Häuserpreisindex: Wohnimmobilien 2021 durchschnittlich 11,0% teurer als 2020

(28.3.2022) Die Preise für Wohnimmobilien sind in Deutschland im 4. Quartal 2021 sogar um durchschnittlich 12,2% gegenüber dem Vorjahresquartal gestiegen. Dies ist erneut der stärkste Preisanstieg bei den Wohnimmobilientransaktionen seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000. Bereits im 2. Quartal 2021 waren die Preise für Wohnimmobilien um 10,8 % und im 3. Quartal 2021 um 12,0 % gegenüber dem jeweiligen Vorjahresquartal gestiegen.

Mit +15,9% gegenüber dem Vorjahresquartal stiegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in dünn besiedelten ländlichen Kreisen besonders stark. Eigentumswohnungen verteuerten sich dort um 13,2%. In dichter besiedelten ländlichen Kreisen stiegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser um 14,5% und die Preise für Eigentumswohnungen um 11,2%.

Überdurchschnittlich starke Preissteigerungen verzeichneten auch die TOP 7-Metro­po­len (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf). In den Metropolen erhöhten sich die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser im 4. Quartal 2021 um 12,8% gegenüber dem Vorjahresquartal, die Preise für Eigentumswohnungen um 12,7%. Am aktuellen Rand lässt sich hier jedoch eine Abschwächung der Dynamik beobachten: Gegenüber dem 3. Quartal stiegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Metropolen um 1,4%, für Eigentumswohnungen um 0,7%, während sie im 3. Quartal noch um 3,5% bzw. 3,8% gegenüber dem Vorquartal gestiegen waren.

Im Jahresdurchschnitt 2021

... sind die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland insgesamt um 11,0% gegenüber 2020 gestiegen. Im Jahr 2020 betrug der Preisanstieg gegenüber dem Vorjahr noch 7,8%.

Mit der aktuellen Veröffentlichung wurden die Ergebnisse des 3. Quartals 2021 regulär revidiert, um nachträgliche Meldungen von Transaktionsdaten zu berücksichtigen. Während sich für den bundesweiten Häuserpreisindex keine Revisionsdifferenz ergibt, gibt es in einzelnen Fällen, insbesondere in den ländlichen Kreistypen, stärkere Revisionsdifferenzen.