Keine gesetzliche Regulierung der Maklergebühren
(14.2.2011) Auch künftig wird es keine gesetzliche Regelung darüber geben, wer bei
Immobilienvermietung und
Der von der SPD in den Bundestag eingebrachte Antrag (17/3212) hatte eine gesetzliche Regelung zum Ziel, nach der bei Mietwohnungsvermittlungen durch Immobilienmakler die Maklerprovision zu jeweils 50 Prozent vom Mieter und vom Vermieter getragen werden soll. Die Grünen legten einen Antrag vor (17/4202), nach dem die Provision nach dem "Bestellerprinzip" zu zahlen gewesen wäre. Beide Anträge wurden nunmehr abgelehnt. "Eine gesetzliche Regelung hätte einen erheblichen Eingriff in die Vertragsfreiheit der Parteien bedeutet", meint Kießling.
Als "wohnungspolitisch weder sinnvoll noch angesichts der regionalen Unterschiede des weitgehend entspannten Wohnungsmarktes in Deutschland erforderlich" bezeichnet FDP-Bundestagsabgeordneter Sebastian Körber in einer Pressemitteilung vom 27. Januar 2011 die Anträge von SPD und Grünen. Auch Dr. Jan-Marco Luczak, CDU-Bundestagsabgeordneter, erteilte den Anträgen im Bundestag eine Absage. Sie gingen erstens von falschen Annahmen aus und würden zweitens den unterschiedlichen Interessenlagen und bestehenden regionalen Unterschieden in keiner Weise gerecht. Dieser Meinung ist auch der IVD. "In Deutschland greifen auf dem Wohnungsmarkt die regulären Marktmechanismen", meint Kießling. "Ein Indiz für einen funktionierenden Markt."
In Teilmärkten von Metropolen, in denen nur wenig Wohnraum zur Verfügung steht, müssen meist allein die Mieter oder Käufer die Provision tragen. In Gegenden mit Angebotsüberhang kommen dagegen Vermieter oder Verkäufer für die Kosten auf. "An solchen Standorten würde die von der SPD geforderte Zwangsaufteilung der Provision Mieter und Käufer sogar schlechter stellen, da ihnen Kosten auferlegt würden, die sie unter normalen Marktbedingungen nicht zu tragen bräuchten", erläutert Kießling.
Eine staatliche Reglementierung wie von SPD und Grünen gefordert, hätte nach Einschätzung des IVD langfristig auch zu steigenden Preisen und Mieten geführt. "Jeder ökonomisch denkende Hausverkäufer wird die zwangsweise anfallenden Maklerkosten dem Hauspreis hinzurechnen, was in der Folge auch zu höheren Notarkosten führen würde", so Kießling. "Ob man Käufern damit einen Gefallen getan hätte, ist fraglich." Ähnlich sieht der IVD die Auswirkungen auf dem Mietmarkt.
Schätzungen des IVD zufolge sind die zirka 12.000 Maklerbetriebe in Deutschland an der Vermittlung jeder dritten Mietwohnung beteiligt. Bei insgesamt etwa 2,5 Millionen neuen Mietverträgen pro Jahr entspricht dies einem Anteil von 750.000 Mietverträgen, die durch Maklertätigkeit zustande kommen.
siehe auch für zusätzliche Informationen:
- Bundestag
- Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
ausgewählte weitere Meldungen:
- Gutachten zum Mietnomadentum (14.2.2011)
- Verwertungskündigung: BGH stärkt Vermieterrechte (14.2.2011)
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- 2010 ist/war Jahr des günstigen Hauskaufs (6.12.2010)
- Emnid-Umfrage: "Die Deutschen bauen lieber neu" (28.11.2010)
- Grundsteuereinnahmen: Plus 27% in den letzten 10 Jahren (21.11.2010)
- GdW legt "Wohnungswirtschaftliche Daten und Trends 2010/2011" vor (21.11.2010)
- Preise für Eigentumswohnungen steigen (1.11.2010)
- LBS: Immobiliennachfrage zieht in Deutschland weiter an (22.8.2010)
- Neue Zahlen zum Wohnungsmarkt vom BMVBS (Stand: Januar 2010) (13.8.2010)
- Immobilien-Preisspiegel für rund 670 Städte (9.8.2010)
siehe zudem:
- Immobilien, Baurecht und Baufinanzierung auf Baulinks
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