Mieter dürfen bei Schimmel in der Wohnung fristlos kündigen
(10.1.2007) Stellen Mieter kurz nach Abschluss des Mietvertrages in ihrer Wohnung Feuchtigkeit und damit einhergehende Schimmelbildung fest, so dürfen sie wegen der möglichen Gesundheitsbeeinträchtigung fristlos kündigen. Auf diese Entscheidung des Landgerichts Bremen macht die Quelle Bausparkasse Vermieter wie Mieter aufmerksam.
Im betreffenden Fall verweigerte der Vermieter nach der Kündigung die Rückzahlung der Kaution und forderte zudem weitere Mietzahlungen bis zum Ablauf der regulären Kündigungsfrist. Seine Begründung: Die Ursache lag am fehlerhaftem Heiz- und Lüftungsverhalten der Mieter.
Das Bremer Gericht sah den Fall jedoch anders. Nach Anhörung von Zeugen stellte sich nämlich heraus, dass das Bauwerk mangelhaft war und die Schimmelbildung hierin ihre Ursache hatte. Die fristlose Kündigung der Mieter kurz nach dem Einzug war rechtmäßig (Az. 1 S 181/06).
siehe auch für weitere Informationen:
- Bilder aus dem Fachbuch "Schimmelpilze in Wohnungen"
- Urteil: Trotz Schimmels muss Mieter nicht übermäßig lüften und heizen (24.11.2013)
- „4 x 4 der Bauchemie“ zum Thema „Schimmel auf Silikonfugen“ erschienen (15.11.2013)
- Zwei neue VPB-Ratgeber zu Schimmel im Neu- und Altbau (16.7.2012)
- Fachbuchvorstellung: Schäden durch mangelhaften Wärmeschutz (22.4.2012)
- BGH-Urteil zur Verjährung des Erstattungsanspruches bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel (8.5.2011)
- weitere Details...
ausgewählte weitere Meldungen:
- Mit "Trible fresh"-Farbe gegen Schadstoffe und schlechte Gerüche (8.1.2007)
- Alpina Sensan minimiert gesundheitliche Belastungen in Innenräumen (8.1.2007)
- Bauprodukte: Schadstoffe und Gerüche vermeiden - neue Forschungsergebnisse (27.12.2006)
- EnEV: Neue Verpflichtungen für Hausbesitzer ab 31.12.2006 (10.12.2006)
- Nach dem Renovieren: Die Nase meldet nicht alle Schadstoffe (22.11.2006)
- natureplus: Altlasten im Altbau - Grundsanierung tut Not (8.9.2006)
- natureplus fordert besseren Schutz vor Formaldehyd (16.8.2006)
- Thermografie erleichtert Sanierungsplanung (22.6.2006)
- Prüf-Signet verspricht Allergikern mehr Orientierung und Sicherheit beim Teppichkauf (22.5.2006)
- Verbraucher Initiative informiert über Schadstoffe, Bauprodukte und Bodenbeläge (7.5.2006)
- Verbraucherzentrale warnt vor fragwürdiger Schimmelsanierung (22.4.2006)
- Gibt es ein Haftungsrisiko bei Wohngebäuden ohne Lüftungsanlage? (30.1.2006)
- Vorsicht beim Heizkosten senken (2.12.2005)
- Leitfaden vom Umweltbundesamt zur Sanierung bei Schimmelpilzbefall (15.9.2005)
- Bundesverband Schimmelpilzsanierung e.V. (BSS) gegründet (5.8.2005)
- Anti-Schimmel-System basierend auf Kalkputz (15.5.2005)
- Gesundes Wohnen mit Kalk statt Schimmel (5.2.2005)
siehe zudem:
- Baubiologie, Bautrocknung und Lüftung auf Baulinks