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Green Deal: ZIA rechnet mit jährlichem Investitionsbedarf von >100 Mrd. Euro im Gebäude- und TGA-Bereich

(19.1.2020) Vor dem Hintergrund des soeben in Brüssel vorgestellten Sustainable Europe Investment Plans als Teil des European Green Deals rechnet der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) mit einem Bedarf an Investitionen in Gebäude und Anlagentechnik von rund 100 Mrd. Euro jährlich bis 2030. „Die Ziele des Green Deal für den Gebäudesektor formulieren eine gewaltige Aufgabe, bei der alle Akteure an einem Strang ziehen müssen“, resümiert ZIA-Vizepräsident Jochen Schenk. „Wichtig ist, dass alle Nutzungsarten berücksichtigt werden und der Blick nicht bei Wohnimmobilien aufhört.“

Foto © baulinks/AO

Darüber hinaus könnten weitere Kosten in Höhe von jährlich bis zu 34 Mrd. Euro an­fallen - je nach Szenario und angestrebter CO₂-Reduktion: Laut der dena-Gebäude­studie sind bei einer CO₂-Reduktion von 80% bzw. 95% Prozent mit einem Technologiemix zusätzlich Investitionen in Höhe von 14 Mrd. Euro jährlich erforderlich. Wenn die Ziele allein mit Elektrifizierung erreicht werden sollen, könnte sich dieser Wert auf 30 Mrd. Euro bzw. 34 Mrd. Euro hochschrauben.

„Angesichts dieser Zahlen ist das private Engagement der Schlüssel, um die Klimaziele zu erreichen“, konstatiert Herr Schenk. „Es ist daher nur folgerichtig, dass die Kommission die hohe Bedeutung von privaten Investitionen berücksichtigt. Damit der Kapitalmarkt seiner Lenkungswirkung auch gerecht werden kann, braucht es intelligente und marktgerechte Regelungen, die bei allen weiteren politischen Vorhaben im Vordergrund stehen müssen - insbesondere bei der anstehenden Überprüfung der aktuellen Kapitalmarktregulierung, aber auch bei der Einführung neuer Bankenregeln aus Basel.“

Mit dem Sustainable Europe Investment Plan legt die Europäische Kommission fest, aus welchen Quellen der beachtliche Kapitalbedarf für neue Technologien und klimaschutzfreundliche Projekte stammen soll. Dabei ist es ein Ziel der Kommission, bis 2030 öffentliche und private Investitionen in Klimaprojekte von mindestens einer Billion Euro zu mobilisieren. Im Vergleich zu anderen Sektoren sieht sie den größten Investitionsbedarf im Gebäudesektor. Hier seien zusätzliche Investitionen in Höhe von etwa 120 Mrd. Euro für Wohngebäude und 75 Mrd. Euro für Gebäude der öffentlichen Hand und des Dienstleistungssegments notwendig, um die Energie- und Klimaziele für 2030 zu erreichen.

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