Wachsender Bauüberhang trotz 4,6% mehr Baufertigstellungen von Wohnungen im Jahr 2020

(27.5.2021) Wie das Statistische Bundesamt jetzt mitgeteilt hat, wurden 2020 in Deutschland 306.376 Wohnungen fertiggestellt - das waren 13.374 bzw. 4,6% mehr als 2019. Der 2011 begonnene Anstieg von Baufertigstellungen setzte sich somit weiter fort. Eine höhere Zahl an fertiggestellten Wohnungen hatte es zuletzt 2001 gegeben (326.187).

Bauüberhang von genehmigten, noch nicht fertiggestellten Wohnungen

Die Zahl der Baugenehmigungen ist im Jahr 2020 mit 368.589 um 2,2% gegenüber dem Vorjahr gestiegen und war damit weiter deutlich höher als die Zahl der Baufertigstellungen. Dies führte nunmehr zu einem Überhang von genehmigten aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen von insgesamt 779.432 Wohnungen. Der seit 2008 anhaltende Anstieg des Bauüberhangs setzte sich damit im Jahr 2020 weiter fort und erreichte den höchsten Stand seit 1998.

268.774 der im Jahr 2020 fertiggestellten Wohnungen entstanden in neu errichteten Wohngebäuden (+5,0% gegenüber 2019). Davon entfielen ...

• auf Mehrfamilienhäuser 153.377 (+7,2% gegenüber 2019),
• auf Einfamilienhäuser 87.275 (+4,1%),
• auf Zweifamilienhäuser 20 472  (+6,0%) und
• auf Wohnheime 7.650 Wohnungen, was der niedrigste Wert seit 2013 ist (7.241).

Baufertigstellungen von Wohnungen nach Gebäudearten

Rückgang beim Bau von Nichtwohngebäuden

Bei den im Jahr 2020 fertiggestellten Nichtwohngebäuden verringerte sich der umbaute Raum gegenüber dem Jahr 2019 um 1,4% auf 185,1 Mio. m³. Diese Abnahme ist auf einen Rückgang bei den nichtöffentlichen Bauherren (-1,8%) zurückzuführen:

Umbauter Raum bei fertiggestellten Neubauten von Nichtwohngebäuden nach Gebäudearten und Bauherren