München erprobt Gebäudematerialkataster für kreislauffähiges Bauen

(21.05.2026) Im Rahmen ihrer Zero-Waste-Strategie arbeitet die Stadt München an einer digitalen Baustoffbibliothek, die Materialströme im Gebäudebestand transparenter machen soll. Ein zentrales Element ist ein Gebäudematerialkataster, das gemeinsam von EPEA GmbH – Part of Drees & Sommer und Madaster Germany entwickelt wird.

Als digitales Flächenerfassungstool ermöglicht der Urban Mining Screener eine schnelle Abschätzung der verbauten Materialien für Gebäude, Portfolios und ganze Städte. (Bild: Madaster Germany) 

Grundlage bildet das digitale Analysewerkzeug „Urban Mining Screener”. Anhand weniger Gebäudedaten wie Baujahr, Gebäudetyp und Standort lassen sich damit Materialzusammensetzung und Wiederverwertungspotenziale von Gebäuden und Stadtquartieren abschätzen.

Im Pilotprojekt wurden im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl rund 7.500 Gebäude ausgewertet. Nach Angaben der Projektpartner befinden sich dort unter anderem mehr als 4,4 Mio. Tonnen Beton sowie über 200.000 Tonnen Metalle im Gebäudebestand. Ziel ist es, diese Rohstoffe künftig systematisch für eine Kreislaufwirtschaft nutzbar zu machen.

„Ein Wiedereinsatz in gleicher Güte und Qualität findet in Deutschland bisher kaum statt. Ein wesentlicher Grund dafür ist, dass wir oft gar nicht wissen, was in unseren Gebäuden steckt”, erklärt Dr. Matthias Heinrich, Experte für Urban Mining bei EPEA.

Auch aus Sicht der Stadt spielt der Gebäudesektor eine zentrale Rolle bei der Ressourcenschonung. Nach Angaben des Referats für Klima- und Umweltschutz verbraucht München jährlich rund 47 Mio. Tonnen Rohmaterialien, davon etwa 60 % im Bauwesen und in der Infrastruktur. Mit dem Pilotprojekt zählt München zu den ersten Städten in Deutschland, die ein Gebäudematerialkataster praktisch erproben.

Künftig sollen die Ergebnisse unter anderem in weitere Projekte der Münchner Kreislaufwirtschaftsstrategie einfließen, darunter die Initiativen CirCoFin und UMMI zur Förderung zirkulärer Bauprozesse und höherer Recyclingquoten.