucht, eine Normalisierung der Geldpolitik in die Wege zu leiten. Die erste Notenbanksitzung im Januar zeigte jedoch, dass die für 2019 angepeilte Zinswende auf 2020 verschoben werden könnte. Auch die US-Notenbank äußerte sich zuletzt deutlich vorsichtiger als noch im letzten Jahr. „Ob Brexit, Konjunkturschwächen oder der Handelsstreit: Viele Unsicherheiten halten die Zinsen auf niedrigem Niveau“, erklärt Frau Mohr. Unsicherheiten führen zu einer starken Nachfrage nach sicheren Anleihen wie der zehnjährigen Bundesanleihe, so dass die Renditen dafür sinken. Das hat niedrige Bauzinsen zur Folge, da sich diese an den Renditen der langfristigen Anleihen und Pfandbriefe orientieren.

mittelfristig begrenztes Anstiegspotenzial

Zu diesem Ergebnis kommt auch das Interhyp Bauzins-Trendbarometer, für das Zinsexperten aus zehn deutschen Kreditinstituten monatlich befragt werden: In den nächsten Wochen prognostiziert die Mehrheit gleichbleibende Konditionen. Auf Sicht von einem halben Jahr bis zu einem Jahr gehen die meisten Experten aber eher von höheren Bauzinsen aus - halten das Anstiegspotenzial jedoch für begrenzt.

Sparer sehen naturgemäß den Zinsausblick überwiegend kritisch. Immobilieninteressenten mit Finanzierungsbedarf können dagegen von der Situation profitieren und das Zinstief als Fundament einer soliden Finanzierung nutzen.