Citywohnpark Duisburg: Bestandssanierung mit 29.000 m² Faserzementfassade

(18.06.2026) Seit 2021 wird der Citywohnpark im Duisburger Stadtteil Hochfeld energetisch, funktional und gestalterisch modernisiert. Die zwischen 1969 und 1972 errichtete Wohnanlage umfasst 16 Gebäude mit rund 30.000 m² Wohnfläche und 421 Wohneinheiten für etwa 1.200 Menschen. Die abschnittsweise Sanierung erfolgt im bewohnten Zustand. 

2019 gewann Druschke Architektur den von der Gebag Duisburger Baugesellschaft mbH ausgelobten Wettbewerb zur Modernisierung des Quartiers. Ziel war es, die vorhandene Bausubstanz weiterzuverwenden und energetisch zu ertüchtigen, statt die Gebäude abzureißen. Dafür wurden die bestehende Gebäudehülle zurückgebaut, Außenwände gedämmt, Fenster ersetzt sowie Flachdächer begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Zusätzlich werden Aufzüge und Wohnungstüren erneuert sowie barrierearme Zugänge geschaffen. 

Der Citywohnpark Duisburg wird seit 2021 im bewohnten Zustand modernisiert. Die neue Fassade kombiniert Grautöne mit abgestuften Grün- und Gelbtönen. (Foto: Ralph Richter) 

Vorgehängte hinterlüftete Fassade mit Faserzementtafeln

Prägendes Element der Modernisierung ist die neue vorgehängte hinterlüftete Fassade mit Faserzementtafeln von Equitone. Verbaut wird Equitone [natura] Pro auf einer Fläche von rund 29.000 m². Das Fassadenkonzept basiert auf einem pixelartigen Farbverlauf von Hellgrau über Gelb bis Grün. Die sechs Gebäudeköpfe werden farblich akzentuiert, während die dazwischenliegenden Fassadenbereiche überwiegend in Grautönen gehalten sind. 

Die durchgefärbten Fassadentafeln verfügen über eine spezielle Beschichtung aus mehrfach aufgetragenem Reinacrylat in Walz-Gieß-Technik. Eine abschließende Heißverfilmung dient dem dauerhaften Schutz der Oberfläche. Laut Hersteller sind die Tafeln widerstandsfähig und pflegeleicht, insbesondere in stark frequentierten Bereichen. 

Farblich integrierte Balkone und Laubengänge gliedern die Fassadenflächen des Quartiers. (Foto: Ralph Richter) 

Bestandserhalt statt Ersatzneubau

Die ursprünglichen Baukörper des Architekten Gerhard Krapoth verfügen über unterschiedliche Grundrisse, großzügige Belichtung und gestaffelte Gebäudehöhen von bis zu acht Geschossen. Diese Eigenschaften bildeten die Grundlage für die Entscheidung zur Sanierung statt eines Ersatzneubaus. Begleitend wurde eine Nachhaltigkeitsstudie des Ingenieurbüros NBZ Bau erstellt. Demnach konnten durch die Modernisierung und Weiternutzung des Bestands gegenüber einem Abriss mit Neubau knapp 15.000 Tonnen CO₂ vermieden werden. Dies entspricht laut Studie etwa der Hälfte der prognostizierten Emissionen eines Ersatzneubaus. 

Die Modernisierung umfasst unter anderem neue Fassaden, barrierearme Zugänge sowie begrünte Dächer mit Photovoltaik. (Foto: Ralph Richter) 

Cradle-to-Cradle-zertifizierte Fassadentafeln

Die eingesetzten Equitone Fassadentafeln sind laut Hersteller Cradle to Cradle Certified in Bronze. In den Kategorien Materialwiederverwendung und soziale Gerechtigkeit werde Silber erreicht. Dadurch könne die Fassade einen Beitrag zu Nachhaltigkeitszertifizierungen wie DGNB, LEED oder BREEAM leisten. Dirk Druschke, Druschke Architektur, erklärt: „Wir wollten den Bestand nicht ersetzen, sondern zu neuem Leben erwecken. Die vorhandene Substanz sahen wir als Ressource, energetisch, sozial und gestalterisch.” Weiter führt er aus: „Projekte wie der Citywohnpark, die den Erhalt und die Ertüchtigung der Gebäude in den Fokus stellen, sind in idealer Weise nachhaltig: ökologisch, ökonomisch und sozial.” Die Bauarbeiten sollen voraussichtlich Ende 2026 abgeschlossen werden.

Bautafel

• Projekt: Modernisierung Citywohnpark Duisburg (Stadtteil Hochfeld)
• Bauherrin: Gebag Duisburger Baugesellschaft mbH
• Architektur: Druschke Architektur, Duisburg
• Fassade: VHF mit EQUITONE [natura] PRO
• Fassadenfläche: rund 29.000 m²
• Fassadenkonstruktion: Schneider Fassaden, Rheinstetten
• Nachhaltigkeitsstudie: NBZ Bau PartG, Recklinghausen
• Bauzeit: 2021 bis voraussichtlich Ende 2026
• Fotografie / Grafik: Ralph Richter / Druschke Architektur

Weitere Informationen können per E-Mail an Etex angefordert werden.