Zum Jahresende 2025 gab es 44,0 Millionen Wohnungen in Deutschland

(16.07.2026) Wie das Statistische Bundesamt mitteilt, gab es zum Jahresende 2025 in Deutschland rund 44,0 Mio. Wohnungen. Das waren 0,4 % oder 196.000 Wohnungen mehr als Ende 2024. Im Zehnjahresvergleich zum Jahr 2015 erhöhte sich der Wohnungsbestand um 6,0 % oder 2,5 Mio. Wohnungen; die Gesamtwohnfläche um 8,9 % auf 4,1 Mrd. m².

Wohnungsbestand Deutschland 2025 (Grafik: Statistisches Bundesamt, Destatis, 2026) 

Wohnungen Jahresende 2025, Gebäudeart

Von den 44,0 Mio. Wohnungen befanden sich rund 43,1 Mio. oder 98,0 % in Wohngebäuden, davon 54,9 % oder 23,6 Mio. Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Im Durchschnitt bestand somit jedes der 3,5 Mio. Mehrfamilienhäuser aus 6,7 Wohnungen. Die 13,5 Mio. Einfamilienhäuser machten 31,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden aus. 5,5 Mio. Wohnungen oder 12,8 % befanden sich in den insgesamt 2,8 Mio. Zweifamilienhäusern und weitere 0,4 Mio. (1,0 %) in Wohnheimen.

In Nichtwohngebäuden waren rund 890.000 oder 2,0 % aller Wohnungen untergebracht (z.B. Hausmeisterwohnungen oder Wohnungen in Innenstadtlagen über Gewerbeflächen).

Gesamtwohnfläche und Wohnfläche pro Kopf

Die Entwicklung der Gesamtwohnfläche und der durchschnittlichen Wohnfläche pro Kopf zeigt langfristige Trends der Wohnraumstruktur. Diese Kennzahlen geben jedoch keine Auskunft über die Nutzung oder Verteilung des Wohnraums, etwa nach soziodemografischen Merkmalen wie der Haushaltsgröße oder siedlungsstrukturellen Merkmalen. Auch der Wohnungsleerstand wird nicht berücksichtigt. Dennoch sind beide Kennzahlen wichtig, da sie langfristige Vergleiche der Wohnraumstruktur ermöglichen.

Durchschnittswohnung Ende 2025 um 2,4 m² größer als Ende 2015

Die Gesamtwohnfläche aller Wohnungen stieg in den Jahren von 2015 bis 2025 um 8,9 % und damit etwas stärker als die Zahl der Wohnungen mit +6,0 %. Die Wohnungen in Deutschland wurden somit im Durchschnitt größer: Zum Jahresende 2025 betrug die durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung 94,0 m², die durchschnittliche Wohnfläche lag bei 49,5 m²/Kopf. Damit haben sich die Wohnfläche je Wohnung seit dem Jahr 2015 um 2,4 m² (+2,6 %) und die Wohnfläche je Einwohner um 3,3 m² (+7,1 %) erhöht.

Da der Wohnungsbestand seit 2015 insgesamt etwas stärker wuchs als die Bevölkerung, verringerte sich das Verhältnis „Personen je Wohnung” leicht: Ende 2025 betrug das Verhältnis gut 1,9 Personen je Wohnung, während es Ende 2015 knapp 2,0 Personen je Wohnung waren.