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„BKI Baukosten Neubau 2021“: Baukosten für 76 Gebäudearten nach DIN 276

(6.6.2021) Beim Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern (BKI) erschien im Mai 2021 das Standardwerk „BKI Baukosten 2021“ mit aktuellen Kostenkennwerten für Gebäude, Bauelemente und Positionen.

Die neue Fachbuchreihe versteht sich als rechtssicheres, objektives, neutrales und regional anpassbares Werkzeug zur effizienten Kostenermittlung in der Praxis. Dazu liefern dem BKI über 1.200 Architekturbüros aus allen Bundesländern Objektdokumentationen gebauter Architektur.

Teil 1: Baukosten-Statistik 2021 aus über 3.500 abgerechneten Objekten

Der Teil 1 dieser Reihe beinhaltet Baukosten-Orientierungswerte zu 76 Gebäudearten, wie sie bei der Grundlagenermittlung, Vorplanung und Entwurfsplanung benötigt werden. Alle Kostenkennwerte 2021 zu den Gebäudearten basieren auf der Analyse von über 3.500 realen, abgerechneten Vergleichsobjekten. Die Baukosten zu jeder Gebäudeart referenzieren auf die Objekt-Nachweise der jeweiligen Gebäudeart mit Objekt-Fotos und wichtigen zugehörigen Objekt-Kennwerten.

Alle BKI-Referenzobjekte wurden aus der Baupraxis bundesweit, auch unter regionalen Gesichtspunkten, erhoben und können somit als objektive und neutrale Vergleichsgrundlage mit nachvollziehbaren realen Objektdaten genutzt werden.

Für die Terminplanung wurden zudem Planungskennwerte für Bauzeiten integriert - ebenfalls mit statistischer Auswertung und Einzelobjekt-Betrachtung.

Aktuell fortgeschrieben sind auch die BKI-NHKs 2021, die auf Anregung aus der Bewertungspraxis entwickelt wurden. Die BKI-Normalherstellungskosten (NHK) basieren auf der Auswertung der Neubauten aus der BKI-NHK-Datenbank. Diese wurden den NHK-Gebäudetypen zugeordnet und dienen Gutachtern, Sachverständigen, Banken und Sparkassen als wichtige Praxishilfe zur sachgerechten Beleihungswertermittlung.

Teil 2: Über 23.000 neue statistische BKI-Kostenkennwerte für Bauelemente

Die DIN 276 fordert als Entscheidung über die Entwurfsplanung die Ermittlung der Gesamtkosten nach den Kostengruppen in der dritten Ebene der Kostengliederung. Der neue Band „BKI Baukosten 2021 Bauelemente“ (Teil 2) bietet für diese Aufgabe aktuelle Kostenkennwerte nach ebenfalls 76 Gebäudearten - mit dem Detaillierungsgrad der 3. Ebene der DIN 276. Und für die Kostenermittlungsstufe „Kostenvoranschlag“ sind die BKI-Ausführungsarten des Bauelemente-Bandes hilfreich.

Die Kostenkennwerte 2021 finden Anwender nicht nur nach Gebäudearten und Kostengruppen, sondern auch nach Ausführungsarten und Leistungsbereichen übersichtlich aufbereitet. Fachlich ergänzt werden sie mit Fachartikeln zu Grobelementen, Lebensdauern von Bauteilen und Kosten zum Stahlbau.

Teil 3: Positionen und Baupreise 2021 für über 3.000 Neubau-Leistungen

  • Als Unterstützung zum Bepreisen von Leistungsverzeichnissen (Rohbau, Ausbau, Gebäudetechnik, Freianlagen),
  • zur Vorbereitung der Vergabe mit Prüfen von Angebotspreisen und
  • zur Erstellung einer Leistungsbeschreibung

... versteht sich der Band „BKI Baukosten Positionen, Statistische Kostenkennwerte 2021“ (Teil 3). Die praxisgerechte Formulierung der Positionstexte durch fachkundige Autoren und die externe Prüfung durch Fachverbände versprechen ein hohes Maß an Sicherheit bei der Ausschreibung.

Alle Baupreise 2021 basieren auf der Analyse abgerechneter Bauwerke und dokumentieren das marktübliche Preisniveau. Die Angabe der Ausführungsdauer zur jeweiligen Position bietet eine zuverlässige Orientierung für die Dauer der Arbeitsleistung im Rahmen der Terminplanung. Neu aufgenommen wurde der Leistungsbereich LB 061 Kom­mu­nikations- und Übertragungsnetze.

Die drei Neuerscheinungen enthalten die neuen BKI-Baukosten-Regionalfaktoren 2021 für jeden Stadt- und Landkreis in Deutschland sowie für die Inseln der Nord- und Ostsee - und jetzt neu eine Regionalfaktorenkarte für Österreich. Auf diese Weise können die Bundesdurchschnittswerte einfach an das Baukosten-Niveau der jeweiligen Region angepasst werden.

Die neue dreiteilige Fachbuchreihe BKI Baukosten Neubau 2021 (Gebäude, Bauelemente, Positionen) ist als Gesamtausgabe zum Preis von 239 Euro erhältlich, neu jetzt auch als Paketangebot mit Fachbuch + eBook zum Preis von 359 Euro. Es können aber auch die einzelnen Fachbücher beim BKI vier Wochen zur Ansicht mit Rückgabegarantie angefordert werden. Via bki.de/t1, bki.de/t2 und via bki.de/t3  können zu den Fachbuch-Neuerscheinungen auch jeweils Musterseiten und das Inhaltsverzeichnis eingesehen werden.

siehe auch für zusätzliche Informationen:

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