Update der immowelt Price Map: Geographische Cluster und verfeinerte Granularität

(27.9.2024) Auf der interaktiven immowelt Price Map lassen sich aktuelle Wertschätzungen und Preisentwicklungen für Immobilien aller Stadt- und Landkreise in Deutschland einsehen. Auf der Basis neuer Indizes liefert die Price Map nun präzisere Daten. Die Berechnungsmethoden stützen sich auf neue wissenschaftliche Forschungsergebnisse führender Universitäten. 

Pricemap-Update (Grafik: AVIV Germany GmbH, immowelt) 

Präzise Preisschätzung dank neuer Indizes

Mit der verbesserten Preiskarte steht eine feinere Granularität für das gesamte Bundesgebiet zur Verfügung. Dazu wurden neue Indizes entwickelt, die die Preisentwicklung von Wohnungen und Häusern in allen kreisfreien Städten und Landkreisen Deutschlands abbilden. Die Historie der Preisentwicklung seit 2017 und die Daten für angebotsschwache Regionen wurden verbessert. In die Preisschätzung einer Immobilie fließen nun nebst realen Immobilieninseraten auch Daten aus geografisch nah beieinander liegenden Gemeinden und Städten ein, die ein ähnliches sozioökonomisches Profil aufweisen. In Gebieten, die sich z.B. in Bezug auf Bevölkerungsentwicklung, Kaufkraft und Bautätigkeit stark ähneln, entwickeln sich auch die Immobilienpreise ähnlich.

Das Verfahren für die immowelt Price Map wurde gemeinsam mit Spezialisten von Meilleurs Agents, Portal für Online-Immobilienbewertungen in Frankreich, entwickelt. In die aktuelle Version der immowelt Price Map sind neueste wissenschaftliche Erkenntnisse eingeflossen: Zwei Forschungsprojekte von Pariser Universitäten bilden die überarbeitete methodische Grundlage der Preisindizes. Eine Studie zur Struktur von Immobilienpreisen in geografischen Clustern an der Universität Cergy-Pontoise sowie eine Doktorarbeit zur Dynamik von Immobilienpreisen an der Universität Sorbonne.

Die verbesserte immowelt Price Map sowie die immowelt Immobilienbewertung sind kostenlos zugänglich unter immowelt.de/immobilienpreise.