Report „Mehrwert zertifizierter Gebäude“

  

(9.5.2019) Die Zertifizierung von Gebäuden unter Nachhaltigkeitsaspekten führt zu einer Wertsteigerung der jeweiligen Immobilie um durchschnittlich 7% - u.a. zu diesem Ergebnis kommt eine Umfrage unter Auftraggebern, die den DGNB-Zer­tifizierungsprozess erfolgreich abgeschlossen haben. Weitere Erkenntnisse aus der Erhebung hat die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen in dem Report „Mehrwert zertifizierter Gebäude“ zusammengestellt.

Seit 2009 zertifiziert die DGNB Gebäude unterschiedlicher Nutzung unter der Berücksichtigung von ganzheitlichen Nachhaltigkeitskriterien. Im Rahmen einer Masterarbeit an der Uni Maastricht wurden jetzt die mit der Zertifizierung verbundenen Motivationen der Bauherren genauso untersucht wie die dabei erzielten Mehrwerte.

Mehr als ein Marketingeffekt: Warum zertifiziert wird

Die Erhebung kommt zu dem Schluss, dass nicht allein Marketing- und Imagevorteile als Motivation für die Zertifizierung gelten können: Etwa zwei Drittel der Befragten gaben an, dass sie die Zertifizierung als qualitätssicherndes Steuerungsinstrument nutzen. Ähnlich oft wurde die erhöhte Nachfrage von Investoren, Mietern und Kunden als Motivation genannt.

Des Weiteren kommen Aspekte hinzu, die sich mit dem Mensch als Gebäudenutzer beschäftigen: Dabei geht es einerseits um eine gesteigerte Produktivität und das Wohlbefinden. Andererseits um die Vermeidung eines Sick-Building-Syndroms und die damit verbundene Kosteneinsparung.

Bei der Frage nach der Wertsteigerung durch die Zertifizierung sowie der damit verbundenen Maßnahmen variierten die Ergebnisse je nach Nutzungstyp. Im Durchschnitt besonders stark stieg der Wert der Immobilien bei Geschäftshäusern (12,5%) und bei Büro- und Verwaltungsgebäuden (8,3%). Weniger stark fiel der Effekt bei Logistikimmobilien (3,7%) und Wohngebäuden (2,5%) aus.

Eher untergeordnete Gründe waren dagegen ein höheres Mietsteigerungspotenzial sowie die Verringerung der Finanzierungs- oder Kapitalkosten.

Zufriedenheit der Auftraggeber

80% der Antwortenden gaben an, dass sie ihre Erwartungen und die erhofften Vorteile einer Zertifizierung realisiert haben. 82% würden sich erneut für eine Gebäudezertifizierung entscheiden.

Zur Erhebung an der Uni Maastricht hat die DGNB eine eigene Veröffentlichung erstellt. Der Report „Mehrwert zertifizierter Gebäude“ lässt sich via dgnb.de > Über uns > Publikationen > Reports bestellen und ist auch online lesbar.