Serielle Sanierung im Hotel Peterhof mit vorgefertigten Holzwänden

(14.09.2026) Das Sanierungsprojekt „Hotel Peterhof” in Neumarkt-Sankt Veit zeigt, wie eine serielle Sanierung aussehen kann. Dabei wurden vorgefertigte Holzwände mit integrierter Dämm- und Lüftungstechnik des Unternehmens Leipfinger-Bader vor das bestehende Mauerwerk gesetzt.

Das ehemalige Hotel „Peterhof” in Neumarkt-Sankt Veit vor Beginn der seriellen Sanierung.
(Bild: Wimmer Holzbau Trockenbau GmbH) 

Das einstige Gasthaus und Hotel wurde nach Plänen der Wimmer Bauplanung GmbH umfassend modernisiert und zu einem Mehrfamilienhaus mit zwölf barrierearmen Wohnungen umgebaut. Das Objekt im NH-40-EE-Standard umfasst nun vier Geschosse und bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix für Singles, Paare und Familien.

Das Projekt „Peterhof” zeigt exemplarisch, wie sich ESG-Kriterien im Kontext serieller Sanierung umsetzen lassen. Die Maßnahmen umfassen eine Holzständerbauweise, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine Fernwärmeversorgung mit Biomasse sorgen für einen niedrigen Primärenergiebedarf. Insgesamt werden durch die Sanierung rund 142,7 Tonnen CO₂ gespeichert.

Nach der Sanierung präsentiert sich das Gebäude in einem modernen Gewand, greift mit der restaurierten Turmspitze jedoch auch die traditionelle Optik gekonnt auf. (Foto: Wimmer Holzbau Trockenbau GmbH) 

Sanierung mit System und kombinierter Technik

Das Sanierungskonzept basiert auf einem seriellen Ansatz. Die vorgefertigten Holzwände wurden bereits im Werk mit Fenstern, Rollladenkästen und einem dezentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung von Leipfinger-Bader ausgestattet. Als komplette Einheiten gelangten sie auf die Baustelle und wurden dort vor der bestehenden Ziegelwand montiert.

Die Holzwände wurden im Werk unter kontrollierten Produktions- und Witterungsbedingungen und mit der damit verbundenen hohen Ausführungsqualität hergestellt. (Bild: Leipfinger-Bader GmbH) 

Für das Lüftungssystem wurden zunächst Kernbohrungen durch die Bestandswand ausgeführt. Anschließend ließen die Fachkräfte die Lüftungsrohre in die vorbereiteten Kastenmodule ein. Wo keine Rollladenkästen vorgesehen waren, etwa an Dachschrägen, kamen kompakte Wandeinbaublöcke von Leipfinger-Bader zum Einsatz. Nach Abschluss der technischen Installationen wurden die Hohlräume der Holzwände mit Einblasdämmung gefüllt. Die bestehende Bausubstanz blieb dabei weitgehend erhalten.

Der Holz-Rollladenkasten von Leipfinger-Bader wird passgenau gefertigt und überzeugt durch natürliche Materialien sowie eine hohe Dämmleistung und nachhaltige Bauweise. (Bild: Leipfinger-Bader GmbH) 

Die Holz-Rollladenkästen bestehen aus Holzfaserplatten mit einer ökologischen Hanf-Jute-Dämmstofffüllung. Das verwendete Dämmmaterial bindet aktiv CO₂, reduziert den Energiebedarf bei der Herstellung. Zudem entsprechen die Kästen der Brandschutzklasse B1.

Bautafel

• Bauvorhaben: Komplettsanierung und Umbau „Hotel Peterhof” in ein Wohngebäude, Bahnhofstraße 31, 84494 Neumarkt-St. Veit
• Bauherr: Wimmer Holzbau Trockenbau GmbH, Pleiskirchen
• Planung: Wimmer Bauplanung GmbH, Pleiskirchen
• Fachhandel und Komplettdienstleister: Schönreiter Baustoffe GmbH, Tacherting
• Holz-Rollladenkästen und Lüftungssystem: Leipfinger-Bader, Vatersdorf
• Bauzeit: Februar 2025 bis Januar 2026